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通过中介卖房的不是房主相关问答

  • 问: 卖房产中介独家代理但是不是房主本人签的字有法律效应吗

    答:按照现行的政策,不动产交易、过户、抵押都必须产权证持有人亲自到场办理。所以,建议您第一时间收集并保留好相关证据,如果中介公司违规操作的话,您可以通过法律途径解决。

    答:没有任何法律效应,必须是房主本人,买卖房屋,租房,都不要找中介,中介费高的很,中介就是出卖信息的,空手套!找中介买套房,起码中介费几十万,买不好,还得搭里几百万,请看今日说法方子哥的烦恼,希望对你有帮助!

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  • 问: 想卖房.把房主的身份证和房产证复印件给中介公司会有问题吗?

    答:正规的房产公司要这些复印件,是可以的!你可以在复印件上写名用处,并画上横线!

    答:一个证照齐全操作规范的中介公司,相信这点诚信应该还是有的。既然委托中介代理,没有这些复印件人家也不好办理。

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  • 问: 交了意向金房主后悔不卖房了 没签任何合同,意向金也是中介收的 房主没收到一分钱 违法吗

    答:如果仅仅是意向金,三方均无须负任何责任,意向金原额退回了事。假如交的钱是押金(有收据凭证),就有权要求加倍退还。

    法律 1个回答 推荐

  • 问: 购房合同都签了,房主却不想卖房

    答:您好,合同是与中介签订的,只能找中介,中介如果有房主的授权,你直接起诉中介追究中介的违约责任,当然可以获得违约金赔偿;如果中介没有获得房主的授权,那么本来这个合同效力就有问题,而引起合同不成立的过错责任在于中介,你同样可以到法院起诉中介,追求中介的缔约过失责任并要求相应赔偿。 请采纳我的意见,本人虽...

    答:房屋买卖合同,应该直接跟这间房屋的所有权人签。 你跟中介签合同是否当然无效?要看具体情况,《合同法》第四十九条规定:“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。”所以,这个合同效力待定。 你是可以将屋主作为被告,将中介列为第...

    合同纠纷 5个回答 推荐

  • 问: 中介买房问题

    答:买卖双方跳中介其目的就是为了省一笔“中介费”,但由于二手房自身特有的因素,交易过程专业而复杂,再加上房屋交易的标的额都较大,交易风险险象环生,一般市民由于交易次数和交易经验的不足,很难全面掌握有关二手房交易的全部知识,对各个交易环节存在的风险隐患未能未雨绸缪,很容易在交易中或者交易结束后发生矛盾,甚...

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  • 问: 意向金还能退吗?

    答:如果是意向金是可以退的,定金就不行啦!

    答:通常意向金也就是定金,一般不退,但如果只是口头没有签订任何协议是可以协商退款的

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  • 问: 钱能要回来吗不是房主本人来签的卖房合同?

    答:可以的把,一般都是本人亲自去的

    答:这合同无效的,你交的钱可以退回的!

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  • 问: 让房屋中介公司垫资是在房屋贷款前,还是贷款后?

    答:垫款当然是在贷款前呀,贷款都下来了还用别人垫款呀。其实就是中介借给你钱,你把全款给了房主。贷款下来了给中介就可以。但是银行不允许,所以贷款的程序还是按照正常的买卖来做

    答:是贷款前,一般中介公司的流程是买房者先申请贷款,同时中介公司与买房者进行公证,公证的目的是保证银行尾款批下来后直接放在中介公司的帐户上,贷款审批下来后,中介公司就能垫资,所以房主在过户当天就能拿到全款。

    购房置业 2个回答 推荐

  • 问: 通过中介卖房流程是怎样的?

    答:了解市场行情--放盘及赎楼--客户看房--售楼谈价--收定金签合同--准备交易资料--房产评估--办理按揭--交税费--过户收首期款--出新证收尾款--交房。

    法律 1个回答

  • 问: 卖房者不通过中介如何卖房呢?

    答:一.公开发布信息,寻找合适买家 发布信息主要可以有三种途径: 1、网络途径 网络途径要找知名度高的,浏览量大的; 2、人脉途径 亲戚朋友、朋友圈等; 3、报纸、广告、宣传单 发布内容:房屋必要信息(位置、面积、楼层、格局、售价……)以及业主的联系方式,自助交易中发布信息有可能造成信息泄露,遭到骚扰等...

    购房置业 1个回答

  • 问: 通过中介卖房需要多久?

    答:一般来说,需要一两个月的时间。如果卖方不需要赎楼的话,一般需要一个月左右。如果卖方需要赎楼的话,那么时间可能会长一些。 所以,售房者与中介签订合同的时候,好是能够确定拿到款项的时间,而不是口头上的承诺。其实,中介公司办理手续的时候,都是有一定的弹性的,如果该中介连赎楼手续都办的不顺利的话,那么估计与...

    家居装修 1个回答

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