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任何房屋只有取得房屋所有权证和土地所有权证才能叫完全产权,所以必须办理土地使用权证。两证齐全的才能房可以自由买卖,抵押,交换。
7个回答
购买的房子没有房产证的话建议不要购买!
3个回答
买房是否有土地使用证 (一)、如果你买的房屋是商品房,开发商有总土地使用证,你们只有房产证,有没有土地使用证没有什么影响,虽然你们没有办理土地证分户,实际上在你们的房价中已经包含了土地出让金。小区的土地面积为你们业主共有。 (二)、如果你买的不是商品房(该房没有合法的手续),开发商是违法开发的,没有...
1个回答
有
有了房产证还需要办土地证。 1、土地使用权证是个人拥有该物业产权的凭证 2、如果是国有土地,那么可以进行房地产抵押贷款。 3、办理需凭购房发票、购房合同、个人证件等进行办理。 4、没有土地证的房屋不能抵押交易。 5、凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。
你是在哪个城市,你想买哪里的房子?小产权是多小年的,还有多少年? 小产权不可以买。土地证不可能过户到你名下。拆迁还是归房东。真是赚死了。
不过户成你自己的名字,你怎么能证明房产和地产是你的呀!过户后两证上是你的名字才是证明你有所有权和使用权的法律依据!!!过户也就是上税,其它也并不麻烦~~
不用,现在土地拥有权都是国家的,我们只是拥有土地使用权。
您在这里所指的买房、不是很清楚买什么样的房子。买房一般在你的手里的只有房产证,土地使用证是一个总的,在发展商那里存放着。
不用土地使用证,有房产证就可以了, 要是平房的话就要有土地使用证。
目前国内有的城市已经两证合一,即将土地证及房产证合二为一为房地产权证,有的城市还没有合并,不过无论是一证还是两证都有标明房屋面积及土地使用权面积!
当然不能买,一定要有产权证才可以交易,没有产权证是不能上市交易的,如果他没产权证也能交易,房子百分百有问题,三思而后行
一般是取得房产证后的两周之后就可以拿到了土地使用证了的
你可到你当地政府行政中心服务大厅去找建委,要一份农村拆迁安置办法复印件文件看看就知道了。不过按照修改后的《拆迁条例》,对于被拆迁房屋的评估应当全面评估,参照周围市场价格的,如果你们那边的评估过分低于周围房地产的市场价格,就是违法的,对于其评估结果不认可。希望对你有用。
你好! 买方办理!约80元
深圳是土地证与房产证合二为一,统称房地产证.
很多城市已经房管局和土地局合并了,房产证也注明了土地的面积、分摊、使用年限,那就没有单独的土地证了,要咨询当地房地产交易中心。
不能,自己涂改土地证没用的,国土局备案登记的还是原来的名字
请去土管局详细咨询吧。
这样的房子目前不能在市场上买卖,房产证不能过户。但也有人私下交易,不用交税,有一定的纠分隐患。要是想图便宜找个律师看看如何操作。
一、如果你买的房屋是商品房,开发商有总土地使用证,你们只有房产证,有没有土地使用证没有什么影响,虽然你们没有办理土地证分户,实际上在你们的房价中已经包含了土地出让金。小区的土地面积为你们业主共有。 二、如果你买的不是商品房(该房没有合法的手续),开发商是违法开发的,没有土地使用证,那么你的房屋就很麻...
公正的目的是为了合法取得房产,这样的话其实不用到公正处公正,就是公正了也只能证明房屋的买卖的情况而不能代替土地使用证。可以先办理土地使用证后再拿着土地使用证和房屋产权证在不动产登记大厅进行房屋过户登记等。
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