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置换房屋问题相关问答

  • 问: 双方房屋置换怎么办

    答:双方置换价值的等额部份按产权变更收费标准收费,差额部份按二手房收费标准收费

    购房置业 1个回答 推荐

  • 问: 什么是房屋置换?

    答:房屋置换是不同房屋间差价交换或等价交换的房屋交易形式。与房地产买卖不同的是,房屋置换不仅是一种货币和实物的交换方式,而且,在房屋置换中包含有实物与实物间的交换,即房屋置换是“货币与实物”和“实物与实物”两方面内容的交换方式。通过房屋置换,可以减轻您的付款压力,房屋置换通过您原有的房屋价值的一部分资金...

    法律 1个回答 推荐

  • 问: 什么是房屋置换?

    答:房屋置换是一种特殊形式的房屋买卖,其特殊性在于它可保证买卖行为的同时进行,也就是说房屋置换服务是买和卖的双向服务,一次置换成功,相当于两次交易。因此,成功置换必须是原有住房有下家接受,同时,看中了另一套住房。置换交易的最大好处就是买和卖同时进行,省去临时周转的麻烦,通过置换,可以比较轻松地以小换大、...

    购房置业 1个回答 推荐

  • 问: 什么叫房屋的置换贷款?谢谢!

    答:我想您是不是想问的是这个,所以提供一点参考!! 所谓“抵押式房屋置换”,就是购房人将本人或第三人所有的产权明晰的房产抵押给银行,按照银行评估价格的一定比例获得一笔贷款,用以支付采用银行按揭方式购买的楼盘房屋首期款的一种置业方式。 二手产权房的房屋置换抵押贷款注意事项 买二手产权房的本市市民,可以申请...

    购房置业 1个回答 推荐

  • 问: 房屋置换如何缴纳契税?

    答:如果交换后的房屋与原房屋价值相等,可免征契税,如果交换后的房屋比原房屋价值高,则按差额缴纳契税。具体依据是:1.《契税暂行条例》、《契税暂行条例 细则》第四条第三项规定,土地使用权交换、房屋所有权交换的契税计税依据,为所交换的土地使用权、房屋价格的差额。2.《契税暂行条例细则》第十条规定, 土地使用...

    会计资格考试 1个回答 推荐

  • 问: 房屋置换流程是什么?

    答:办理房屋置换,主要有下面六个基本的程序: (一)置换登记:居民须要携带原来房屋有效权证的原件、业主的有效身份证原件和同住人同意置换的书面证明材料办理置换登记手续。 (二)价格评估:初评须上门进行实地的详细的勘察,再经过专业人员认真计算,进行复评,从而提出房屋的评估价格。 (三)置换委托:确定置换意向...

    购房置业 1个回答 推荐

  • 问: 房屋置换流程是怎么样的?

    答:屋置换流程 第一步?→?置换登记 凡需办理房屋置换登记手续的居民须携带原房屋的有效证件原件、业主有效身份证以及同住人同意置换的书面证明材料,委托置换的,还需提供委托授权书。 第二步?→?价格评估 凡置换的房屋须作价格评估,评估中的初评,必须上门实地详细勘察,再经过专业人员的认真计算,进行复评,得出需...

    家居装修 1个回答 推荐

  • 问: 房屋置换贷款是怎么回事?

    答:农行的规定:置换式个人住房贷款是指农业银行向购买商品住房时全额付款的借款人发放的,用于置换其前期购房非贷款类债务,并以该住房设定抵押的贷款。

    房地产 1个回答 推荐

  • 问: 房屋置换如何缴税?

    答:如果交换后的房屋与原房屋价值相等,可免征契税,如果交换后的房屋比原房屋价值高,则按差额缴纳契税。对土地使用权交换、房屋所有权交换及土地使用权与房屋所有权之间相互交换的差额,明显不合理且无正当理由,由征收机关参照市场价格核定的计税价格作为计税依据。个人以房换房除契税外还涉及营业税及附加、个人所得税、印...

    购房置业 1个回答

  • 问: 房屋置换需注意什么?

    答:一、确定购买需求 与刚需置业者不同,再次置业的原因是多种多样的,主要以下几类:第一,家庭人口的增加,需要一套更大面积的住宅;第二,家庭收入增加,希望拥有更好的居住条件;第三,有小孩的择校或老人上下楼等问题而要换房。由于换房原因的不同,这也导致要根据购买需求的不同,购房者要应该先确定自己的购买需求,然...

    购房置业 1个回答

  • 问: 房屋置换税费有什么规?

    答:房屋置换税费 1.根据财法字[1997]52号第十条第一款的规定:土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的,免征契税。 2.个人以房换房除契税外还涉及营业税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种及教育费...

    家居装修 1个回答

  • 问: 房屋置换流程是什么呢?

    答:1、置换登记:居民须要携带原来房屋有效权证的原件、业主的有效身份证原件和同住人同意置换的书面证明材料办理置换登记手续。 2、价格评估:初评须上门进行实地的详细的勘察,再经过专业人员认真计算,进行复评,从而提出房屋的评估价格。 3、置换委托:确定置换意向后,可正式委托置换公司(也就是房屋中介公司)进行...

    法律 1个回答

  • 问: 房屋置换的流程是什么?

    答:1.置换登记 凡需办理房屋置换登记手续的居民须携带原房屋的有效证件原件、业主有效身份证以及同住人同意置换的书面证明材料,委托置换的,还需提供委托授权书。 2.价格评估 凡置换的房屋须作价格评估,评估中的初评,必须上门实地详细勘察,再经过专业人员的认真计算,进行复评,得出需置换房屋得评估价格。房屋置换...

    购房置业 1个回答

  • 问: 房屋置换需注意什么呢?

    答:一、确定购买需求 与刚需置业者不同,再次置业的原因是多种多样的,主要以下几类:第一,家庭人口的增加,需要一套更大面积的住宅;第二,家庭收入增加,希望拥有更好的居住条件;第三,有小孩的择校或老人上下楼等问题而要换房。由于换房原因的不同,这也导致要根据购买需求的不同,购房者要应该先确定自己的购买需求,然...

    购房置业 1个回答

  • 问: 房地产置换房屋怎么核?

    答:亲~乐歌可调式落地平板电脑支架PAD708,自从有了它,躺在床上360度想怎么看就怎么看,可缓解视力疲劳,还能防治颈椎病呢~产品详情请点击:http://weibo.com/u/3894001222

    购房置业 1个回答

  • 问: 房屋拆迁产权置换需要缴税吗?

    答:房产置换是需要缴税的: 主要是契税、交易费、贴花、产权登记费都是需要交的。 根据财法字[1997]52号第十条第一款的规定: 1、土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的,免征契税。 2.个人以房换房除契税外还涉及营业税、...

    法律 1个回答

  • 问: 没有产权证的房屋置换合同受法律保护?

    答:不产生无权效益,只能产生债权。如果解决了你的问题,请点好评,谢谢

    答:合同有效,但是物权变动不了,也就是说你们签订合同虽然有效,但是房子办不了产权证就说明不了是你的房子。

    合同纠纷 2个回答

  • 问: 大连房屋置换到哪里登?

    答:这个要到房产局去。(赠人玫瑰,手有余香,祝你好运,帮到你请给个好评)

    公务办理 1个回答

  • 问: 房屋拆迁产权置换的标准有哪些?

    答:产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。   产权置换分为两种形式:   (...

    法律 1个回答

  • 问: 营改增下,房屋置换费税率是多少

    答:营改增之后,针对未满2年出售的住宅征收5%营业税。

    房地产 1个回答

  • 问: 请教前辈们关于房地产企业房屋置换的会计处理?

    答:中华。会计网校芳好回复:首先在置换中是否涉及到货币资金,如果没有或者没有超过一定比例,按非货币性资产交换处理,确认收入、结转成本。

    房地产 1个回答

  • 问: 房屋置换应符合哪些条件?

    答:房屋产权置换必须符合以下条件: 1.所换房屋要依法取得房屋所有权证及国有土地使用证; 2.房屋产权清晰,无抵押、查封等情况; 3.房屋本身无司法、拆迁冻结等法律禁止交易的情况; 4.房地产管理部门规定的其他情形。 房屋置换,双方只需根据房价的差额缴纳相应费用。房屋置换有关费用分为置换交易税费和置换业...

    购房置业 1个回答

  • 问: 房屋拆迁产权置换如何查询?

    答:直接到到房产交易中心查询。 城市房屋拆迁方式中的产权置换 产权调换,是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换,被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权,调换之后拥有调换房...

    法律 1个回答

  • 问: 请教前辈关于房地产企业房屋置换的会计处理?

    答:中华。会计网校芳好回复:首先在置换中是否涉及到货币资金,如果没有或者没有超过一定比例,按非货币性资产交换处理,确认收入、结转成本。

    房地产 1个回答

  • 问: 拆迁咨询法律援助

    答:法律没有明确规定,但这种要求是合法的,具体双方可以协商。

    法律 1个回答

  • 问: 房地产开发公司以房屋置换方式补偿给被拆迁户 的房屋需要缴纳营业税吗?

    答:根据《国家税务总局关于个人销售拆迁补偿住房征收 营业税问题的批复》(国税函〔2〇〇7〕768号)规定,房地产开 发公司对被拆迁户实行房屋产权调换时,其实质是以不动产所有 权为表现形式的经济利益的交换。房地产开发公司将所拥有的不 动产所有权转移给了被拆迁户,并获得了相应的经济利益,根据 现行营业税有关...

    房地产 1个回答

  • 问: 房屋置换方式补偿给被拆迁户的房屋需要缴纳营业税吗?

    答:根据《国家税务总局关于个人销售拆迁补偿住房征收营业税问题的批复》(国税函〔2007〕768号)规定,房地产开发公司对被拆迁户实行房屋产权调换时,其实质是以不动产所有权为表现形式的经济利益的交换。房地产开发公司将所拥有的不动产所有权转移给了被拆迁户,并获得了相应的经济利益,根据现行营业税有关规定,应按...

    其他社会话题 1个回答

  • 问: 与开发商以产权置换的房屋如何办理房产证?

    答:我们要与开发商以产权置换的房屋办理房产证,和购买的商品房的程序是一样的,可由开发商负责办理产权证和土地证。产权置换的房屋交易也是商品房正常交易,没有五年的限制规定。新购房办理房产证程序。 1.首先要审查发展商的资格手续是否健全,五证是否完备。   2.买卖的双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和...

    购房置业 1个回答

  • 问: 什么是房屋置换?

    答:其实质就是房屋的买卖,但它是一种特殊形式的买卖,特殊在于它可以保证买卖行为的同时进行。

    法律 1个回答

  • 问: 什么是房屋置换?

    答:房屋置换是不同房屋间差价交换或等价交换的房屋交易形式。与房地产买卖不同的是,房屋置换不仅是一种货币和实物的交换方式,而且,在房屋置换中包含有实物与实物间的交换,即房屋置换是“货币与实物”和“实物与实物”两方面内容的交换方式。

    法律 1个回答

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