所有的房子都是有公摊的,公摊不是看房子的大小而是户型决定的。一般电梯房的公摊会大很多将近30,普通多层的房子公摊都在20左右。至于能不能超过百分之几没有具体规定。其实房地产开发公司也考虑着这些,他们会想办法把公摊降低的,只有这样这个房子才好卖。一般买房子时介绍的都是建筑面积,虽然公摊咱们也需要花钱买,可事实上公用的地方在法律上是不属于房主的,只有户内的地方才是户主可以随意支配的,所有的人都这样。其实如果套内面积78.02的话,那另外的23.65还包括墙体所占的面积,不算大了。
多层:8%～15% 小高层:10%～20% 高层:15%～30%
答：分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积 公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和 公用建筑面积=整栋建筑物的建筑面积-整栋建筑物各套...详情>>
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