产权人愿意支付违约金是否就可以解除合同?
产权人愿意支付违约金是否就可以解除合同?
买卖合同中通常约定:如一方违约导致合同解除,违约方需向另一方支付总房价的20%作为违约金。因房价上涨而想要悔约的产权人通常指着这一条对买方说,愿意支付约定的违约金,房子不卖了,让买方惶恐不安。这又是一种很大的误解。这一条款约定的是解除合同的情况下,违约金的计算方式,而不是违约方有权解除合同。一方是否有权单方解除合同,要看合同的约定。如果合同里没有约定违约方有单方解除合同的权利,他就无权解除合同。而一方根本违约后,守约方有权选择是继续履行合同,还是解除合同,这是守约方的权利,而不是违约方的权利。将上述条款与另一种表达方式进行比较,也许大家就清楚了。如“一方在支付另一方总房价的20%的款项的情况下,可以单方解除合同”,这样就是约定了一方解除合同的条件,只要条件满足,就可以解除合同。而通常买卖合同里并不会这样约定。
答:支付违约金问题: 如果违约金不是针对培训所花费的费用、侵犯商业秘密等而合同中规定的,企业就不得对员工主张违约金赔偿。 第二十二条用人单位为劳动者提供专项培训费用...详情>>
问:法律咨询法律咨询有个电话热线,可以咨询法律。 对方又不是律师 能听他们的吗? 我...
答:1、“对方又不是律师”:学长是怎么知道对方不是律师的?既然如此,你是不是也有办法知道对方到底是干什么的了?如果是知名的法学专家、教师、法官、检察官、法律栏目主持...详情>>
问:魔恋A计划这种减肥药管用吗最近报纸上都在登这个广告,不是是否真的有效
答:没听说过,但是我知道所有的减肥药都是有害的。都是刺激神经中枢,其实是还没有吃东西的时候,胃给大脑的信号是——饱了。不需要吃了。——这种错误的信号。 最管用的就是...详情>>