营业税是流转税,房产税是财产税;另外两个税的性质,目的和计税依据都不一样,所以不能简单叠加,更何况还会涉及到征收管理的一些问题。全部
这两个税涉及到个人出租房屋都是使用优惠税率。
营业税个人按照市场价格出租的税率是按照3%减半,计税依据是租金,这部分租金包括预付的,比如你签了6个月的房租合同,那么就是按照6个月房租总额乘以1.5%来计算营业税;
出租房屋的房产税税率是4%,是按年计算。比如你是从2012年3月租到12月,那么你一年要交的房产税为(每个月的房租*10/12)*4%;同时因为你1月到2月为出租,但是房产所有权还是在你那,还需要按照房地产原值交两个月的房产税,税收为(房产原值*(1-相关省市规定的扣除比例)*1.2%),1.2%是非出租房产的房产税税率。
大概就是这样,不知道有没有解释清楚...
答:这属于相邻关系妨免纠纷案。正常情况下,他认为你的建筑对他有所侵权,应该是他向法院起诉。但遇此混人也只好另说了。 如果你不去起诉,他就这样与你混搅下去,你施工就无...详情>>
答:应该缴纳,这已经是请示国家税务总局的问题,按规定,生产经验使用的房屋需要缴纳房产税,一般人理解的房屋是有门、有窗、有顶、有墙的封闭式建筑物,而加油站的房屋虽然没...详情>>
答:不需要。根据《财政部国家税务总局关于加油站罩棚房产税问题的通知》(财税〔2008〕1M号)规定,加油站罩棚不属于房产,不征收房产税。以前各地已做出税收处理的,不...详情>>
答:详情>>