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对经营者自有的房产要交的房产税有二种交法: 一、如果房产自己经营用:按照房产(固定资产)原值的70%*1.2%缴纳房产税; 二、如果将房产出租:按照租金收入的12%缴纳房产税,并且还要按租金收入缴纳流转税,即你上面所说的营业税、城建税、教育费附加等; 房产税是按租金优先来缴纳的,即有租金收入时要先按...
3个回答
根据税法的规定,房屋出租涉及的税种包括: 1.营业税:租金的5%(个人按市场价格出租居民住房的,暂减按3%计算征收)
1个回答
1、房产税 按《房产税暂行条例》规定,拥有房屋产权的个人出租房屋,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。 2、城镇土地使用税 拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用...
哈哈,看来问题者真是个首法的纳税公民啊,这年月你这样得人不多了
2个回答
《企业会计准则应用指南——会计科目和主要账务处理》“2221 应交税费”第一条规定,本科目核算企业按照税法规定计算应交纳的各种税费,包括增值税、消费税、营业税、所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、土地使用税、车船使用税、教育费附加、矿产资源补偿费等。 企业不需要预计应交数所缴纳的...
根据《国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》(国税函[2009]639号)第一条规定,个人将承租房屋转租取得的租金收入,属于个人所得税应税所得,应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。因此,个人转租房屋时也需要缴纳税金。
这个目前没有执行
依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)有关规定,个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于无偿赠与子女的,暂免征收营业税;房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与子女,对当事双方不征收个人所得税;而土地使用权赠与、房屋赠与,其计税依据由征收机关参照土地使...
买方交契税3-4%
租房子不用交税的吧?个人理解是不需要的
借:管理费用/销售费用240 贷:现金240
税率12%, 税金=租金*税率
应缴纳房产税、营业税,同时还应缴纳城建税、教育费附加、印花税及个人所得税(扣除缴纳的营业税等税金,房屋的修缮费及相关的扣除费用后,仍有所得额时缴纳)。应在签订租赁协议后,协议中规定缴纳房租时间缴纳税款,不是按月缴纳。 出租房屋需要缴纳营业税3%(如果是给个人生活使用按照3%);缴纳房产税4%(按照租...
应该只有合并缴纳所得税、印花税,没有其它税费。
收到租赁费时:借:现金(银行存款)贷:主营业务收入计提税金:借:其他业务成本贷:应缴税费缴纳税费:借:应缴税费贷:银行存款
即使承租方出钱,也要记在出租方头上,因为纳税是出租方义务。如果解决了你的问题,请点好评,谢谢
公司承租的个人的房屋,应有房屋租赁协议,税金由你们单位来出,发票没有办法开出,可以到税务部门开票,原则是税金应该由出租房主承担,不过,协议规定由你承担,你可以以出租者的身份到税务机关开票
房产税计入“管理费用--房产税”科目;营业税金及附加计入“营业税金及附加”科目;还要按照签订的合同,计算缴纳印花税,印花税计入“管理费用--印花税”科目。
我公司是沈阳的准备租用个人房屋,由于我公司需要房屋租用发票,开具发票的税金由我公司负担,想请问一下开具这样的发票需要负担哪些税金,急盼回复! 谢谢!!! 租用个人房屋,如果是个人出租的住房,营业税按3%减半征收,房产税按租金收入4%征收,其他的城建、教育费附加、印花税等按相关政策,无优惠。另外对个人...
水利基金是按收入的一定比例提取的。 提取时 借:管理费用--水利基金 贷:其他应交款--水利基金 上交时 借:其他应交款--水利基金 贷:现金(或银行存款)
执行《企业会计制度》就入其他业务成本,若执行新会计准则就入营业税金及附加和管理费用。
如果出租的房屋所有权是公司,房租应该存入公司基本帐户,房租税金是其他业务支出。如果进工会帐户,税费由基本帐户支付,那就明显违规了。
在职证明上写收入是打卡+现金,然后把租金存进去当做工资的现金部分
如果不按上缴的税金作提取分录: 1、应交税金科目有借方余额挂账,不能平。 2、提取的税金还要结转到本年利润中,否则,本年利润数字核算不准确,缺少税金。
1、首先从库存商品转入固定资产。 2、自用和出租都要交房产税。自用按房产余值计税,年税率1.2%。出租按租金收入计税,税率12%。 3、出租按租金收入交营业税,税率5%,同时交城建税、教育费附加、地方教育费。
数额不定。 1、营业税。对公司取得的转租收入,根据《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释〉(试行稿)的通知》(国税发[1993]第149号)文:“租赁业,是指在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务。”。同时,《国家税务总局关于营业税若干问题的通知》(国税发[1995]第07...
装修税金,指的是国家针对业主装修所征收的费用,室内装修的税率一般在3.41%。业主在结算款项时,装修公司会给业主开出发票,这时,业主就需要缴纳税金。装修签订合同时,业主要留意合同中有没有关于税金的说明,事先和装修公司沟通好,以免后期结算产生纠纷。
承租时:借:管理费用 贷:现金 转租时:借:现金 贷:营业外收入 或管理费用