宣武的小产权房购房合同有法律效力吗?
宣武的小产权房购房合同有法律效力吗?
1、宣武小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称乡产权房。 2、宣武小产权房不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在宣武国土房管局不会给予备案。 3、所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。宣武小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,宣武小产权房不得确权发证,不受法律保护。
答:xingyuner:你好! 在双方资料都准备齐全,交易所受理的情况下,最多一个月就能拿到新的房产证。详情>>
问:老妈给我在我们镇旁边买了栋房子 房子是没有房产证的只有宅基证 房子可以买吗?安全...
答:这样的房子应该是小产权房,建议购买时要慎重考虑!详情>>
答:地税局收契税由原来总房款的3%降到1.5%详情>>