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1.购房人对所购房屋因质量或结构问题、规划或设计变更导致房屋现状发生变化,要求解除合同,由售房单位提供证明材料。 2.购房人因房屋建筑面积误差比绝对值超过3%,要求解除合同的,需提交房产测绘中心确认的预测绘和实测绘报告。 3.因售房单位的责任,超过约定期限1年内未办理登记,要求解除合同的,需提交退款...
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1.购房者对所买房屋因质量或结构问题、规划或设计变更导致房屋现状发生变化,要求解除合同,由售房单位提供证明材料。 2.购房者因房屋建筑面积误差比绝对值超过3%,要求解除买房合同的,需提交房产测绘中心确认的预测绘和实测绘报告。 3.因售房单位的责任,超过约定期限1年内未办理登记,要求解除买房合同的,需...
双方可以签定一个合同,约定原来的合同撤销,双方责任追不追究都写里,最主要的是把房屋地址和面积一定要写清楚。
买卖双方达成解除商品房买卖合同协议, 共同申请撤销合同备案的,除应提交双方共同申请书、解除商品房买卖合同协议、商品房买卖合同、身份证明(本人不能到场的需提交委托公证或见证)、银行出具的贷款已结清证明等相关材料外,还应按下列情形分别提交材料,方可办理: 1、因房屋质量问题申请撤销合同备案的,应提交...
根据合同法第五十四条的规定,以下房屋买卖合同是可以撤消的: 一、 因对合同内容有重大误解而订立的房屋买卖合同。 “重大误解”指一方当事人因自己的过失导致对合同内容等发生误解而订立的合同内的行为。虽然是因为当事人主观错误造成的,但没有反映当事人的真实意图,因而可以撤消合同; 二、显失公平的...
网签商品房买卖合同撤销规定: 已在网上签订商品房买卖合同的,除以下8种情形外,原则上不得撤销或变更合同信息: (一)因房地产开发企业工作人员失误,将购房人信息录入错误,需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明); (二)户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间,变更合同买受人信息的(提交户口...
可撤销合同指当事人签订的合同,由于合同缺乏合法性、根据法律规定享有撤 销权的当事人,可依其自主意思而使合同效力归于消灭。可撤销合同是一种相对 无效的合同,即享有合同解除权的一方行使撤销权而使合同效力归于消灭,也可抛 弃撤销权而使合同继续生效。下列合同为可撤销合同:(1) 因对合同内容有重大误解而订...
撤销的条件:1,对方违约,根据合同可以要求解除合同,违约方要承担约定责任,违约金。 2,双方都同意的情况下,需要写一份解除协议,卖方返还定金,假若有中介,再协商中间产生的费用。
合同只能因为欺诈胁迫、显失公平、重大误解、乘人之危等情况,才能撤销,且应通过诉讼或仲裁程序。
商品房买卖合同会无效或者可撤销的情况 (1)出卖人未取得商品房预售许可证明。 (2)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。 (3)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。 (4)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。...
第十三条 案件受理费分别按照下列标准交纳: (一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳: 1.不超过1万元的,每件交纳50元; 2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳; 3.超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳; 4.超过20万元至50万元的部分,按照1.5%...
产证上是谁的名字,如果违约,签字人需要承担相应的违约责任。
一、出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同。 处理方式:应当认定合同无效(但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效)。 当事人商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续。 处理方式:请求确认合同无效的,不予支持(约定以其为生效要件的,从其约定,但一方已履行...
我国《合同法》第54条第1款规定,下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:(1)因重大误解订立的;(2)在订立合同时显失公平的。”所谓重大误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等发生错误认识,使行为的后果与自己的意思相悖,并造成较大损失的行为。...
申请撤销条件 1、房地产开发企业与购房人(以下简称“买卖双方”)已解除《商品房买卖合同》的; 2、因购房人死亡,继承人与房地产开发企业解除《商品房买卖合同》的; 3、人民法院或仲裁机构生效司法文书认定《商品房买卖合同》无效或解除《商品房买卖合同》的。
撤销材料: 1、撤销商品房买卖合同备案申请表; 2、购房人有效身份证明原件及复印件; 3、《商品房买卖合同》原件(合同签订总份数),因故不能全部提交的,由当事人说明原因,在石房网站声明作废; 4、其他证明材料。
为加大商品房市场交易秩序监管力度,严格规范商品房预售行为,5月11日,兰州市住房保障和房产管理局印发了进一步规范撤销《商品房买卖合同》备案的工作通知,即日起执行。商品房买卖双方签订的《商品房买卖合同》备案后,原则上不予撤销。但购房人有下列八种情况之一,经双方协商一致达成了解除合同协议的,可持身份证明...
一、出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同。 二、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。 三、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。 四、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。 五、故意隐瞒所售房屋已经抵...
视误差大小而定。 二手房买卖的面积误差,没有相关的法律规定,建议参考《商品房销售管理办法》第二十条的相关规定进行处理,按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,...
因为诉讼中没有涉及到放款,所以你需要另行起诉。 那你看委托时委托事项是什么,不一定是失误。
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根据我国《合同法》第五十四条第一款的规定,下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:(1)因重大误解订立的;(2)在订立合同时显失公平的。所谓重大误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等发生错误认识,使行为的后果与自己的意思相悖,并造成较大损失的...
《合同法》第二百三十条规定:“出租人出卖租赁房屋的,应当 在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权 利。”第五十二条规定:“有下列情形之一的,合同无效……(二)恶意串 通,损害国家、集体或者第三人利益……”《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问 题...
《合同法》第五十六条规定:“无效的合同或者被撤销的合同自 始没有法律约束力。”第五十八条规定:“合同无效或者被撤销后,因该合同 取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。”中介公司最主要的法...
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