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魏国鹏律师解答:您好!很高兴为您解答您的问题。对于“无证二手房可以购买吗,买无证二手房房有保证吗”这是一个很严肃的问题,实践中,我们可能会遇到如下这种情况:看中了一套房子,可是房东说没有房产证,于是我们很犹豫不知道要不要买。实际上,没有产权证二手房过不了户,到房管局办不了手续。如果要买的话,会有风险...
1个回答
依照法律法规的规定,以下情形下的二手房不能进行买卖: (1)未依法取得房屋所有权证的房屋; (2)只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房; (3)鉴定为危房的房屋; (4)以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋; (5)在农村集体土地上兴建的房屋; (6...
买无证二手房的风险如下: (1)二手房买卖合同无效之风险。 卖房人欲出售尚未取得两证的房屋,首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定,卖房人未依法登记领取权属证书的,房地产不得转让。 虽然实践中法院对于无两证的二手房买卖合同的法律效力存在不同的看法,有的...
那建议你不要购买,危险
2个回答
没有证件就没有办法过户,房子就不是你的。买这种房子一般只能签一份合同以及公证。
3个回答
(一) 二手房买卖合同无效之风险 卖房人欲出售尚未取得两证的房屋,首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定,卖房人未依法登记领取权属证书的,房地产不得转让。虽然实践中法院对于无两证的二手房买卖合同的法律效力存在不同的看法,有的法院根据《中华人民共和国合同法》...
(一)二手房买卖合同无效之风险 卖房人欲出售尚未取得两证的房屋,首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定,卖房人未依法登记领取权属证书的,房地产不得转让。虽然实践中法院对于无两证的二手房买卖合同的法律效力存在不同的看法,有的法院根据《中华人民共和国合同法》第...
你好,房改房的买卖须有单位的同意
只有合同,没有产权证,不能贷款,但是过户就只要把合同名字改了,费用还可以,但是你要确定,那房子能不能下来产权证,有的房子土地有纠纷,所以下不来产权证
价格差大概是市场价的三分之一吧,在手续上嘛,先是和一般的合同一样,签一下,然后找个律师去做个见证。没证的房子做公证时做不了的,所以,只能找个律师做个见证。
房屋是否有商品房买卖合同,如果有可以在开发商处办理更名。
(1)二手房买卖合同无效之风险。 卖房人欲出售尚未取得两证的房屋,首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国》第三十七条之规定。根据该条规定,卖房人未依法登记领取权属证书的,房地产不得转让。 虽然实践中法院对于无两证的二手房买卖合同的法律效力存在不同的看法,有的法院根据《中华人民共和国》第五十二条第(五...
(1)二手房买卖合同无效之风险。 卖房人欲出售尚未取得两证的房屋,首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定,卖房人未依法登记领取权属证书的,房地产不得转让。 虽然实践中法院对于无两证的二手房买卖合同的法律效力存在不同的看法,有的法院根据《中华人民共和国合同法...
买无证二手房的风险: (1)二手房买卖合同无效之风险。 卖房人欲出售尚未取得两证的房屋,首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定,卖房人未依法登记领取权属证书的,房地产不得转让。 虽然实践中法院对于无两证的二手房买卖合同的法律效力存在不同的看法,有的法院根据...
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