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房屋租赁合同纠纷的诉讼流程是什么?

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房屋租赁合同纠纷的诉讼流程是什么?

通常情况下,房屋租赁合同纠纷的诉讼流程是什么?

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  • 2017-08-07 18:25:04
      根据《民事诉讼法》相关规定,房屋租赁合同纠纷的诉讼流程分为以下几个 阶段:(1) 递交起诉材料。起诉方应将起诉所需的诉讼材料准备齐全,然后选择一 个且只能选择一个有管辖权的法院,向该法院立案窗口递交诉讼材料申请立案。  如果当事人提交的材料不全或有错误,应当场退回并告知其补正后重新提交,如果 当事人提交的材料齐全,则法院立案窗口应接收全部材料。
      (2) 立案受理。人民法院应当保障当事人的起诉权利。收到当事人递交的诉 讼材料后,对符合《合同法》第119条规定的四项起诉条件的,人民法院应当在7日 内决定立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在7日内作出不予受理的裁 定书,并将裁定书送达给起诉方;对不予受理裁定不服的,当事人可以在收到裁定 后10日内向上一•级人民法院提起上诉。
      (3) —审。立案受理后,当事人正式进入一审程序,案件会在法院内部流转, 由立案庭移交到相关业务庭,相关业务庭会组成具体负责审理案件的合议庭或指 定独任审判的法官。具体负责审案的法官收到案件后,会在第一时间将原告的起 诉状复印件发送给被告,被告应当在收到之日起15日内提出答辩状。
      此后,法官 会根据手头现有工作量的多少,尽快安排双方的开庭时间。因此,立案后起诉方需 要耐心等待几天,给法院一个分配任务安排工作的时间。具体负责审理案件的法官确定开庭时间后,会向当事人发送传票,通知当事人 开庭时间、地点。当事人收到传票后,应该按照通知的时间,准时到庭参加诉讼。
       如果起诉方无故不到庭的,则按原告撤诉处理;如果被告无故不到庭的,法院可以 缺席判决。如果双方当事人准时到庭的,法官可以根据案情状况适当予以调解,如果双方能够就纠纷相互妥协达成调解的,法院出具调解书后结案,案件到此终结审理。双 方矛盾较大,没有调解必要的,法官可以不进行调解,直接进入开庭审理程序。
      案件进入开庭审理程序,双方当事人应在法官的组织下,进行有序的阐述和辩 论。通常情况下,先由起诉方陈述,原告应用简要概括的语言陈述起诉的事实与理 由,明确提出诉讼请求;听完原告的陈述后,根据诉讼权利平等原则,被告有权更正 原告描述不准确的事实,对原告的诉讼请求提出相应抗辩。
      双方分别陈述后,应提 交相关证据,并对证据的真实性和关联性进行辩论。法庭辩论结束后,双方有权进 一步明确和重申自己的观点和理由,当事人作完最后陈述,本次开庭结束。法官听取各方意见后,如果认为有必要再次开庭的,可以重新通知当事人开 庭,开庭过程与第一次相同。
      如果法官认为某次开庭后,案件事实已经清楚,则可 以制作判决书并依法宣判。宣判后,法院会将盖有人民法院公章的判决书送达给 当事人,当事人自收到判决书之日起15日内,有权向上级法院提出上诉。如果双 方当事人没有提出上诉或没有在规定的天数内提出上诉,则该一审判决生效,案件 自此结束审理。
      需要说明的是,并非每个案子都需要走完所有流程。(4) 二审。当事人一方或双方不服一审判决的,可以分别向上级人民法院提 起上诉。上诉材料提交给原审法院,由原一审法院转交给二审法院。此后,二审法 院会根据情况决定是否需要开庭,如果仍需要质证等法庭辩论的,则需要像一审那 样,开庭审理;如果经过阅卷,案件事实基本清楚,法官可以在询问双方情况后,作 出判决。
      二审法院的判决有三种可能:一是支持一审判决,维持原判结果;二是部分或 全部否定一审判决,直接改判新的结果;三是由于一审程序错误或事实无法查清等 原因,判决发回一审法院重新审理。发回一审法院重新审理的,相当于此前的一审 没有发生过,因此,发回重审后的审理结果当事人仍不满意的,可以再次依照上诉 期限,向上一级人民法院提出上诉。
      维持原判和改判的,当事人不能再上诉,判决 自送达当事人时起生效,案件到此结束审理。

    如***

    2017-08-07 18:25:04

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