高层住宅如何选楼层 ?
高层住宅如何选楼层 ?
一、1-5层:视野最差,楼下出入汽车噪音大,看不到户外景观,地漏容易返味。1-2层潮气重,尤其是头2年。3层以下要注意看能否保证有效日照,能否达到“冬至日有效日照不少于1小时”的规范要求。 二、6-9层:比较多的人喜欢这一楼层,但视野一般,看得到户外景观但不是最佳观赏高度。
三、10-12层:浮沉层,高层建筑周围气流灰“峡谷效应”最容易影响处于建筑群中间、周边有公交干道或工厂的住宅。在“峡谷效应”的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。 四、13-14层:一般二次加水压的机器容易在中间楼层,18层的房子9-14层都有可能,买前要问清,最好能实地看一下。
五、15-16层:一般认为这是最佳楼层,视野好,越过浮沉层。 六、17-18层:17层还可考虑一下。18层则要思虑再三,因为电梯的机器都放在房顶,稍次的电梯噪音很大。而且夏天热,比较晒不说,防水不好的话还容易漏。 选楼层建议: 1、首选南北通透的房子,通风好,夏天也凉快;纯南向房子热,空气流通性差;其次选纯东的房子,然后是纯西的,西房晒,如果厨房在西食物容易坏;千万不要买西北向的,冬天灌风。
2、现在的高层电梯费用一般从3层开始,每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外,电梯是有寿命的,20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是,到达一定层数后,给排水设施都要和普通住宅不一样,费用也不可小觑。 3、低楼层噪音、震动都会比较严重,小区内部的一些噪音声源也相应增多,如入口防盗门的关门声及门铃,地下泵房产生的噪音。
如果邻近车库入口或通风口,也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰,选房时要小心避开。
答:看您喜欢那种风格的装修哦,如果是现代简约的建议白色、简欧的话建议米色或淡黄。根据房子的采光,实在不能确定那就选淡色的吧,保险点。详情>>
问:这家该怎么分? 偶婆婆就一个女儿一个儿子,女儿嫁了;偶们现在结婚两年多了;宝宝也...
答:家家有本难念的经,不过我感觉应该属于你的那份必须要拿来!详情>>
问:我老公有自己的公租房 我们结婚后 还要审查我吗 我名下有房 适合母亲共有 我...
答:可以的,不过现在都普及了,你要在结婚前把房子赠与你的父亲,否则很危险的。详情>>