支付违约金是违约方承担民事责任的重要形式，但不是唯一形式，除了支付违 约金以外，继续履行合同也是必要的。在房屋租赁中，承租人可能出于某种原因 (例如，该房屋地点优越，承租人找不到合适的替代房屋），希望继续履行租赁合 同，如果违约方出租人支付了违约金以后，承租人是否能要求其继续履行合同？ 在房屋租赁关系中，出租人的交付租赁房屋的义务为非金钱债务，根据《合同 法》第110条的规定，承租人可以要求出租人按合同约定履行交付租赁房屋的义 务。
不过法律从来不强人所难，如果实际交付房屋确实出现了困难，《合同法》第110条规定了三种不必继续履行合同的情况：（1)法律上或事实上不能履行的，如 房屋已经被司法机关查封或者租赁房屋已经不存在的。（2)租赁房屋已经不适于 强制履行，如租赁房屋已经由其他人合法占有使用的;或考虑经济效用履行费用过 高的，如租赁房屋因出租人毁损严重而修复费用过高的。
（3)如果承租人没有在 合理期限内要求实际履行的，证明承租人对是否实际履行并不在意，此时法律没有 必要强制出租人履行租赁合同。在《合同法》第110条规定的三种可以不履行的情况中，并不包括已经支付违约金的情况，因此，支付违约金并不能排除出租人实际履行租赁合同的义务，承租 人可以要求出租人按照约定交付租赁房屋。
此外，根据《合同法》第114条第3款 的规定，如果因迟延交付租赁房屋已经支付违约金的，出租人也要继续履行交付房屋的义务。
答：押金一般是防止房屋内其他物品的财产损害的的用途。不是违约金条款。可以抵扣房租！详情>>
答：非常正常，而且是很好，对胎儿是很好的，因为胎盘成熟是指胎盘老化，对胎儿的营养吸收有障碍，现在还是0级，那就证明你的胎盘很年轻，很好啊，我也是25周，也是0级，医...详情>>
