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不满五年的房子过户相关问答

  • 问: 房子过户是不是五年是怎么计算的

    答:首先看你这个房子多大面积。90平以后如果房子交易过5年了,是百分之一的税,如果没过5年是7.6%.90平以上没过5年是8.1%,过5年是1.5%

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  • 问: 阜阳不足五年房子怎么过户

    答:1、契税:非普通住宅按买价征收3%,由买方承担(你的住宅属于非普通住宅);2、营业税:按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税,由卖方承担,3、个人所得税:取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取,卖方承担。; 4、交易费:6元/平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳。

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  • 问: 社保未满五年房子过户怎么办

    答:社保未满五年是不影响房子过户的。房屋转让过户的规定:投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同;使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。市、...

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  • 问: 过户需要多少钱?

    答:1.房本发证日期时间没过5年得商品房 经济适用房 要交成交价或市场指导价高者得5.5%得营业税和1%得个税 但是房改房不收 营业税个税 2 契税2% 3 交易服务费 商品房6元一平方 房改3元 4 配图费 80元 5 工本费 20元 6 土地收益金 商品房不收 房改房是 面积/楼层*地段价格 7 印...

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  • 问: 他自己单独把房子过户给小三了,子女能要回吗?

    答:可以要回来,民法中的一个原则叫:公序良俗原则, 大概意思也就是不能违背人们平时良好的道德, 父亲的这个房子给了保姆,基本可以说和给了小三而不给子女是一样的,这个在法律上不予保护,已经出现多次这种案例,房子是可以要回来的 希望我的回答可以帮助到你 父亲没有权利将母亲的那份遗产赠于他人,你可以通过...

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  • 问: 房子过户

    答:按普通自住房计: 一、印花税:成交价0.05%(买方、卖方都交) 二、契税:成交价1.5% 三、登记费:80元/套 四、交易服务费:3元/m2(买方、卖方都交) 五、贴花税:5元/套

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  • 问: 朋友满五年房子过户,是赠与还是交易过户,那个省钱?

    答:建议走二手房交易流程过户,因为房子是满5年无税的,正常过户好点。

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  • 问: 中原油田登月的房子不到五年能过户吗

    答:你好,根据相关制度购置不满5年的住房不能买卖,但可以抵押贷款。

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  • 问: 40万房子满五年面积178平方过户要多少钱

    答:要根据评估价格、面积、买方是否首次购房、卖方是否唯一住房后对号入座 需要交纳: 1、测绘费1.36元\/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额1%-3%(首次1%,非首次3%),由买方缴纳! 4、所得税1%(五年外唯一住房申请免除),卖方; 5、交易费6\/平方,买...

    购房置业 1个回答

  • 问: 都需要哪些费用,谁来出

    答:房产过户一般是谁买房--谁花钱过户。营业税5.6%,个税2%;契税3%;其他0.6%

    购房置业 1个回答

  • 问: 房子117平方没有满五年过户要交多少契税?

    答:契税收3%,另营业税6%

    答:90平以下交易额(也就是你卖得的钱)的1%。如果90-143就算1.5%。144平以上就是3%。契税和房子满不满5年没关系,只和你房子面积有关。当然,如果你名下有两套房以上的话,不管房子面积多大都是3%。顺便问下您是卖方还是买方。

    购房置业 2个回答

  • 问: 总价23万已满五年的房子过户要多少钱

    答:普通房屋满2年可减免营业税~是否唯一住房?根据前面所问、评估价、面积等情况,买卖双方各自缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%...

    购房置业 1个回答

  • 问: 挣予房子不到五年过户的多少钱

    答:房产证在地球对面都没有用,法律上只承认房产证上面登记的姓名!只要一天不过户,那这房子就只属于原房主所有!

    购房置业 1个回答

  • 问: 二手房过户要交什么费用?

    答:.根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平...

    法律 1个回答

  • 问: 不满五年的房子过户要多少钱啊?我房子的面积是70平米 该交多少钱

    答:主要是要交营业税,而一旦滿5年则免营业税

    答:卖家的话一般是百分之五点六的营业税和百分之一的个人所得税!不需要住满五年的!随时买卖!

    购房置业 3个回答

  • 问: 二手房过户

    答:这样风险比较大,刚刚还看到一个网友买了二手房六七年了,没有办理过户手续,现在找不到房主了。 不到五年,还有多长时间满五年?你和房主的关系怎么样?自己都要衡量一下,可别赔了夫人又折兵哦。

    购房置业 1个回答

  • 问: 房主去世房子过户的税费问题

    答:1、如属于将“老头儿”的遗产过户给老太太,则不属于房产交易,不用交纳交易税;如“老太太在获得产权证书后再次转让,则属于房产交易。持有该房产的年限计算自“老太太”取得房产证起。个人意见,供参考!

    购房置业 1个回答

  • 问: 房屋未满五年,还没过户。签什么合同无条件转让?

    答:你可以和亲戚签一个契约,也就是老百姓说的房契。

    购房置业 1个回答

  • 问: 直系亲属房屋过户的价钱

    答:三种方法都是费用最低的1、产权满5年,面积不超过144㎡的住宅,直接办理二手房过户即可。费用=280000*1% 83*6 110 1002、产权不满5年,走赠予手续,办理赠予公证书,可免5.55%营业税、1%个税,其它步骤和二手房过户一样。公证费不超过280000*2%,貌似价格可以与公证处协商的...

    购房置业 1个回答

  • 问: 未满五年的房子要过户,都交什么税,大概交多少?

    答:未满五年的房子要过户,都交的税::契税1%营业税5.5%或5.6% 各地不一个人所得税1%八几年的房子应该不是商品房,可能是房改房(福利分房,个人买断),如果是这样,还要交土地出让金(倒不多,几百块吧)房本工本费85元,以及当地过户交的其他费用 按26万算吧契税1%:2600元;营业税按5.5%算吧...

    购房置业 1个回答

  • 问: 房子未满五年,暂时不能过户,能告诉我合同该这么签订吗

    答:你好!需要对房子的情况以及双方交易的情况详细了解后才能确定合同内容,建议找律师代写协议,保护双方的合法权益。

    购房置业 1个回答

  • 问: 如果过户需要多少钱?

    答:规定:房产证未满5年过户税费卖方有5.6%的营业税+1%的个人所得税;买房1%的契税(非首套房3%)。一般来讲房主方得税费大多转嫁到买房身上,但是说白了还是价钱的问题,谁掏钱都两方协商的。具体税费多少钱得问下房子的过户价,过户时把房价报的低一些可以省一些税费的,但是不能太低的否则政府是不给过户的。。...

    答:经适房必须持有满五年,缴纳土地出让金以及其他相关税费,办理下来正规商品房的房产证,才允许上市交易买卖。你名下还有其他房产,办理这房子商品房房本也是那时刚办,那么卖掉这房子,需要承担百分之一的个税和百分之五点五的营业税,房产评估费千分之六,契税百分之一点五,买家还有其他房产契税百分之三起步。印花税万分...

    购房置业 2个回答

  • 问: 我要买96.5平米的房子,未满五年,双方的过户费用一共需多少

    答:买卖办理。 不需要公证,契税1-3%,登记费80。交易费3元/平。如果不满5年,需要交纳5.5%营业税。

    购房置业 1个回答

  • 问: 房屋过户,未满五年

    答:好公证意思公正期间套房子完全属于公正有效期年也未过户期间每年都要去公正 现按照正常过户流程签合同要好亲人签订合同也只要两人达成致需要当地房产交易心进行网上备案网上备案般3天网上备案通过正常过户了交付房产交易心系列过户费用即过户名下非常简单祝过户顺利

    购房置业 1个回答

  • 问: 这样的房子可以过户吗

    答:土地证是集体的,属于小产权房,没有房产证,不能过户交易,有一定的法律风险。

    购房置业 1个回答

  • 问: 房子总价31万过户要多少?

    答:税费计算 买方 1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%) 2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05% 4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元) 卖方 1、交易服务费:...

    购房置业 1个回答

  • 问: 未满五年的房子过户需要多少费用?

    答:首先明确是什么地区的,一般的,在一万元左右。

    购房置业 1个回答

  • 问: 买了不到五年的房子过户到自己儿子名下怎样办最省钱

    答:低价成交过户!

    购房置业 1个回答

  • 问: 我的房子卖了五年了没有过户现在村里要移民我要不想卖了怎么办

    答:没过户,产权还在你手里,那你想怎么样随便你,只是这涉及到人格问题!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

    法律 1个回答

  • 问: 二手商品房110平方房子过户未满五年多少?

    答:这要结合路段和周边设施

    答:出售方需交营业税6%,个人得所税1%,购房人需交契税3-4%

    购房置业 2个回答

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