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购买房屋使用权相关问答

  • 问: 如果购买只有使用权的房屋能申请贷款吗?

    答:购买使用权房屋是不可以办理贷款的。因为使用权的房屋是不可以办理抵押手续的。

    购房置业 1个回答 推荐

  • 问: 购买只有使用权的房屋有何利弊?

    答:利在于: 1、拥有房屋使用权,便利生活活动。不出现房屋拆迁、回收等情况下,可以正常行使使用权 2、购房价格相对市场价会低一些,有利于缓解紧缺住房但经济有限的购房者的购房压力 3、一定条件下,如获得产权单位同意,并通过缴纳一定费用,可把使用权变成产权。 弊在于: 1、只有使用权的房屋,无法得到法律上的...

    购房置业 1个回答 推荐

  • 问: 购买使用权房屋,可以提取公积金吗

    答:购买公有住房直接使用公积金冲抵房款的,需要提供:公有住房出售合同、个人购房交款凭证(一式五联未加盖建行业务章或现金收讫章)、提取人与购房人的关系证明;公积金所在单位开具的提取证明和提取申请书,提取申请人身份证及社会保障卡(外地户口可不提供)原件和复印件。带上以上材料直接去付款银行所在区建行公积金专柜...

    购房置业 1个回答 推荐

  • 问: 购买使用权房屋后,如何进行产权购买

    答:如果有房产证,就可以过户。如果没有房产证,只能购买使用权房,不能过户。如果购买时房产证没有下来,现在下来了,可以办理过户,不存在再次购买产权的问题。

    购房置业 1个回答 推荐

  • 问: 购买集体土地使用权的房屋改建后有赔偿吗

    答:如果系经批准的合法改建,应当予以赔偿。

    购房置业 1个回答 推荐

  • 问: 购买回迁安置房未得到房屋的使用权怎么办?

    答: 第三十四条 违反本条例规定,未取得房屋拆迁许可证,擅自实施拆迁的,由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁,给予警告,并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款。   第三十五条 拆迁人违反本条例的规定,以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的,由房屋拆迁管理部门吊销房屋拆迁许可证,并处拆迁补偿安置资...

    法律 1个回答 推荐

  • 问: 购买房屋使用权

    答:没有问题,但前提是一定要过户到你身上才行,请让有资质与良好信誉的企业办理过户,可不能上街头商贩的当,切记!房子到手后,钱才能最后时刻出手。

    答:你想在北京购买一处使用权房屋就必须得满足以下条件: 1.你户口必须为北京户口 2.购买该房产必须是全款交易,不得贷款! 3.业主得承诺或能保证该房产的更名和确认该房产更名费用! 4.该房产在出售时业主保证该房产在使用期间应交纳的各项费用的结清! 这些条件具备后,就可以购买该房产了 我是北京链家房地产...

    购房置业 5个回答 推荐

  • 问: 房屋购买使用权和产权除了不能按揭的区别,还有别的影响么

    答:肯定的了,如果房屋有问题赔偿的话,赔偿金只会赔偿给房到产权人,不会给使用权人

    购房置业 1个回答 推荐

  • 问: 有使用权的房屋(与房管所是租赁关系)是否可以出租?

    答:使用权房屋以前在政策上是不允许出租的,后来在政策上是睁只眼闭只眼的,现在是允许出租的。 但是并非所有城市都是如此执行

    答: 这种是通常说的租补房,是为照顾住房面积达不到国家住房标准的人所设的带福利性质的住房补贴,政策是不许出租盈利的.  但这政策象一纸空文,到处的把关都很轻松,随便放心的租吧.

    购房置业 5个回答

  • 问: 购买使用权的房屋注意什么

    答:先找当地房产管理部门了解清楚情况,再到现场了解清楚房屋实际状况,然后再做进一步的考虑。

    答:首先要到当地房管局查看该房屋使用权剩下多少年。这个有时候是个陷阱。一定要自己查清楚。免得买下房子使用权就剩一两年的。 其次就是签订书面合同,最好有律师见证。 最后重要的就是权属证书等手续一定要办妥。 建议你找个专业律师陪同签合同。

    法律 2个回答

  • 问: 企业购买的土地的使用权,是入无形资产还是与房屋建筑物一起入固定资产?

    答:分时间先后,处理方法不同。 企业购入的土地使用权,或以支付土地出让金方式取得的土地使用权,按照实际支付的价款作为实际成本,并作为无形资产核算;待该项土地开发时再将其账面价值转入相关在建工程。也就是说,光买土地使用权不建房,入固定资产摊销,等建房了,转入在建工程,也就是并入日后的固定资产了。

    答:这问题得看你购买这土地后怎么处理? 如果买了土地就拿去建厂房,而且建厂房时,这土地作为工程成本计入在建工程,那就进入固定资产。 如果厂房价值不包括这土地价值,那就作为无形资产管理。 但是不可以建了厂房,厂房的价值没有包括土地价值,到后面感觉亏了或其他意图而把土地价值转到厂房价值作为固定资产管理。

    房地产 8个回答

  • 问: 购买继承房屋所取得的宅基地能否确定其建设用地使用权?

    答:转让、购买、继承房屋所取得的宅基地能否确定其建设用地使用 权,《确定土地所有权和使用权的若干规定》第49条规定:“接受转让、 购买房屋取得的宅基地,与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标 准,按照有关规定处理后允许继续使用的,可暂时确定其集体土地建设 用地使用权。继承房屋取得的宅基地,可确定集体土...

    时事政治 1个回答

  • 问: 购买集体产权的房屋应该注意什么

    答:有房产证吗?若没有,最好找单位把国有土地使用权和房屋所有权全部过户到自己名下才行.

    答:只要产权颁发的单位是正式机关或国有企业就没有问题,而且集体产权没有土地使用年限的限制,如果缴纳土地出让金可以获得正式产权的话应该办理正式产权,以后可以交易。

    购房置业 3个回答

  • 问: 70年

    答:新房合同是有土地期限的内容。

    答:在购买房地产的时候,用什么方法可以知道自己买的房屋住宅用地的使用权还有几年 ··合同中就应当有此条款。预售许可证也应当有批准条文。

    房地产法 2个回答

  • 问: 购买房屋时间,土地证上使用权类型问题?

    答:我国宪法规定土地为国家所有和集体所有,是不能买卖的,但土地使用权可以转让.取得土地使用权的方式有两类: 1.无偿使用,即划拨方式. 2.有偿使用,即出让,租赁,作价入股方式. 福利房(职工住宅,房改房,经济适用房)为划拨方式,没有使用期限;商品房为出让方式,土地使用年限为70. 划拨方式的福利房转让...

    答:你好!买房子的土地一般要买是出让方式取得的土地!出让方式取得的土地,房产商在取得土地是缴纳了土地出让金的,在一定年限里,你对土地拥有使用权的!如果是划拨方式取得的土地,那以后就要补交土地出让金 土地使用权取得方式主要有两种:国有土地划拨和国有土地出让。 划拨土地是指使用权人在当初获得土地的时候是无偿...

    购房置业 3个回答

  • 问: 关于购买使用权房屋的问题

    答:晨曦公子:你好! 不知道你是那个城市,我们这里是成套的房子,可以购买为拆迁房。房价是房改房成本价(但是不包括工龄折扣)。

    答:因为使用权只能是北京人购买.而且转产权也不一定是什么时间.这要看规定了.下面是正常的使用权房买卖方式你看看. 正常的使用权房如房东想将之出售必须先转换为产权房,在这转换时的程序和费用是:按公有住房购买程序进行。 1、公有住房购买人(简称购房人)应向公有住房出售单位办理认购手续,领取购房用的统一表式资...

    购房置业 2个回答

  • 问: 农民的宅基地

    答:宅基地依据法律不能出售

    其他社会话题 1个回答

  • 问: 房屋使用权和土地使用权有什么区别

    答:按国家规定房屋的使用权和土地的使用权是一致的,也就是说土地上的建筑物和土地应该是一个人的财产。

    答:房屋产权是房屋产权管理单位,也就是房产局颁发给你的证明此套房屋归你私人所有的证明。土地使用权是土地管理部门,国土局下属土地管理所颁发给你的,以证明你对审批给你的土地使用方式和使用年限的文件。如果是楼房,就是所有的住户面积相加然后除以楼的占地面积。你土地证的面积很小,十几平甚至几平!

    购房置业 2个回答

  • 问: 只有使用权的房屋可以购买吗?

    答:二、购买仅仅有使用权的房子有什么问题?就目前的政策而言,对于使用权的房屋政策限制尚未完全开放,能把使用权房变成产权房非常少,难度极高,而且有能力把使用权房变成产权房的购房者也基本都能买到普通商品房吧。4、户口问题只有使用权的房屋无法解决购房者的户口问题,有可能买卖双方交易的时候,购房者支付了一定定金...

    购房置业 1个回答

  • 问: 房屋使用权

    答:问题问得太简单了,不明白是什么意思。

    答:就是只能使用不能转让(买卖)的房屋,一般就是常见于单位分房,央产房等

    购房置业 2个回答

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