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房屋产权情况相关问答

  • 问: “一房多卖”的情况需要如何来确定房屋产权?

    答:一旦你遇见了“一房多卖”的情况,需要按照以下原则来确定房屋产权: 1、 卖方是否实际将房屋交付给买方 如果卖方已经将房屋实际交付给买方,且买方已实际使用了该房屋,表明卖方履行了合同,应考虑支持买方的实际履行请求 2、 买方是否已全额支付房款 如果买方已支付了全部房款,表明买方已全部履行了自己的义务,...

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  • 问: 哪些情况的房屋产权登记不需要公证?

    答:1、继承房产。包括法定继承、遗嘱继承、协商继承和诉讼继承。 2、赠与房产。 3、涉外和涉港澳台的房产所有权转移事宜。

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  • 问: 在处分双方共有房屋产权时也应分为哪种情况?

    答:(1)处分按份共有关系的双方共有房屋产权时,按照两个所有者各自的份额,对房屋享有使用、收益和处分的权利,并且也按份额分担义务。按份共有的双方均有权将自己的份额分出或转让,但任何一方不经他方同意不得擅自处分房屋,且在同等条件下,另一方有优先获得权。 (2)处分共同共有关系的双方房屋产权时,由于两个所有...

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  • 问: 房屋产权变更情况怎么样呢?

    答:夫妻间产权变更 夫妻更名:1.夫妻间相互更名(即由一方更名为另一方)。夫妻双方一同到房产所属建委去办理;双方写一份共有权合同;提供:产权证、身份证、结婚证、共有权合同。 2.夫妻间非正常更名,离婚。夫妻离婚后将共有房产转移为其中一方所有或双方共同所有,需提供材料:产权证、离婚协议、身份证复印件、填写...

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  • 问: 二手房购房如何核实房屋产权情况及性质?

    答:1、要核实房屋所有权人身份。 房屋所有权证是所有权的标志,房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人,如果非本人卖房,则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。最好看到上述证件的原件,可能的话在签约时要索要复印件。 2、尚未取得房屋所有权证的房屋,无法办理过户手续,谨慎购买。 卖方可能在...

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  • 问: 为子女买房的房屋产权归属归谁,有几种情况?

    答:爸妈出资为后代买房的几种情况 爸妈出资为后代买房,房子的产权归属分几种情况,时刻的节点即是后代的婚前还是婚后。 第一种情况是婚前爸妈为后代全款出资买房,并挂号在后代名下。根据《婚姻法》规则,他婚前全款买的房归于他的婚前自己财产,成婚后也不会主动转化为夫妻一起财产。 第二种情况是婚前爸妈出首付款为女子...

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  • 问: 二手房买卖核实房屋产权情况注意事项有哪些?

    答:(1)要核实房屋所权人身份。房屋所有权证是所有权的标志,房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人,如果非本人卖房,则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。最好看到上述证件的原件,可能的话在签约时要索要复印件。 (2)尚未取得房屋所有权证的房屋,无法办理过户手续,需要谨慎购买。卖方可能在...

    购房置业 1个回答

  • 问: 房屋产权归属

    答:1、从你所述来看,这套房产从法律上讲,是属于你朋友的。2、为了避免不必要的麻烦,建议你尽快过户。3、为了保险起见,建议你委托当地正规律师帮你起草一份协议,约定产权归属及违约责任等。

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  • 问: 房屋产权公证

    答:如果公证处同意做,当然有效力,如果不同意,你们应该自己签协议。

    答:根据《物权法》,我国实行不动产登记制度。房屋产权作为不动产,它的拥有者只以房屋产权证上所标属的户主为所有人,它的所有人转移方式也是以产权证上的户主更名登记为准。须到房管部门办理过户登记后,产权才转移给你。如果在些期间你朋友有债务纠纷法院仍会执行该房产,因为房屋的产权并未转移,即仍是他的合法财产。办理...

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  • 问: 新房和二手房分别要怎样查验房屋产权情况?

    答:1、新房看五证和土地出让金缴纳情况 五证齐全的房屋意味着开发商的资质和销售资格均无问题。另外,购房者还应该查看新房的土地出让金缴纳情况,因为产权证的办理还牵涉到土地出让金是否有超规划面积是否有抵押等多种因素。 2、二手房要到房管局查验卖方的房产证 与新房不同,二手房验明产权状况是关键。购房者在购买二...

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  • 问: 西安夫妻房屋产权变更有哪些情况?

    答:一、婚姻存续期间共有变为单方所有 婚姻关系存续期间取得的房屋所有权,已登记为夫妻双方共有,现要申请改为单方所有。应按《房屋登记办法》第32条中的何种方式办理转移登记。 夫妻在婚姻关系存续期间取得的房屋所有权,已登记为夫妻双方共有的,如要申请改为单方所有,应办理转移登记。申请登记的要件主要是买卖合同、...

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  • 问: 哪些情况的房屋产权登记不需要公证?

    答:房屋产权登记不需要公证的有: 1、继承房产。包括法定继承、遗嘱继承、协商继承和诉讼继承。 2、赠与房产。 3、涉外和涉港澳台的房产所有权转移事宜。

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  • 问: 房屋产权需要变更的情况有哪些呢?

    答:(一)房屋权利人变更 房屋法定权利人名称发生变更,如房屋买卖、加名、过户、继承、赠与等形式都属于该类变更。 (二)房屋登记信息发生变更 房屋坐落的街道、门牌号、房屋名称、房屋面积、重新翻建等发生变化,需要进行变更登记、重新翻建等发生变化,需要进行更正登记。

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  • 问: 您把窃电情况跟小区物业或房屋产权单位说了吗?

    答:Have you discussed the power stealing with your property management company or your real estate owner?

    教育/科学 1个回答

  • 问: 二手房交易怎么核实房屋产权情况?

    答:检验的具体方式有哪些? 查验产权记录。包括: (1)原房主是谁,假如为共有财产,则应注意各共有人的产权比重及拥有权形式; (2)档案文号,即该宗交易的文件编号,假如查询者希望获得整份文件,可依此编号向有关方面查阅该份文件副本; (3)登记日期,此日期为该宗交易的签订日期; (4)成效价格,即该项交易...

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