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房产证加名分哪些情况呢?

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房产证加名分哪些情况呢?

房产证加名分哪些情况呢?

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    2018-03-01 21:55:52
  •   1。夫妻加名,婚前婚后各不同 
    婚前加名 
    按赠与、买卖方式依据双方申请办理。 
    (一)赠与,夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续; 
    (二)买卖,双方需签订买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。
       婚后加名 这种情况属于变更登记,市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税,仅收取房屋登记费和印花税等。
       SO,婚后加名相对简单! 【注意】如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字,之后办理两证的时候不能加名,需要在办理两证后,还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的。 2。父母子女加名,选择赠与最合适 如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续,就可以考虑二手房买卖或者是赠与。
      近期由于公证费下调,赠与的成本支出在一定程度上减少。 。

    面***

    2018-03-01 21:55:52

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