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买二手房维修基金相关问答

  • 问: 买二手房为什么没有维修基金

    答:简单的说就是交过了。维修基金是对于一个小区的每一套房屋一次性缴纳的售后维修费用,就跟保险一样,缴一次保70年(实际上到不了就成为危房该拆了)

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  • 问: 买二手房维修基金是否要过户?

    答:不久前,某银行办理公共维修基金查询卡,结果引起一片哗然,众多购买二手房的业主无法当场领取查询卡,按照市建委规定,业主需要与原房主持双方证件去办理公共维修基金过户手续。 《住宅公共维修基金使用管理办法》规定:“维修基金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修工程”。换言之,这笔钱的使用权不在个...

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  • 问: 买二手房,维修基金是不是也算在里面

    答:办理完毕二手房产权过户,可以由买卖双方去办理住房维修基金过户,维修基金只缴纳一次,是购买一手新房时候缴纳,二手房过户不需要再次缴纳。是不是算在购房款内,需要双方自行协议,。

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  • 问: 买二手房维修基金需要交割吗

    答:需要交割的一般是在合同中就体现了~

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  • 问: 买二手房是不是不需交维修基金?

    答:据我所知,无论什么房子,只要有物业管理每年都得交

    答:你好! 大多数城市不需要。不过要对原来已经有维修基金的进行过户。 少数城市,如江西省九江市,对没有维修基金的二手房交易,要求,缴纳维修基金。

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  • 问: 买二手房维修基金需要过户吗?

    答:要缴共维基金的,多数都是房改房。商品房在买新房时,都缴过了。

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  • 问: 买二手房如何缴纳维修基金呢?

    答:(1)买卖双方经过协商按一定比例支付房屋维修基金费用。比例公式为(房屋产权年限-原业主所购房屋与出售房屋的时间差)/房屋产权年限。 (2)买卖双方经过协商客户与业主共同承担这笔费用,即客户支付原业主所缴纳房屋维修基金费用的50%。 (3)房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户。 (4)房屋业主不同意将...

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  • 问: 二手房没有维修基金可以从买吗

    答:维修基金一般是开发商在发售时,一次性收取的。这于二手房没有关系,只是说当初开发商没有收取,那就要看购房合同与开发商怎样讲定的,关于今后的房屋维修是由谁负担。

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  • 问: 买二手房需要交维修基金吗

    答:买二手房不需要缴纳维修资金,只需将原业主缴纳的维修资金一同过户到你的名下就可以了。

    购房置业 1个回答

  • 问: 买二手房付维修基金吗

    答:一般情况下二手房是不用交维修基金的,毕竟以前都房主交过。另外一种情况是,买的是别人从开发商买的房转手再卖的,只要原房主没有交过维修基金的,你还是要交的。

    购房置业 1个回答

  • 问: 买二手房维修基金是否要过户?

    答:不久前,某银行办理公共维修基金查询卡,结果引起一片哗然,众多购买二手房的业主无法当场领取查询卡,按照市建委规定,业主需要与原房主持双方证件去办理公共维修基金过户手续。 《住宅公共维修基金使用管理办法》规定:“维修基金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修工程”。

    法律 1个回答

  • 问: 买二手房维修基金过户流程是什么?

    答:1、到总咨询台初审,打印合同(报税用,报指导价),需提供买卖双方身份证、结婚证,以及产权证。 2、查档窗口,卖方本人出示身份证和产权证,填表排号查询。 3、报税,一楼总服务台产权证、结婚证、双方身份证、合同复印件各一份(同时出示以上证件原件),查挡资料,有公正书的需交公证书和受托人身份证复印件。 4...

    购房置业 1个回答

  • 问: 买二手房维修基金怎么交,交多少

    答:公共维修基金只需要第一次买房时候缴纳一次即可,不管房子卖买过几次,公共维修基金都是不需要再缴纳的。严格来讲在购买此房者不需要承担这部分费用。

    购房置业 1个回答

  • 问: 买二手房缴纳维修基金的方法有哪些?

    答:基金就感到犯难了。 维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金,房屋维修基金只能专款专用,不能挪作他用。 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设...

    法律 1个回答

  • 问: 到底应该由哪方负担,有相关规定吗

    答:要看你们签的合同了,如果合同中写明 维修基金 是 “转移”给新业主 那新业主就不需要再向老业主交维修基金。 我买二手房的时候,老业主就闹腾了这么一回,非要让把快2万的钱给他,结果找了律师,律师说我们不用给他,鄙视这样的老业主。

    答:商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。 维修基金,又称“公共维修基金”“专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。 维修基...

    购房置业 2个回答

  • 问: 买二手房需要交住房维修基金吗

    答:原业主缴纳过的,一般是无偿过户给买家,没缴纳过的你们双方协商该谁缴纳。

    购房置业 1个回答

  • 问: 买的二手房务业说维修基金不用过户.维修基金是跟房走的对吗

    答:物业维修基金一般在合同条款中直接过户下家,此图拱参考:

    购房置业 1个回答

  • 问: 二手房维修基金的缴纳问题

    答:现在新执行的公共设施维修基金政策按照你所购买额房屋面积计算,每平米大概是10-30不等,具体多少你要问维修基金办公室,需要说明的是维修基金的计算不在房管或建委部门,是个独立的部门,办公一般在房管的产权登记大厅

    购房置业 1个回答

  • 问: 买二手房,还用再交公共维修基金吗?谢谢!

    答:那要看你买的是什么二手房了.房改房和使用权的房子,就不用交公维修基金.如果是商品房那就要交了.

    答:不一定,一,如果你所在的小区都是交了的,你以前的业主也以交,那吗你房款中就应有这部分维修基金在内,你暂时可以不交,等你以前交的维修基金用完后,再交.,而你以前的业主未交,那你现在就必须要交,方可变更产权.二,如果你所在的小区都没有交,按理也应该不交,因为前面都没有收,那现在也就不用交,只是在维修基金...

    家居装修 2个回答

  • 问: 买二手房时,房子的公共维修基金用过户吗?

    答:一般都是在过户提交的“白契”中注明公共维修基金随房转移,但是最好还是去办理一个更名手续比较好

    答:可以过户的,但看你们双方是怎么谈的啦,如果不愿意过户就买家补给卖家钱,但卖方是不可以把维修基金拿走的,维修基金是跟着房子走的

    购房置业 3个回答

  • 问: 买二手房,怎样查验原房主是否交了维修基金

    答:专项维修基金,在房屋主管部门有档案可查你可以去房管部门的专项维修资金管理中心查询。

    购房置业 1个回答

  • 问: 买二手房,怎样查验原房主是否交了维修基金

    答:问原业主啊,交了有个存折的。这个存折就是存着维修基金。名字就是房子的地址。

    购房置业 1个回答

  • 问: 买二手房维修基金过户流程是什么?

    答:买二手房维修基金过户流程: 1、到总咨询台初审,打印合同(报税用,报指导价),需提供买卖双方身份证、结婚证,以及产权证。 2、查档窗口,卖方本人出示身份证和产权证,填表排号查询。 3、报税,一楼总服务台产权证、结婚证、双方身份证、合同复印件各一份(同时出示以上证件原件),查挡资料,有公正书的需交公证...

    法律 1个回答

  • 问: 能否告诉我在阳江买二手房其中的维修基金过户去哪过户的?

    答:《关于加强商品住宅专项维修资金管理关问题通知》要求房屋所权转让已缴纳维修基金应同办理户手续根据规定二手房买卖双应完房屋户持维修基金户协议、房屋权属证书、身份证、维修资金专用收据等原件房屋所区县管理部办理户手续请户住房本房管咨询办理户维修基金事宜

    购房置业 1个回答

  • 问: 买二手房维修基金是否要过户?

    答:不久前,某银行办理公共维修基金查询卡,结果引起一片哗然,众多购买二手房的业主无法当场领取查询卡,按照市建委规定,业主需要与原房主持双方证件去办理公共维修基金过户手续。 《住宅公共维修基金使用管理办法》规定:“维修基金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修工程”。换言之,这笔钱的使用权不在个...

    购房置业 1个回答

  • 问: 买二手房维修基金是否要过户?

    答:买二手房维修基金过户: 1、绝大多数二手房买卖时,已在合同约定公共维修基金转移事项。中介、律师也认为维修基金无须单独过户,相信九成以上购房人都不知道甚至没有意识到这项规定。 2、现在买卖二手房维修基金过户的政策在落实中显然也有不小的难度,需要买卖双方同时出场,要有维修基金专用收据的原件及复印件,对于...

    购房置业 1个回答

  • 问: 买二手房如何缴纳维修基金呢?

    答:(1)买卖双方经过协商按一定比例支付房屋维修基金费用。比例公式为(房屋产权年限-原业主所购房屋与出售房屋的时间差)/房屋产权年限。 (2)买卖双方经过协商客户与业主共同承担这笔费用,即客户支付原业主所缴纳房屋维修基金费用的50%。 (3)房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户。 (4)房屋业主不同意将...

    购房置业 1个回答

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