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买卖二手房所产生的费用相关问答

  • 问: 现在买卖二手房整个过程大概需要多少费用?

    答:这里有税费计算器:

    购房置业 1个回答 推荐

  • 问: 二手房买卖与二手房过户谁的费用高

    答:由买卖双方协商解决.我刚刚买了一套二手房.我是各出一半.有的房子是卖方出.

    购房置业 1个回答 推荐

  • 问: 二手房买卖费用都有哪些呢?

    答:在购买二手房时我们不能被二手房表面的价格所吸引,更重要的是要了解二手房的主要费用,首先我们要看清楚二手房房主的三书一证一表,这些东西相信大家在购买房屋时都要看的,购房过程中的住房质量保证书,住宅使用说明书,以及,建筑工程质量认定书,这三项都是我们可以带走的,这些证书的过户费也是包括在二手房买卖费用中...

    家居装修 1个回答 推荐

  • 问: 二手房买卖中产生的费用有哪些?

    答:①营业税:①购买时间超过5年这里首先看产权证,其次看契税发票,再次看票据,②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。 ②个人所得税:征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。 ③印花税:从2009年至今国家暂免征收。 ④契税 ⑤测绘费 ⑥二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,...

    购房置业 1个回答 推荐

  • 问: 二手房买卖过户的费用有哪些呢?

    答:以下是二手房买卖过户的费用: 1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。 2.营业税:成交价的5.5%(满5年免交)-办理赠与公证后没过五年也可以免交。 3.个人所得税:成交价的1% 4.交易手续费:6元/M2; 5.转移登记费:80元/件 6.产权证查档...

    家居装修 1个回答 推荐

  • 问: 二手房买卖目前要发生多少费用

    答:个人出售二手房买卖取得收入,需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、土地增值税和个人所得税。 1、营业税:销售时按其售房收入减去购买房的价款后的差额,按5.55%征收营业税及 附加。 2、印花税:适应“产权转移书据”。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载...

    房地产 1个回答 推荐

  • 问: 二手房买卖需要缴纳哪些费用?

    答:(一)、卖方应付的费用 1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。 2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0。05%缴纳,卖方承担50%。 3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作...

    法律 1个回答 推荐

  • 问: 买卖二手房有那些费用

    答:费用系契税如果房产过五年就系一税用!未满二年不就费用多点,房产税契税在加百分之五点六五的交易税!满五年不就两个税房产税同契税

    购房置业 1个回答 推荐

  • 问: 二手房买卖要注意什么问题?

    答:购买二手房要找正规的中介公司,以防自己操作失误或者黑中介从中牟利

    购房置业 1个回答

  • 问: 二手房买卖

    答:税费标准: 买  方: 一)登记费:80/套 二)契  税:1.5%或3% 说明:1.5%适用于单套建筑面积在120平方米以下(含120平方米)、住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)两个条件的住房为普通住房,缺两条件之一的为非普通住房,契税则为3%。其中单套建筑面积以房地产登记部门的登记信息为...

    购房置业 1个回答

  • 问: 二手房买卖需要交哪些费用?

    答:杂费之合同之内的费用缴纳 1进行房产交易的时候,买卖双方在中介或是自行交易的时候,都有一份购房合同需要签订,合同里面不仅有买卖房屋交易的金额?付款方式?补偿协议等,还有在以后的过户办理手续中的费用的缴纳,在有对应对象缴纳的费用之外,还有任意缴纳的对象,合同里对这一部分作出详细的说明,办理时应由哪一方...

    购房置业 1个回答

  • 问: 二手房买卖费用怎么算?

    答:二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印...

    法律 1个回答

  • 问: 二手房买卖过户费用有哪些呢?

    答:先是“契税”,金额为成交价或指导价×3%(个人第一次购买自用普通住宅减半征收,即:成交价或指导价×1.5%),由取得方(买方)支付。然后是“转移登记费”,住宅交易是80元/套,由取得方(买方)支付。接着是“交易手续费”,支付标准是买卖双方各自支付3元/平方米。最后是“营业税及附加”,标准是5.5%,...

    法律 1个回答

  • 问: 二手房买卖买方需要多少费用?

    答:1交易手续费:建筑面积*3元/平方。 2、产权登记费:个人:50元/宗;每加1人增收就会10元;单位:80元/宗;非住宅:550元/宗,每加1人增收10元。 3交易契税: (1)购买家庭的少有的住房,单元总建筑面积90平方米以下的普通的住宅:地税局的评估价*1%;购买家庭的少有的住房,单元总建筑的面...

    购房置业 1个回答

  • 问: 二手房买卖涉及的费用有哪些?

    答:不满五年的二手房交易税费 是否满5年只要是关系到营业税的缴纳情况。满5年并且是普通住房的情况是不需要缴纳个税。一般二手房交易需要交纳的税费: (一)买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) ; 2、 印花税:...

    法律 1个回答

  • 问: 二手房买卖费用怎么算?

    答:二手房交易契税(基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳) 征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税...

    法律 1个回答

  • 问: 买卖二手房过户费用谁拿

    答:我刚办理了一套二手房过户手续 ,主要就是要交一笔房价1%--1.5%(二手房 房屋面积不到90平方米的税是1% ,大于90平方米的1,5%)的契税 ,没有明文规定这笔钱谁出,双方协商好就可以了,为了操作方便 ,这笔钱一般是由下家(买家)出.

    购房置业 1个回答

  • 问: 二手房交易(有房产证)买卖有哪些费用?

    答:登记费:住宅80元/户,住宅以外1.5%;工本费10元/本。(超过三个月按三倍收费)???转让手续费:住宅6元/?;住宅以外1.3%;?? 测绘费:40元/张; 评估费:0.5%+29元工本费;?? 档案利用费:私房(个人)40元/本;公房200元/本。 契税:住房2%,住宅面积超过144?以及住宅...

    购房置业 1个回答

  • 问: 二手房买卖卖方缴纳哪些费用?

    答:1.契税(一般由买方支付,有时也由买卖双方约定另外的支付方式)。按照新出台的规定来说,契税是咱们二手房买卖过程中必须缴纳的一种费用,不管是商品房也好,存量房也好,都需要支付契税。其收费标准为:住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 2.营业税(由买方支付)...

    购房置业 1个回答

  • 问: 二手房买卖应缴纳哪些费用?

    答:一、二手房买卖应缴纳哪些费用 (一)、卖方应付的费用 1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。 2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0。05%缴纳,卖方承担50%。 3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖...

    法律 1个回答

  • 问: 二手房买卖,买方卖方各要有些什么费用?

    答:卖方无费用,买方有中介费、未满两年转让有营业税(差价的5.55%)、契税、公证费、评估费、产权证工本费等

    答:全国执行统一的政策,只有1%的交易税(按当地评估价格为基数),再有就是每平6元的评估费,房证工本费85元. 通常交易这都是买主全交税.但政策规定各摊一部分通常没人去执行它.就这些没了 还有,房屋维修基金免费过到你名下,如果他没交的话是谁付你们再议 至于所得税现政策都免了

    购房置业 4个回答

  • 问: 二手房买卖过户的费用是多少?

    答:以下是二手房买卖过户的费用,请参考。 1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。 ? 2.营业税:成交价的5.5% (满5年免交)----办理赠与公证后没过五年也可以免交。 3.个人所得税: 成交价的1%? 4.交易手续费: 6元/M2; 5.转移登记费:...

    家居装修 1个回答

  • 问: 二手房买卖需要提交哪些材料,买二手房需要交纳的费用

    答:二手房买卖需要买卖夫妻双方到场面签,需要提供身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产证原件及复印件。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二...

    购房置业 1个回答

  • 问: 如何偷逃各种二手房买卖费用

    答:赠与一样要交税收,且赠与的东西,赠与人可以随时收回赠与,对你是没有保障的!国家规定的税收就应该缴纳,为了逃避费用,采用一些违规手段,以后发生纠纷或问题,也不受法律保护!

    答:dsj9688:你好! 1、假赠与得不偿失!如果是买卖5年后交易可以不要营业税,但是如果是赠与,不管满没有满5年,下次交易时都要交营业税。而且多了公证费。 2、要合理避税,就要买满5年的房屋。 3、要偷税,只能降低申报的成交价,并得到交易所认可。

    购房置业 2个回答

  • 问: 济南普通二手房买卖费用标准是什么?

    答: 收费标准:1、登记费:住宅80元/套,非住宅550元/件,由买方承担。2、交易手续费:住宅6元/平方米(按建筑面积),非住宅10元/平方米(按建筑面积)由买卖方各承担一半。

    公务办理 1个回答

  • 问: 沧州二手房买卖过户费用是多少?

    答:办理费用 1、住房登记收费每件80元,经济适用住房每件40元,补证10元,农民宅基地建房10元;非住房登记每件550元 2、证书工本费10元 3、交易手续费 (1)普通商品住房3元/m2 (2)存量房住宅6元/m2 (3)经济适用住房(标准内)1.5元/m2 (4)其他房屋10元/m2 办理地点沧州...

    公务办理 1个回答

  • 问: 合肥二手房买卖办理费用是多少?

    答: 办理费用   手续费:住宅:4元/?;非住宅:0.8%(成交价或税务部门认定的价格)   登记费:住宅:50元/套;非住宅:550元/宗。   工本费:一本免收,两本以上10元/本。   印花税:5元/本。   合同印花税:非住宅:0.1%(成交价或税务部门认定的价格)   土地收益金:1%(房改...

    公务办理 1个回答

  • 问: 关于贷款二手房买卖税费问题

    答:评估费、保险费属于因为申请贷款而发生的贷款费用。 二手房的产权类型不同税费也会有所差异。 例如房改房会发生土地出让金; 经济适用房会发生土地出让金或者综合地价款; 房产证填发时间不满两年的还会有营业税; 有些地区还会征收个人所得税。。。。。。

    答:二手房买卖可以不评估,评估当然需要费用。保险费也不是非交不可。税费除了契税,印花税外,普通住房二年内的按买卖差额缴营业税及附加5%多,二年以上不缴此税。五年以上免个人所得税和土地增值税。非普通住房二年内全额缴营业税及附加5%多,二年以上按买卖差额缴营业税及附加5%多。另外,还要按面积交交易费

    购房置业 2个回答

  • 问: 北京市高校二手房买卖手续?费用?

    答:如果是教育部直属高校校园园区内的教师住宅楼那么是不允许上市的

    购房置业 1个回答

  • 问: 南昌二手房买卖过户办理费用是多少?

    答:1、存量房交易手续费:住宅4元/平米;非住宅成交价*面积*1%; 2、赠与费:住宅2元/平米,非住宅成交价*面积*1%。 3、登记费:住宅80元/套,非住宅550元/件。 注:向一个以上不动产权人核发不动产权属证书,每增加一本证书加收证书工本费10元。

    公务办理 1个回答

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