营业税是流转税，房产税是财产税；另外两个税的性质，目的和计税依据都不一样，所以不能简单叠加，更何况还会涉及到征收管理的一些问题。全部
这两个税涉及到个人出租房屋都是使用优惠税率。
营业税个人按照市场价格出租的税率是按照3%减半，计税依据是租金，这部分租金包括预付的，比如你签了6个月的房租合同，那么就是按照6个月房租总额乘以1.5%来计算营业税；
出租房屋的房产税税率是4%，是按年计算。比如你是从2012年3月租到12月，那么你一年要交的房产税为(每个月的房租*10/12)*4%；同时因为你1月到2月为出租，但是房产所有权还是在你那，还需要按照房地产原值交两个月的房产税，税收为(房产原值*(1-相关省市规定的扣除比例)*1.2%)，1.2%是非出租房产的房产税税率。
大概就是这样，不知道有没有解释清楚...
答：必须要规划部门按零时建筑审批，否则属于违法建筑。详情>>
答：应该缴纳，这已经是请示国家税务总局的问题，按规定，生产经验使用的房屋需要缴纳房产税，一般人理解的房屋是有门、有窗、有顶、有墙的封闭式建筑物，而加油站的房屋虽然没...详情>>
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