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使用权房使用问题相关问答

  • 问: 使用权房能买卖吗?

    答:所有权是物权中最完整、最充分、最核心的权利。其他物权均由所有权派生出来。 《物权法》 第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分权利。 第四十条 所有人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。 第一百...

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  • 问: 使用权房安全吗?

    答:不安全,而且这种房子不能合法交易。

    答:··肯定不安全。一般都是违章建筑或城市人无权购买的,有无偿拆除的隐患。

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  • 问: 使用权房能买吗?

    答:这种房子是没有房产证的,买了之后如果对方反悔,买家是不受法律保护的,所以购买时一定要小心了。

    答:使用权相当于长期租赁,即使买了,也只有使用权。现在很多小产权,都是使用权的转让。如果卖方有房产权(房产证),使用权可以买。如果没有房产证,就不能卖,风险很大。

    购房置业 5个回答 推荐

  • 问: 使用权房变成产权房,是否有面积限制如何计算?

    答:如果是单位分的房是这样的。按照你的级别、工龄应享受多大的住房,超出部分按市场价购买。具体的政策和办法各省各单位都不一样

    购房置业 1个回答 推荐

  • 问: 使用权房转成产权房

    答:由公房承租人和同住人协商确定购买人,购买人有安置同住人的义务。

    购房置业 1个回答 推荐

  • 问: 使用权房非产权房有没有房产证?

    答:没有的

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  • 问: 使用权房可以买卖吗?使用权房交易流程是怎样的?

    答:使用权房计划经济和住房分配体制下产物俗称公房该房屋产权属于国家或集体过项使用权从所有权分离出来项独立财产权允许使用权人(公房承租人)定范围内通过定方式转让或交换房屋使用权所获收益扣除应缴税费归使用权人所有 另外种小产权房只有使用权没有产权证种房子交易只买卖双方签订协议确定过户手续

    购房置业 1个回答 推荐

  • 问: 使用权房能否继承?

    答:房地产继承是房地产转让中的一种方式,是指有继承权的公 民依法接受死者房屋遗产的行为。所谓死者房屋遗产,按照我国 《民法通则》的规定,系指死者生前拥有所有权的房屋,在公民 死亡后作为死者的遗产来处理,继承人有权继承该合法遗产。如 果死者生前对其居住的房屋没有所有权,只有使用权,如租用的 是房管局所有公...

    遗产继承 1个回答 推荐

  • 问: 使用权房能够继承吗?

    答:使用权房问题是我国特殊土地和资源分配制度下遗留下的特殊问题。如果想当然的将商品房等一般财产权利的继承规则适用于使用权房,则将有可能错失继承父辈或祖辈财产权利的良机。 使用权房不能直接继承。但是,通过间接操作的方法,仍然有两条途径可以实现使用权房的间接继承: 第一种方法是,父辈或祖辈在过世前,先按照政...

    家居装修 1个回答

  • 问: 使用权房有谁了解?

    答:使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物,俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体,不过,这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权,允许使用权人(公房承租人)在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权,所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。与有产权的二手房相比,使用权房更有价格优势,在品质相仿的...

    家居装修 1个回答

  • 问: 购买使用权房要注意哪些?

    答:1.确定卖家户口全部迁出 购买人在转让费用前一定要确认卖家是否已经将全部的户口迁移,在办理转让手续时一定要在物业公司确认落户的人数和具体姓名。有的卖家为了孩子上学可能将自己户口迁走却留下孩子的,等日后发现再处理非常麻烦。 2. 落户要一步到位 使用权房落户必须一步到位不能后续添加,因此在办理登记时就...

    购房置业 1个回答

  • 问: 上海使用权房如何过户

    答:使用权的房子,买方要是本地户口才可以办理.一点手续费.换一张房本如果下家不是本地户口.需要求上家先把房屋权利转成产权房.(需话几万块左右)((((如果可以转的话.有些不可以转))))

    购房置业 1个回答

  • 问: 使用权房可以转让吗?

    答:未列入可出售范围内的公房,可以进行承租权(即使用权)的转让和交换。列入可出售范围内的公房,主要是独用成套公房,不可以进行承租权的转让和交换,但可同步进行政策购房和上市交易。公房承租权的转让和交换应征得出租人的书面同意,由受让人继续履行租赁合同,并与出租人签订租赁主体变更合同。公房的转让和交换应当事先...

    法律 1个回答

  • 问: 使用权房如何继承?

    答:使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物,俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体,不过,这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权,允许使用权人(公房承租人)在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权,所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。 承租人去世后,与原承租人共同生活一年以上的近亲属,可以...

    法律 1个回答

  • 问: 产权房与使用权房的区别是什么?

    答:产权房是指依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、收益的权利,并且,业主还可以将该房屋进行抵押贷款。在房地产登记机关,业主是房屋的所有权人和土地使用人。业主的房屋可以自行出租、出售,也可以继承、赠与。 使用权的房屋是指公房的承租人使用的房屋,使用权人就是承租人。承租人不...

    购房置业 1个回答

  • 问: 使用权房购买产权房需哪些手续?

    答:使用权房没有所有权,只有使用权.

    购房置业 1个回答

  • 问: 使用权房变更产权房有什么条件和手续

    答:使用权变成产权最基本的条件就是你将这房子买下而且这房子还是有土地使用证和房产证得房子手续就是将原有的房主名字变更在自己名下 需要花变更费用和缴纳房屋买卖税

    购房置业 1个回答

  • 问: 无锡80组房使用权房买下来要多少钱?

    答:使用权房是不是指小产权房? 具体多少钱,这个很难回答,80组房,面积有大小之分;地段有好坏之分;房屋有新旧之分……

    购房置业 1个回答

  • 问: 什么是使用权房?

    答:使用权房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建的住 宅。它是政府以规定的租金标准出租给居民的公有住房,居民只 拥有该房的使用权。

    法律 1个回答

  • 问: 使用权房买卖

    答:如果是非成套承租公房,可以转让承租权,就是俗称的使用权房买卖。

    购房置业 1个回答

  • 问: 使用权房产是否可以交易?买使用权房发生哪些费用?

    答:根据大连市《公有住房承租权转让暂行办法》的规定,市内四区的承租权房屋可以转让,但转让时应具备一定的条件,如购买人须具有大连市常住户口、成年共同居住人书面同意转让、房屋未被法院查封等。 使用权房屋转让过户时,应向产权单位支付补偿金,具体标准为,如转让人一年内直接另购新房的,应支付公有住房承租权转让金5...

    购房置业 1个回答

  • 问: 购买使用权房的流程是什么?

    答:1. 签订书面合同 买卖双方需要签订《上海市公有住房承租权转让合同》、进出户情况表。 2. 书面征询物业意见 须征询公有住房出租人或者出租人委托的物业管理企业,形成书面意见,即取得物业公司盖章的《上海市公有住房转让物业征询函》。 3. 办理转让登记 到所在的区房地产交易中心进行转让登记,一般房地产管...

    购房置业 1个回答

  • 问: 使用权房户口在里面是否可以交易

    答:没有土地证等房产三证的,没法正常交易的。

    购房置业 1个回答

  • 问: 使用权房交易地点在那里

    答:你哪里的? 各区房产交易中心

    购房置业 1个回答

  • 问: 国权北路10弄小区使用权房可以买卖吗

    答:使用权的房产不可以买卖。

    答:不可以过户的,只能使用,不能买卖

    购房置业 2个回答

  • 问: 使用权房 是什么房?有房产证吗?

    答:使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物,俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体,不过,这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权,目前已经允许使用权人(公房承租人)在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权,所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。

    购房置业 1个回答

  • 问: 永久使用权房

    答:房屋使用权年限的基础是土地使用权年限,“永久”只是相对,没有绝对的。

    购房置业 1个回答

  • 问: 上海使用权房可以继承吗?使用权房转为产权的操作流程是怎样的?

    答:如出售时承租人享有优先购买权,转化为产权要看单位是否愿意出售该房屋,该权利可以继承使用权即承租权

    法律 1个回答

  • 问: 使用权房买成产权房纠纷

    答:公房成为售后公房,需公房的承租人、同住人同意,购买者对同住人有安置义务。否则可以主张合同无效。

    购房置业 1个回答

  • 问: 使用权房是什么意思呢?

    答:使用权房   住户对房屋通过租赁的方式取得房屋的使用权,没有产权,俗称使用权房。目前使用权房主要有两种,一是租赁公有住房;二是以市场价格租赁单位和私人的房屋。前一种是计划经济体制下,由政府和企事业  单位向居民和职工提供的带有福利性质的住房,近一、二年出台的差价换房的有关办法,主要是针对前一种使用权...

    购房置业 1个回答

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