在什么情况下能解除房屋租赁合同?
我在06年将房子租出去,租期为3年,租金一年一续,在07年拖欠我部分房租,而且将我家的电表水管都弄坏了!在什么情况下能解除合同呢!
我在06年将房子租出去,租期为3年,租金一年一续,在07年拖欠我部分房租,而且将我家的电表水管都弄坏了!在什么情况下能解除合同呢! 回答: 1、房租拖欠问题: 《合同法》第227条:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的, 出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。 因此:到期他未支付,你可以催告他,如果至今仍未支付,可直接给他合理期限,让他搬家。(如:可告知他在7天内搬家并支付完拖欠租金) 2、损坏电表问题: 《合同法》第219条:承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求培养损失。
因此:如你家电表和水管是正常老化原因, 则不得要求赔偿,而且你有维修的义务。 如有明显的证据证明或者承租人承认是由于他的原因造成的, 你可以要求赔偿并解除合同。 宗上:现在, 基于以上任何一个理由, 你都可以要求和承租人解除合同。
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第一要看你们的租赁合同约定的内容; 第二要看你们合同约定的内容是否合法; 单单是小家庭设备损坏不足以解除合同。
我在06年将房子租出去,租期为3年,租金一年一续,在07年拖欠我部分房租,而且将我家的电表水管都弄坏了!在什么情况下能解除合同呢! ……这要看你们的租赁合同约定的内容。 一般情况下,承租人违反合同,出租人可以依法要求解除合同。
答:哈,你这合同第十三条是没有第6项的。应该是第十五条6项吧?即“承租方若因故提前解除合同,须提前30天向出租方提出书面撤柜申请,经双方协商一致后本合同解除,但剩余...详情>>
答:你好! 什么样的痣该去? 面部或身体其它部位的黑痣多为良性,可与主人“和平共处”,无需作任何治疗。但有些痣需要加以治疗。 1)过大的痣 痣的大小有时可预示将来是...详情>>