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2018-02-20 16:12:46

•   个人房产税如何征收
  现行房产税政策规定：个人所有非营业用的房产免纳房产税。
  如果将个人房产出租，按照房产租金收入计算应纳税额的，适用税率为12%，但个人按市场价格出租的居民住房按4%的税率征收。
  企业房产税如何征收：
  房产用途
  计 税 依 据
  税 率
  经营自用房产原值一次减除30%后的余额1。
    2%
  出租房屋房产租金收入12%
  个人出租住房房产租金收入4%
  　 
  1．从价计征
  房产余值＝房产原值×[1-（10%～30%）]，房产税税率为1。2%。
  （注：房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
    ）
  2．从租计征
  房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，房产税税率为12%和4%。
  （注：4%的适用范围：对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂且按4%的税率征收房产税，这个你需要和税务局确认一下）
  企业和个人房产税税率表及计算方法：
  房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：
  房产用途
  计 税 依 据
  税 率
  经营自用房产原值一次减除30%后的余额1。
    2%
  出租房屋房产租金收入18%
  个人出租住房房产租金收入4%
  　 注：房产税的计税公式为：
  1、从价计税 应纳税额=房产原值×（1?30%）×1。2
  2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%
  3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%
  城市房产税税率表及计算方法：
  城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人， 计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：
  注：城市房地产税的计税公式为：
  1、从价计税 应纳税额=房产原值×（1?30%）×1。
    2%
  2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×18%
  3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%。

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  2018-02-20 16:12:46

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