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大门进去对着沙发好还是对着电视墙好?

大门进去对着沙发好还是对着电视墙好?


            

全部答案

  • 一般都是对着电视墙,这样的感觉有一些对私密的保护.. 因为一般人在自己家里是比较随便的,有时来了客人也来不及收敛,但是如果正对的是电视墙,就给了主人一个准备的时间,就不至于显得很尴尬..

    一般都是对着电视墙,这样的感觉有一些对私密的保护.. 因为一般人在自己家里是比较随便的,有时来了客人也来不及收敛,但是如果正对的是电视墙,就给了主人一个准备的时间,就不至于显得很尴尬..收起

    馨承泽陵

    2007-10-23 23:36:08

  • 根据不同的房型,有着不同的摆放位置,我们这里如果房型允许基本上每家都是一进门对着电视墙.

    根据不同的房型,有着不同的摆放位置,我们这里如果房型允许基本上每家都是一进门对着电视墙.收起

    林妹妹090...

    2007-10-23 21:39:48

家居

  • 唐山封阳台用塑钢门窗好还是断桥铝门窗好呀?一般用哪个的比较多呀,求推荐!

     这个主要是看自己,断桥铝门窗在强度上和外观上好,加工工艺简单。塑钢门窗在节能上面比较好,节能保温,价格比断桥铝门窗便宜,看你自己的选择。

  • 泰国乳胶床垫有什么优势特点?陕西哪个品牌比较好?西安有专卖店吗?

     乳胶床垫的3大特点。一是防螨抗菌,防止过敏。乳胶本身具有防菌、防尘的功效,可防止细菌滋生。 二是透气良好。天然乳胶床垫有无数个细小网状结构的排气孔,透气性优良,这些孔可以排出人体散发出的余热及潮气,促进通风,就像一个天然空调系统,使床垫里面的空气保持新鲜和健康,每个季节都能保持舒适感觉。 三是促进睡眠。乳胶床垫接触人体面积比普通床垫接触人体面积高出很多,能平均分散人体重量的承受力,达到全方面支撑,具有矫正不良睡姿的功能。乳胶床垫具有高弹性,可以满足不同体重人群的需要。 沃索贸易萨瓦蒂乳胶寝俱真心建议大家睡乳胶床垫 就一个苹果手机价格换成睡乳胶床垫20年健康之久 它的好处在哪里?我来告诉你:平躺在上面,后腰、后膝、后背与床的间隙都是自动被填满,腰部如同有被双手支撑,原本肌肉紧绷的后背,走路后疲惫的小腿肌肉,也得到放松,不一会整个人都轻松下来,透气、防螨,睡惯了再也换不掉。

  • 全铝家具好清洗吗?

    全铝家具采用铝合金表面处理,柜体可用清洁剂直接水洗易清理无异味涂层的细腻、光泽和附着力拥有肌肤般的触觉。全铝家具实现了无限次的循环利用,搬家的时候,随时随地拆下带走,安装方便,成为真正意义上带的走的家具。全铝家具可回收利用,无限次循环利用,超高回收价值,再也不用担心更换新家具的昂贵代价。全铝家具的制作过程中,由全铝合金制造,无需添加任何粘合剂和任何含有甲醛的材料,真正实现零甲醛。

  • 关于皮球打破玻璃的问题从教室窗外打破玻璃,那么打破的玻璃碎片是在教室里还是在教室外面呢?

    你的求知欲很好。 <br/>应该是里外都有,里面多一些。因为玻璃的受力是向教室里的。 <br/>那为什么会外面也有呢?因为在玻璃碎的瞬间,上面的碎片下落时受下面的碎片阻挡改变了方向。

  • 实木家具污渍怎样清洁?

    实木家具表面的污渍,一般用温茶水等将其轻轻擦去,涂抹少许光蜡则看而已减轻损伤,并在表面形成一种保护膜,对硬物划伤,碰撞等都有一定的保护作用,而且能使家具看上去更加光鲜。

  • 沙发摆放的原则有哪些?

    沙发摆放的原则一: 必须将沙发摆放在住宅的吉位。沙发所在处可以说是家庭的焦点,一家老小日常坐卧都在那里,若将沙发摆放在住宅的吉位,则一家人都可沾染旺气,全家平安。一般来说,住宅的吉方在客厅大门对角线45度坐北朝南处。若摆放在错误的风水位置,则对家人的健康和事业都有损害。 沙发摆放的原则二: 沙发最好靠墙摆放,不宜正对通道,不宜背后无靠。从风水上来讲,靠墙有靠山,无后顾之忧。如果沙发背后是门窗、通道,无墙可以靠,便形成了散泄之局,人财难旺。补救的办法是,将屏风、矮柜之类的家具摆在沙发背后,人为制造靠山,情况稍好。 沙发摆放的原则三: 沙发最怕横梁压顶。横梁压顶无论是在客厅、卧室还是厨房都是大忌。若沙发上有横梁压住,影响甚大,一定要避免。如果实在非放在横梁下不可,则一定要在沙发两旁的茶几上摆上两盆开运竹来承担风水上的压力。 沙发摆放的原则四: 沙发切记无语大门正对。沙发与客厅门若成直线,坏处很大。会致使家人离散、财散八方。别无他法时,记得在大门与沙发之间摆上屏风,避免屋内气流直冲沙发,保护财气不外泄,家人团聚。 沙发摆放的原则五: 沙发的摆设宜成U字型,U型的凹陷处便是风水的纳气位,能藏风聚气,有聚财之说,比一字型摆放更有益处。

  • 美式家具有哪些牌子?美式家具有哪些牌子,哪位给介绍一下?

    伊莎利诺美式家具,集工程装饰设计、家具设计产销为一体,拥有高水平的家具设计师团队、工程配套设计施工团队和高水平的家具生产工厂;美克国际美式家具,是一家以家具出口为主要业务的外向型民营企业,特别关注中高端群体对家居品质和文化内涵的追求。艾伦美嘉美式家具,集研发、制造与销售的专业美式家具品牌,产品木质一流,木纹如诗如画;金富雅美式家具,集实木、板式家具设计、研发、制造、销售于一体,精选纹理清晰的原木为基材,是受多数顾客青睐的美式家具品牌。亚历山卓美式家具,较早进军中国市场的家具品牌,在家具的风格上也在不断的结合中国的元素;艾芙迪美式风格家具,创建了中国专业的生产基地和北美的营销渠道,产品一直保持高品质。

  • 实木餐厅家具如何选购

    一、查看家具的造型 在选购实木类型的餐厅家具产品时,首先要注意的就是检查它的外观造型,对于产品的颜色以及雕刻样式都要仔细检查。比如有的餐厅家具上会有一些精致的雕刻工艺,因此要看雕刻的层次感以及造型是否合理耐看。不管是选购实木餐厅家具还是其他类型的家具,产品的外观印象是消费者最先关注的。 简欧餐厅实木家具装修 二、查看家具的材质 选购实木餐厅家具,最重要的就是查看家具产品的材质是否是实木。一般材质较好的餐厅家具的木材的纹理是比较清晰的,比如在选购餐桌的时候,除了要看到表面的纹理之外,其背面也应该能够看到相应的纹理,这样的餐桌就是比较好的纯实木餐桌。 三、查看家具的制作工艺 选购实木餐厅家具时,还要对家具产品的生产制作工艺进行检查。最好是先用手抚摸家具产品的表面,确保表面是光滑平整的并且没有凹凸不平的地方,另外还要对餐桌家具的桌脚部位进行抚摸,检查其是否粗糙。对于背面或者是抽屉等部位,同样是需要使用手进行抚摸检查。家具的油漆也需要检查,比如油漆是否饱满,涂刷的是否均匀。 四、检查家具的稳固性 在选购实木餐厅家具时,最后要检查的就是家具产品的稳固性。仔细检查家具的组件、桌脚等受力部位,确保没有大的裂痕或者其他的问题。在平整的地面上对餐厅的家具进行轻轻的摇晃,检查家具是否会晃动或者发出噪音,确保家具的构造是合格的,在日后的使用过程中不会出现一些问题。目前市面上常见的实木餐厅家具一般是榫卯结构的,这种结构的家具产品会比用铁钉连接的家具更加的结实耐用。

  • 求。哈尔滨家具市场都有那些?知道的告诉我。谢谢

    黎化家具 做车到太平桥 <br/> <br/>红旗家具 到红旗大街。 <br/> <br/>北环。 到北环路

  • 广东如发家具有限公司怎么样?

    广东如发家具有限公司成立于2000年,专业从事实木家具的研发设计、生产和销售。企业拥有全新的标准厂房,国内外一流的生产设备,专业的生产技术,更拥有家具行业一流的研发队伍和管理人才。旗下有田园牧歌、美树空间,品牌所有产品均选用优质百分百原木材料。传统工艺结合现代设计的生产流程,各工序都经过严格的检验,确保产品质量。并每年都通过产品质量监督检验中心定期检测,产品质量达到国家A级产品标准。一流的质量和完善的销售网络垫定了坚固的基石。

  • 花都卖红木家具好吗在花都,红木家具未来市场如何发展?

    红米木好可以吧,有些人买红木来收藏,等升值,但有这想法的人大多都已经买了红木家具,无需再买,那么只有少部分人要买,而且年轻人追求享受,他们肯定会买比红木又便宜又舒服的沙发,那么,就只有识货的老年人会买。若你想卖红木,你还要看看你当地买红木家具的店铺多不多,如果多你的竞争力多了,我建议你就不要去卖了,如果少还可以考虑。

  • 实木家具除甲醛的方法有哪些?

    通风放味 新买回来的木质家具最好不要马上使用,因为这是甲醛释放量最高时候,如果这时在柜子里放置衣物,那么衣物的纤维可能会吸收一些甲醛分子,当人们穿着在身上的时候,这些衣物上的甲醛可能会引起皮肤过敏。所以最好先通风放味一段时间再使用。 加热法 温度越高,甲醛越容易挥发出去。在太阳下曝晒或利用暖气温度都可以增加家具表面的温度,从而加速甲醛的去除。可以用“小太阳”等取暖设置,但是比较费电。注意不要用明火烤,以免造成危险。 物理吸附法 甲醛的释放过程长达五至十年,在后期缓慢的释放过程中亦不能掉以轻心。将物理吸附性材料放在家具内,可以在不影响使用的前提下长时间除甲醛。常用的除甲醛材料有玛雅蓝、活性炭等。木质家具中应当每个隔间放置一包,以达到最好的效果。 光触媒法 光触媒是一种催化剂,因为可以在光的作用下催化某些有害有机物分解,从而得名光触媒。光触媒能够将甲醛、甲苯、TVOC等有害气体分子分解成无害的水分子和其他空气中正常成分,且不会造成二次污染。光触媒木质精油是适用于家具的光触媒产品,除甲醛同时还能养护木质。 活性炭吸附法 活性炭除甲醛是一种比较廉价和实用的方法,特点是物理吸附,吸附彻底,不易造成二次污染。活性炭的物理作用除臭,去毒;无任何化学添加剂,对人身无影响。每屋放两至三碟,72小时可基本除尽室内异味。中低度污染可选此法,也可选此法与其它化学法综合使用,综合治理效果更佳。

  • 中式家具与现代中式家具有什么区别?

    中式家具: 中式家具分为明式家具和清式家具,明式家具主要看线条和柔美的感觉,清式家具主要看做工。无论是明式还是清式都极其讲究左右对称,并且非常具有收藏、养生以及象征意义。传统意义上的中式家具取材非常讲究,一般以硬木为材质,如鸡翅木、海南黄花梨、紫檀、非洲酸枝、沉香木等等珍稀名贵木材。此类中式家具成本高、价格昂贵。 现代中式家具: 随着经济的发展;现代生活节奏的加快,传统的中式家具成本高昂,已不太适合现代人的快节奏生活。因此产生了现代中式家具。现代中式家具摒弃了传统中式家具的繁复雕花和纹路。 现代中式家具符合现代人审美观点和精神追求,将传统中式家具的意境和精神象征保留,而摒弃其繁杂的制作工艺和各种精细的纹路图案。现代中式家具在室内装饰环境中也常常用古玩字画、瓷器等中国传统元素作为点缀之用。

  • 实木家具选购中应注意的消费陷阱有哪些?

    首先,颜色艳丽的家具,要小心甲醛、重金属含量高   家具的美观除了工艺、造型的出色,有时候色调也起着关键作用。家具迷提醒您,家具的油漆如果过于油亮、厚重、艳丽,其实是不健康的。这是因为,颜色艳丽的油漆中一般要通过大量的甲醛和重金属来实现。即便是水性漆,虽然含铅、汞、铬等重金属含量远低于油性漆,但也或多或少地存有一定量重金属。  第二,辨别是否“贴面”的方法   所谓贴面就是只在家具的表面贴一层薄薄的实木皮,其他的基础材料则用人造板材。有些商家,则会通过只在家具的关键部位,比如其主面板、主框架采用实木材质,其他位置则用人造板材来偷工减料。 第三,实木和全实木,不要混为一谈   全实木家具,指的是纯实木家具,即指所有材料都是未经再次加工的天然材料,不使用任何人造板制成的家具。复合实木,其实就是复合板材,是用实木颗粒压缩而成的,就是说它并不是一根根、一块块的木头。拼接实木,其实是用全实木家具生产过程中产生的小木块,有的为废角料,通过拼接等工艺制作,既然是拼接,就必然要用工业胶,无论多环保的胶,也是工业产品,就谈不上自然了,更可能存在甲醛污染的危险。用拼接实木、复合实木做成的家具虽然商家也称之为实木家具,但和全实木家具存在很大区别。

  • obc卫浴t和恒洁哪个好

    恒洁不错。广东恒洁卫浴有限公司创立于1998年,是一家专业从事陶瓷卫生洁具及其相关配套产品的研发、生产、销售、服务等综合性的大型企业。在佛山陶瓷主产区均拥有大型生产基地,有陶瓷厂、木柜厂、五金厂、配套物流、贸易子公司等下属企业(6家),实现产能规模化,拥有领先世界水平的意大利SITI全自动隧道窑及澳洲通用全自动隧道窑、通用自动梭式窑、国产电脑梭式窑等一系列生产设备,建筑面积达15万平方米,员工2000多人,连年获得守合同重信用企业、纳税大户等称号。

  • 实木家具环保吗?

    装修过后,不少人打算购入家具为新房入住做准备,在选购实木家具的时候,经常会遇到“全实木家具”这一个名词,不少消费者就认为这种全实木家具就是全部以木头为材料,而木头为材料的这些产品是最环保的,这样的想法其实不完全正确。 木头未加工前的确是来自大自然,但是在家具制作过程中,这些木头经过一系列防虫、防霉、施胶、喷漆等处理后,这些加工材料的有害物质同样会造成污染。所以全实木家具并非零污染,无论是全实木、实木贴面、板式家具也好,只要产品的质量过关,严格按照标准生产,就是环保的。 优质涂装是保证实木家具的耐用性和环保性。优质的涂装油漆具有表面透明度高、外形美观、耐高温低温和耐化学品等优势,让家具看起来表面更加光滑,且有害物质的释放量符合国家规定。辨别涂装油漆的优劣可以看家具表面是否有漆液痕迹,也可以问一问是否有刺鼻的味道。 上面小编为大家介绍了实木家具中是否含有甲醛以及实木家具是否环保,相信大家对以上这两个问题都有了自己更深的见解。其实不管是木质家具还是其他材料的家具,都需要特殊的加工而成为精品,所以家具中含有甲醛是在所难免的,但是甲醛含量超标就会极大危害身体,大家要检测出健全并及时清除甲醛的气味,给家人提供一个舒适健康的居住环境。

  • 隐形防盗窗的优点有哪些?

    优点: 1、隐形、美观、时尚、实用,不影响视线和城市景观,能够充分利用阳台有效空间,采用进口304不锈钢钢丝,外加一层透明高分子尼龙,永不生锈。它会成为您窗外一道亮丽的风景线。 2、能防止花盆和贵重衣物坠落,伤及过往行人。 3、符合消防环境要求,直径为2mm,当有危险发生时,可以在一分钟内迅速拆除,不阻碍逃生。 4、人性化的设计,智能隐形防护防盗窗具有断线报警功能,当有小偷把钢丝剪断时,现场立即发出120分贝的尖叫声,同时,断线探测器会发射红外信号到报警主机,自动拨打用户提前预设的6组电话号码,包括物业保安中心电话、业主及家人手机、固话、小灵通、当地派出所值班电话等。 5、每根钢丝承重力高达85公斤以上,整体承重力110多公斤,极大的增强的居家安全,家中淘气小孩可随意在阳台、窗户边玩耍。不遮挡室内采光,15米远可隐形,犹如为阳台披上一层隐形纱衣,装饰与防护于一体。

  • 实木办公家具缺点是什么?

     1、材质差异性大,不存在相同的两块   由于各个拼板板条的纹理不同,软硬度不同,即使通过定厚砂光机也不可能使各个板条的厚度一致,致使板材表面各个板条高低不平。油漆后,各个板条高低不平的现象更加明显。   2、人工拼贴实木家具容易出现差错   一般实木宽拼板材生产的家具,在逆光斜方向看家具油漆表面,能够看到板条高低现象和板条之间的胶缝。选料考究、工艺科学的,这种现象会小些,可是无法从根本上避免。   3、制作工艺影响实木家具的美观和寿命   在日常使用中实木宽拼板表面容易出现起棱不平、胶缝开裂等现象。天长日久由于空气的湿度影响,这些现象会更加明显。而且拼板基材宽度越宽、越厚以上问题现象越明显。   4、选材太过严格,成本高   实木家具制作工艺对选材要求高,拼板的颜色、纹理、生长年限等等都是基本要求,造成木材利用率低,浪费较大,成本高很多。尤其是生长年限,决定了木材的阮硬程度,直接影响着使用过程中变形几率的大小。

  • 隐形防盗窗的缺点是什么?

    隐形防盗窗的缺点 隐形防盗窗安全性能肯定比不上传统不锈钢的了,因为剪断钢丝不用费很大的劲。

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装修准备

  • 影响欧式140平方装修预算的不固定因素是什么?

    涂料   再从涂料方面来说,涂料的价格因为品牌不一样而产生差价,但是在自家的住宅装修中,涂料最好还是选择环保的高质量产品比较好,这样其中也不会存在太多的有害物质,对于人体的影响也不会那么的严重,自然不会造成什么太大的伤害,一般欧式风格的墙面装修,涂料的价格一平方在40元钱左右。 难度和材料   装修难度和使用的材料是成正比的,一般的价格是在500元钱一平方米左右,但是欧式风格是有好多种的,如果预算不是很高的话,建议还是选择简欧风格的装修,如果只是含有主材不包含家电的话,1000元一平米就够了,想要装修的豪华一点,1500元一平米也可以满足。

  • 南京房子装修预算,90平米刚需住房装修要多少钱?

    决定90平米刚需型南京房子装修预算高与低的因素还是比较多的,我们采用全包或者是半包的方式,也会直接影响到整体的预算,同时不同的装修档次使用到的建材也是各不相同的,因此我们在装修之前,最好先明确一下自己的功能需求,这样才能够方便设计师做出相对应的报价清单供我们参考。一般情况下,大部分家庭会从性价比的角度考虑,选择半包方式来装修我们的爱家,因此半包情况下,我如果采用中档的装修设计,整体预算会折合到每平方米约400元左右,这样全部90平米的住宅,最终预算可能就在36000元左右了。   当然这个只是半包的价格,这个预算是涵盖了设计、施工以及部分辅料的费用,而我们装修中使用到的地砖、墙纸、吊顶、水管电线等等材料,也都是需要再额外进行购买的,由此最终的预算就要再结合材料费用以及相关运输、管理等等环节的。可能很多业主时间都不是十分充裕,因此全包施工就成为这些人群最好的选择。全包方式下装修公司会囊括装修的各个环节,我们负责验收各个工序流程就可以了。从这方面来说,全包整体的费用也是要高出不少的,90平米的南京住宅,如果采用中档装修的话,整体的预算可能会在72000元左右,这样平均下来每平方米就折合800元左右了。   不过不论是全包还是半包,整体的施工一般都是负责硬装部分的,我们后期使用到的软装布置、家具选购以及家电采购等等,都是需要业主自行解决的,因此对于装修预算不是十分充裕的业主来说,这部分的预算也是要事先预留出来的。

  • 请问在常州120平米房装修怎样预算呢?

    设计费是装修中不能省的一部分,好的设计师会根据住宅的具体情况去规划房间的每个地方,在最大程度提高房空间利用率的同时达到业主对家的美好向往,他们还会根据业主的装修估算对装修材料进行选定和把关,所以一个好的设计就等于完美装修成功了一半。 装修设计是常州120平米房装修预算中不可省的部分,而旧家具利用则是装修中最能省钱的环节。装修新房家里肯定还会有部分的老旧家具,这些家具可不能随便就扔了。装修过的人都清楚家具费用是装修预算中比较重要的一部分,有些家里的老家具经过专业师傅的翻新一点不比旧家具差,这样一来就省掉了不少的家具费用,而且用过的家具不会存在很多环保问题,用起来也更加放心。 现在装修都少不了装修管理,所谓的装修管理就是找一个对装修工程各个环节进行把控监督的人。这个部分一般是由装修公司负责的,一个好的家装管理者可以协调的安排装修每个环节,包括装修材料的进场时间。合理的安排在一定程度上也可以缩减施工时间,但是专业的监督又保证了施工质量,所以在常州120平米房装修预算案例中装修管理也是非常重要的部分。

  • 商品住宅专项维修资金使用预算分摊业主确认明细表怎么填写

    第十八条 住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造,不得挪作他用。   第十九条 住宅专项维修资金的使用,应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。   第二十条 住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,按照下列规定分摊:   (一)商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。   (二)售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊;其中,应由业主承担的,再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。   (三)售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中,售后公有住房应分摊的费用,再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。   第二十一条 住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造,涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的,开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积,分摊维修和更新、改造费用。   第二十二条 住宅专项维修资金划转业主大会管理前,需要使用住宅专项维修资金的,按照以下程序办理:   (一)物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议;没有物业服务企业的,由相关业主提出使用建议;   (二)住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议;   (三)物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案;   (四)物业服务企业或者相关业主持有关材料,向所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门申请列支;其中,动用公有住房住宅专项维修资金的,向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支;   (五)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后,向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知;   (六)专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。

  • 天津70平米房装修预算是多少?

    1、家具预算。沙发等质量不同价格也不同。加上桌椅等,1万到2万元。 2、家用电器。现在的电器价格也又高有低,根据个人品牌的喜好挑选,预算不到1万元。 3、灯具。灯具是能少的,首先是客厅和卧室吊顶灯,1000元左右,还有厨房灯、卫生间等、装饰灯等,费用大概在3500元左右。 4、客厅与卧室地板。地板建议购买高质量的,为了您的生活状态考虑,费用大概在8000元左右。 5、衣柜鞋柜不要买太多或太大,非常占用空间,如果都是木质的,费用大概在4000元到5000元之间。 6、如果房子高就没必要做太豪华的吊顶,配合室内风格的同时也省下来钱。

  • 材料预算价格是如何确定的?

    1、以100平方米的通用户型为例,来计算一下简单+节约的经济型装修预算,效果以满足基本的功能性使用,简单的色彩处理,没有造型,可以入住即可。简单装修费用:基础装修250~300元/平方米,总造价2万~3.5万元。其中水电路改造:1800元左右,家具:1.6万~2万元,包括沙发、茶几3500元,床5500元,衣柜7000元。 2、地面材料:1.5万元以内,客厅等公共空间实用地面大约有35平方米,卧室地面大约有33平方米,厨卫地面大约有12平方米。卧室地面铺设强化木地板,每平方米75~125元,费用约3300元;如果会客频繁,客厅也可选择微粉或晶石地砖,预计此项花费在3500元左右;在厨房、卫生间,可以选择30~60元每平方米的墙地砖,费用600多元。 3、地面找平(包工包料,装修队出沙子和水泥):15元/平米,找平面积60平米,共900元;厕所、厨房铺砖21元/平米,地面和墙面总面积60平米,共1260元;客厅、走廊吊顶:100元/平米,大约用石膏板10平米,共1000元;卧室顶角线:10元/米,两个卧室周长28米,共280元;电视墙:75元/平米,大约5平米,共375元;厨房、厕所吊顶:铝扣板50元/平米,辅料加手工费20元,总面积11.21平米,共784元。

  • 90平米装修怎么做预算?

    1.当我们把房子买过来之后有的房子墙上会可能出现一些缝隙,首先我们就要处理这些缝隙,我们可以买一些腻子来进行对墙缝的弥补,它的价格大概是三元一平米。如果你买了房子相对较好,那么这又可以省下来一笔钱用来装修其他的方面了。 2.下面我们就要对墙进行进一步的粉刷了,我们粉刷墙的价位大概在25块钱一平米,但是我们在粉刷墙的时候,一定有多加注意。因为房子是我们长时间居住的地方,我们要尽量选一些好的粉刷墙的材料来进行对墙的装修,这样的话,可以尽可能的你要上我们对房子的使用寿命。 3.之后,我们就要进行铺地砖了,一般来说,地砖通常的价格都是在80元一平米,如果是一些品牌瓷砖的话可能会更贵一些,当然,我们在购买瓷砖时,应该买稍微较好的,但也不需要买太贵的。 4.我们对卫生间的装修可能就比较多了。在卫生间中,我们需要购买洗漱池,浴霸,地漏,浴头,坐便器,根据你买的不同价位,不同品牌,所以所需要的钱数也就自然不确定。 5.对于厨房的要求,我们需要买一个较好的抽油烟机,这样的话,可以避免你在做饭时油烟味过大。购买抽烟,其实我们并不需要买太好的,但我们一定要做到精挑细选选择性价比高的。 6.对于客厅的装修,我们一般是需要进行比较精细的装修,因为客厅是招待客人的地方,自然不能太差,所以我们在购买沙发,电视柜,电视以及茶几时也要坐到精挑细选,否则的话,出来的效果是非常差的。

  • 验房收房具体要怎么做?

    一、 土建验收 1、门窗与墙身之间结合处的处理是否平整,有无缺棱掉角; 2、房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕,房子的外墙有无裂缝; 3、楼宇整体外观是否出现倾斜,房间内的梁、柱、墙无明显的尺寸是否有偏差; 4、批荡层是否有裂缝、脱皮、起沙眼以及起泡等缺陷。 二、装修验收 1、无木地板、地瓷砖时,水泥地面是否大致平整; 2、木地板、瓷砖、窗台、大理石等是否没有裂缝和色差,平整是否没有空鼓; 3、卫生间内坐厕、浴缸、洗手盆是否没有裂痕、崩角或刮伤,浴缸出水是否正常; 4、坐厕的配附件是否齐全,水箱出水口的密封胶圈是否严密; 5、卫生间的排气扇马达运转是否无杂音,工作是否正常; 6、墙面、天花乳胶漆或白灰色泽是否正确、均匀,面层是否没有剥落现象; 7、铝合金或钢木门窗是否平正牢固,无扭曲变形,开关灵活,配件齐全。 三、排水验收 1、水喉出水情况是否正常,抽水马桶是否漏水,水管是否破裂,各接口处是否密封良好; 2、地漏出墙管处是否有水渗出至外墙,是否有水从厨厕沿墙脚渗到厅、房墙面、墙脚; 3、屋面下的天花和墙角、墙面是否有雨水渗入的痕迹(在大雨过后两天内来检查为宜); 4、厨房、卫生间、阳台地面坡度是否足够,地漏是否阻塞、排水迅速,阳台、卫生间的地板是否有潮湿发霉的现象; 5、上层住户厨厕、阳台内的水是否会渗下至天花板(要检查天花灯座、竖管口周围); 四、电气验收 1、三线插座是否已安装接好地线; 2、房内电源总开关和漏电保护装置的灵敏度是否良好(一般是以按动电器自有的检测钮观察保护器能否工作为准); 3、灯具开关是否正常,插座可否通电; 4、户内电线铺设走向是否合理与美观; 5、门铃、报警系统是否工作正常。

  • 140平米装修预算有哪些呢?

      第一、墙面装修   1、乳胶漆:乳胶漆的价格在每平米3到15元之间,在装修时还要加上人工费和其他辅助材料,如腻子、底漆等,算下来价格会在每平16到30元。   2、陶瓷墙砖:选择墙砖则需要看业主倾向于进口还是国产,国产相对来说会便宜点,一般价格是每平40元, 进口的则高出一到三倍,每平在80到170元左右。两者都需要加上40元每平的人工费。   3、壁纸:有些家庭会选择用壁纸铺贴墙面,但市场上壁纸的价格差异很大,国产每卷在30到70元之间,进口的要高出2到3倍,人工费及辅料大概在每平20元左右。   第二、地面装修   1、陶瓷地砖:通体砖每平在50元,釉面砖每平30元左右,人工费及辅料约为每平30元,但要考虑耗损量。   2、复合地板:国产的复合地板约为每平90到120元左右,进口的则为每平130到300元之间。实木地板价格总体较高,但也受质量的影响,选择时可以根据实际情况。   3、石材地板:国产花岗岩板材,每平约为60到200元左右,但也受到规格和质量的影响,一般规格越小,价格越低。颜色纯正的高质量花岗岩,价格略微高些。   4、塑料地板:一般是每平20到30元之间。   第三:装饰材料价格   1、踢脚线:加工好的实木踢脚线,水曲柳材质高度100MM的,每延长米价格是在25元,人工费以及辅料较为便宜,约为8元每延长米。   2、挂镜线:因材质的不同价格也是有所差异的,木质挂镜线约为10到30元每延米,塑料则在10元以内。  

  • 收房应该注意哪些呢?

    1.购房者在没有验收房屋前,不能领取住宅钥匙,办理入住手续。 根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题,开发商只承担房屋质量包修责任,而无逾期交房的压力。 2.商品房存在质量瑕疵的问题及应对方法 商品房存在质量瑕疵是指商品房质量存在的问题。目前,商品房交付过程中,购房者以此为由,拒绝接收商品房的情况较为普遍。购房者的做法是否符合法律规定呢?首先要依据《商品房买卖合同》中约定的质量标准以及合同中有关的违约责任约定,若合同中明确约定交付的房屋达不到合同约定的质量标准,购房者有权拒绝接收房屋或解除合同。若合同中没有明确约定,商品房存在质量瑕疵确属主体结构质量不合格,导致无法实现合同目的的,买受人可以拒绝接收房屋。然而,对于交付的商品房存在地面、墙面裂缝、局部渗水、漏水、门窗损坏等质量瑕疵的,因为其一般不会导致购房者不能实现合同目的的,购房者不能由此拒绝接收房屋。但这并不是说开发商交付存在上述质量瑕疵的房屋就无须承担责任,而是视具体情况不同,承担维修、更换、重做等违约责任,对于因维修、更换、重做给购房者造成损失的,开发商还须向购房者赔偿损失。 3.商品房逾期交付的责任 由于各种原因,开发商有时会逾期交付房屋。关于开发商逾期交房,开发商是否存在免责事由是关键,即开发商是否遇到不可抗力及合同约定的其他免责事由。如果存在免责事由,并及时履行了告知义务,则开发商可以不承担逾期交房的责任。若开发商逾期交房不存在免责事由,则需要承担商品房逾期交付的责任。需要指出的是,购房者不能以开发商逾期交房责任没有承担为由,拒绝接收房屋。在交房条件满足的条件下,只要开发商依约发出了交房通知,即使购房者没有按约前来接收房屋,也算开发商履行了交房义务。除购房者明确表示放弃接收房屋外,接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商的违约责任。 房屋入住后应注意的法律问题 1.电梯不运行,物业管理公司有责任 最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的,人民法院应予支持。 2.房屋质量有问题,缴纳物业费不冲突 物业公司依合同履行了物业服务后,业主应当依合同履行支付物业服务费的义务。最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。 3.承租人不交物业费,业主责任不能丢 依法成立的合同对合同当事人具有约束力,不得损害第三方权利,业主与承租人签订的租赁合同只能对租赁双方的权利义务做出约定,这种约定不得对抗第三人,不得通过合同损害第三方权利。从债务的角度分析,业主与承租人约定由承租人交纳物业费实际上构成了债务的转移,将原属业主的债务转移给承租人,在业主和承租人之间有效,这种债务转移没有得到债权人即物业公司的同意时并未免除业主支付物业费的责任。 4.业主财产被盗,依据过错各自承担责任 根据物业服务合同,物业服务公司一般对物业管理的公共秩序、环境卫生、绿化等事项提供协助管理或服务,其提供的是小区物业的公共服务。因此对业主家中的财物安全,需经业主与物业公司协商在物业服务合同中予以特别约定。如无特别约定,则结合实际情况考虑物业服务公司在提供物业服务中是否存在过错,物业公司应根据过错程度承担相应的赔偿责任。 以上是房产交易中常见的风险及应对策略,但是购房者在买房时可能还会遇到其他问题,所以一定要尽量小心谨慎,及时了解房地产行业的相关规定和政策,结合实际情况见招拆招,在促成交易的同时最大限度的保障自己的合法权益。

  • 装修费用预算包括哪些?

    1、电路改造 (1)明线(包工包料):25元/延米 (2)暗线(包工包料):35元/延米 2、其他项目 (1)砸墙:   a、水泥预制空心板墙:30元/平米   b、砖墙:45元/平米   c、钢筋混凝土墙:80元/平米 (2)垃圾清运:200元/户(两居) (3)灯具安装:200元/户(两居)此项为人工费 (4)洁具五金安装:200元/户(两居) (5)保温墙水泥板、内嵌聚苯板或岩棉(包工包料):120元/平米

  • 那么冬季收房要注意些什么呢?

    注意一:墙面、地面 冬季也是检测墙体质量好坏的机会,干燥的天气容易让施工不当的墙壁出现裂缝,目测墙体就会发现小裂缝;墙体检测除观察裂纹外,还应注意墙体是否平滑笔直,可用直角尺靠在墙上检测;同时可以用橡胶小锤敲击墙面,通过声音来检测墙体是否有空鼓。对墙体有问题的地方可做标记,以便专业检验机构复测时更加准确的找出问题。 地面检测是否水平。检测方法与墙体检测相近,有直角尺或三角尺对地面进行检测,可检测出地面是否平整。如果检测出地面有较大落差,也以标记的方式标示以待专业机构的重新检测。地面是否水平与后期装修时铺设地砖、木地板等有很大关联,不容忽视。 注意二:门窗 门窗是热交换和热传导最活跃、最敏感的部位,因此,门窗和玻璃将直接影响房间的保温效果,冬季收房对检验门窗比较有利。 如果是精装房,门窗的密闭性、隔音性能要仔细检测;如果是毛坯房,要检测门洞是否标准,如果门洞不标准将会给后期木门的制作和安装带来很大隐患。冬季风大,在检测窗户时可关窗进行,比较容易检测窗户的密闭性能。 注意三:防水 冬季是测试房屋的防水情况最好的时机,热胀冷缩使一些细小的缝隙容易在此时暴露,厨房、卫生间是最重点检验的区域。 检测方法非常简单,可以等雨雪天过后验房,如果没有雨雪,也可以在门缝里塞上防水的塑料,将各种管道口用塑料薄膜扎牢,再用自来水管在地面上放水,水的厚度不要超过2cm。约好楼下的业主,在2小时以后观察楼下的天花板是否渗水即可。测试完一定要将积水擦干,以免结冰。 注意四:精装房细节 精装房的验收需要更加注意细节,精装房的检测应严格按照合同签署时约定的装修标准来检测,比如一些装修材料的品牌,装修的质量也是需要重点注意的地方。 由于精装房可以掩盖一些隐蔽工程的瑕疵,建议购房者收房时由专业验房师陪同;毛坯房的验收标准则相对简单,一般可分为“看外部”、“查内部”、“测相邻”三大步骤: “看外部”即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道;“查内部”即检查门窗墙面、地面、墙面、防水存水、强弱电、排烟、排气;“测相邻”主要是就闭存水试验,水表空转等问题与楼上楼下的邻居配合查验。 普通购房者可以通过初步的自检检测出一些问题,经专业机构检测确认后,对有问题的地方可与开发商协商整改。

  • 杭州65平米房装修预算有哪些陷阱呢?

      1、虚报材料价格   不管是杭州65平米房装修预算还是其他户型的装修预算,有些装修公司在前期和业主商讨方案和具体费用时会主动给业主提供一份装修材料的预算清单。对于很多不懂装修的业主来讲,在看这份装修材料报价清单时一定要注意看看价格是否合理。因为有些装修公司会利用消费者的不懂行情来弄虚作假,比如装修报价上的材料与实际使用中的材料不一致,采用质量差的假冒材料来糊弄消费者,或者是故意加大材料的损耗以增加装修成本等等。面对这种装修陷阱大家在和装修公司交涉之前,可以选择咨询专业的装修人员做到心中有数,同时自己要对装修中所使用的装修材料略知一二,千万不要在什么都不知道的情况下找装修公司,这样很容易让自己落入有些不良装修公司设计的陷阱中。   2、漏报装修项目   相信很多人在装修房屋之前都会了解很多家装修公司从而帮助自己选择到一家最好的装修公司,在这个过程中不知道大家有没有发现这样一个现象,就是每家装修公司给出的装修报价可能会相差很多,这个时候大家就要想到为什么会有这么大的价格差异。其实这就是装修公司悄悄设计的一个小陷阱,漏报装修项目用低价来吸引你,然后在签完合同实际施工的过程中说有些项目必须要做,以此来抬高价格让业主不得不做。这样的装修陷阱一般来讲是很明显的,大家在选择装修公司的时候只要问清、弄清并落实在合同上之后,基本上就不会有什么问题,但是记得一定要看清每一项装修项目。   3、抬高水电改造   水电改造与安装是装修中很重要的一个项目,有些装修公司为了获取更多的利益会劝说业主将水电改造做好,水电改造要做好没什么问题。但是关键在于有些装修公司会利用此来抬高做水电改造的成本,比如一个只有4-5平米的小卫生间只要做好干湿分离并将一些必要的区域做好防水就可以了,但是有些装修公司会建议业主全部做防水,以此来提高装修费用的增加。因此大家在装修的过程中对于正确的装修步骤和方式一定要坚持,不要听信装修公司和包工头的鼓吹。  

  • 房屋装修如何计算预算?

    1、审核图纸的准确性 首先应做的是审核好图纸。一套完备、准确又详细的图纸是预算报价的大前提,因为要知道根据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况才能将报价拟定出来的,最开始图纸出现问题,预算准确性肯定也有待商榷。 2、工程项目的完整度 在核定预算时,核实所有的工程项目是否在预算表上所列齐全是十分重要的。到了现场施工时,漏掉的项目肯定还是要做的,这就避免不了得增加装修项目的手续,并增加预算以外的开支。 3、计量单位不同总价则不同 预算书中的计量单位要着重注意一下。比如在家具制作上,有的公司计量单位用米,有的用平方米作为量单位,这时账得理清了,按平方米计算的家具不用单考虑长高,只需按平方米数乘以单价计算即可,而用延长米计算的家具的高度会有限制的。 4、图纸与预算尺寸应一一对应 还是要依照图纸来核对预算书中各工程项目的具体数量与尺寸信息。数据计算必须保证相当严谨和准确,比如先对照图纸计算的面积是60平方米,而预算书记录的是65平方米,这就算是明显的误差。拿单价高的装修项目来说,上下得差上千元呢。 5、材料和施工工艺说明要具体 “墙面材料38元/m2”这样的报价显然不够具体。施工工艺不同,用料差别会有很大:一般涂刷要保证加20%~30%的水稀释后刷两遍,有防潮要求的墙面还得在刷前刷一遍底漆;要求墙面基层处理要先刷一层醇酸清漆封底,然后再需刮2~3遍腻子找平,待彻底干燥后涂刷乳胶漆才可。 6、预算随着情况走 不出意外的话,装修公司所提供的预算价格是由材料费、人工费、管理费三部分所构成。其中,管理费的内容项目较多,包括各种管理费用、房租摊销,税金和合理的利润等等。一般装修公司会提供一个可议价范围,如果户主砍价过狠,而装修公司又想拿到这个工程,那么,施工中“偷工减料”现象则是避免不了的,毕竟没人爱做亏本的买卖。

  • 37平现代日式风格设计需要注意些什么?

    37平现代日式风格设计注意事项   1、传统的日式风格将自然界的材质大量运用于装修装饰中,不推崇豪华奢侈、金碧辉煌,以淡雅节制、深邃禅意为境界,重视实际功能。   2、日式风格特别能与大自然融为一体,借用外在自然景色,为室内带来无限生机,选用材料上也特别注重自然质感,以便与大自然亲切交流,其乐融融。   3、在强调空间形态和物体单纯和抽象化的同时还必须重视空间各物体的相关性,即物与物之间的关系,可分为“物性”与“关系性”两个方面。过去在着手的设计时往往着眼于“物性”考虑,即首先考虑物体本身。   4、“物性”考虑是不可忽视的,但更应首先考虑的是该物件放置的场所,以及在与空间发生关系的同时其物体所具有的意。   5、茶室或饮食店中往往放置一张大桌子,人与桌子的关系除了可使用之外,设计者还想使人在看到这张桌子时,联到与家人、亲友、恋人相聚的情景,即为创造启迪连带意识的气氛。

  • 买房前要准备什么呢?如何合理购房预算呢?

    最关键的就是要核算家庭收入,做好预算表。 在核算之前,有两点必须要注意的地方:(1)先考虑支付得起的房子,再考虑喜欢的房子。(2)购房预算可以帮助购房者准确把握自身的实力和购房方向,选择适宜的房价、房屋面积、户型等。 具体而言,合理的购房预算有以下四个方面: 一、核算家庭可支配的投入 (1)银行存款 (2)可变现资产,如可以套现的股票、基金等理财产品,可以上市出售的旧房等 (3)短期借款 (4)已缴存的公积金 小贴士:公积金虽然在购房前不能提取,但在取得购房合同或购房协议、购房发票后就可以申请。缴存比例高、时间长的公积金将是一笔不小的可支配投入。 牢记:大多数购房者都会使用贷款,可支配的资金至少要满足最低首付款金额,使用公积金贷款和商业贷款的首付比例是有差异的。 二、要预估其他购房费用 买房的时候,计算的通常都是房子多少钱一平方米和房子总价是多少,以为支付了要交的房款,房子就能属于自己了。 事实上,除了买房款,购房者还要支付林林总总的费用,虽然大多数费用的数目都不大,但很多时候购房者会被这些收费名目搞得头昏脑涨,还要眼睁睁地看着兜里的钞票哗啦啦地往外流。所以,对房价之外还要准备多少钱,购房者要有一个全面的正确的认识。 小贴士:可支配的投入千万不能满打满算,认为只要能付得起首付款就可以做出购房决定了,后期往往会出现因手头资金不足延期收房,收房后没钱装修等窘境。 三、预估购房后的家庭收支状况 家庭收入主要以每月固定的来源为主,目前每年可提取一次的公积金也可算作一个潜在的收入来源;月供会是很大的一块家庭支出,月供的多少由您选择商业贷款还是住房公积金贷款,以及月还款的方式决定。 小贴士:据专家测算,购房还贷支出只占到家庭总收入的30%以下才是安全的。如果收入预期增长前景比较看好,这个比例可以适当提高。 牢记:计划通过银行按揭贷款买房的购房者,一定要估算自己的家庭还款能力,每月的收入一定要能够保障除了月供之外的正常生活开支等,才能避免陷入"买得起养不起"的尴尬局面。最好每月还能有一些盈余存入银行。 四、要预估购房总价 预估完可支配的投入、林林总总的购房费用以及购房后的家庭收支状况后,对自己能买什么价位的房子基本上能做到心中有数,但究竟什么样的房价才比较合理呢?多数购房者谈到买房,首先考虑的就是单价高低,而忽视总价。 据业内人士测算,购房总价控制在家庭年收入的6倍以下比较合适。在这个价位下,若首付20%、贷款20年,购房后每月偿还贷款的支出将在"不超过家庭月收入50%"的范围,其余50%的收入还能够较好地维持丰富多彩的生活支出。 可见,在买房之前做的所有准备中,核算家庭收入,预估购房总价,做出合理预算,才可能让购房者不把自己的后半生置于房贷的压力下。

  • 如何节省装修预算?

    装饰品可以自己动手制作。现在很多的年轻人为了室内看起来更加的有特色,会选择自己制作装饰品,这样的话不仅做出来的装饰品是独一无二的,还可以节省自己很多的金钱。

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拆改

  • 我想自己涮防水,可以吗,有哪些注意事项卫生间开发商已做过闭水试验,没问题。保险起见,自己要再做一下防水,我买的是可以直接涮涂不需要兑的雨虹防水涂料,请问自己涮可以吗,还有哪些注意事项?谢谢

    既然没问题,为什么还要自己再刷?如果交房的时候防水是没问题的,因为你自己的原因破坏了原来的防水,那么维修的费用还是得你自己出的。 不管怎么样,还是把刷防水的办法告诉你,至于是否自己再刷,还是你自己决定吧: 涂料防水常见有2种: 合成高分子类的---聚氨酯防水涂料(转角等需加聚酯布,玻纤布等) 高聚物改性沥青类的---S B S防水涂料(需加胎体增强材料聚酯布,玻纤布等) 沥青基的防水涂料基本不用了。 聚氨酯防水涂料大体的做法如下: 1:地面向地漏方向找坡,水泥砂浆或豆石混凝土均可,但表面要平整。门口附近坡度小,地漏附近坡度大,根据具体情况掌握。 2:管线穿楼板根部,加强防水。管根建筑密封膏封严,水泥抹平滑护脚后,刷防水涂料时贴玻璃丝布加强层1~2层。地漏附近同样措施。 3:墙面处理干净平光无浮灰、小颗粒,墙地面交接处抹小原角或坡角。刷防水涂料时贴玻璃丝布加强层1~2层。 4:聚氨酯防水涂膜总厚度要求1.5毫米以上。不能靠遍数决定。管根、墙角加强层处先刷,常温4h表干后,再大面积涂刷、涂刮。不得有漏刮,鼓泡现象。大面积涂刷24h固化后涂刷下一层。 5:先涂刷立面后涂刷平面,下一遍涂刷方向与上一遍垂直。最后一遍涂膜半固化时,抛拽粗砂粒,便于日后与水泥砂浆结合。 6:地面防水层应涂刷出卫生间门口以外300宽。防水地面防水层应高出地面200,有淋浴的卫生间墙面防水层应高出地面1800 7:按照要求做闭水试验(闭水实验方法略)。 8:有包立管处做法(包立管方法详L8旧帖),建议做完防水再做包立管,其后局部再补做一次防水,如不破坏地面防水层,可免做闭水实验。 Mr.emily

  • ktv装修有哪些注意事项呢?

     ktv装修预算之一:施工工艺   一般装修预算清单内对于装修的每一项工序或者施工工艺都要描述的十分详细,而很多的专业术语如果不是十分了解,则可以看装修材料的品牌。看看有没有详细的写出装修过程中所需的具体材料,以免为之后的装修过程带来不必要的麻烦。   ktv装修预算之二:材料规格   一份详细的装修预算报价单一定要将材料的品牌、规格、单位、单价、数量、合计余额等都全部的写清楚。有很多的装修公司为了钻空子,会将装修材料的规格和数量抹掉,这样会导致之后的装修费用出现大幅的递增,以及各种装修质量问题。   ktv装修预算之三:装修损耗   有很多的装修公司在给出装修预算清单时,仅仅提供了装修各项工艺以及材料的单价,而对装修材料的损却没有明确的进行标注,如果发生这样的情况一定要要求装修公司将报价标明。我们需要注意的是任何工程的报价并没有超过10%。

  • 请问商业用房也即店面(铺)应该如何收楼?验房有哪些手续和注意事项?请问商业用房也即店面(铺)应该如何收楼?收楼、验房有哪些手续和注意事项?请问商业用房也即店面(铺)应该如何收楼?1)收楼时开发商会不会发入伙通知书?2)手续方面,契税、印花税、水电开户费、公证费等等预收资金是否收楼时一并结清多还少补?3)收商业房是否也需要验房?有哪些要点和注意事项?

    忽然心动:你好! 1)收楼时开发商会不会发入伙通知书? 答:前面讲了,会发交房通知书给你! 2)手续方面,契税、印花税、水电开户费、公证费等等预收资金是否收楼时一并结清多还少补? 答:水电开户费要交。其余要看是否委托开发商统一办证,如果不,就不用交。 3)收商业房是否也需要验房?有哪些要点和注意事项? 收的过程中应该注意: 一、交房资格 需单体验收备案。许多购房者经常有这样的困惑:开发商都开始交房了,可是小区的道路还在施工,绿化还没做好,公建设施还未启用,有的甚至还没有通水通电。这样的房子能交给业主入住吗?开发商究竟开发建设到什么程度才有资格交房?根据我国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》都规定了建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。而我国目前规定的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣工备案表》。因此,不管买房人和建设单位在买房合同中是否约定将建设单位取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件,建设单位交房时都应提供。否则,购房者有权拒绝收房,由此产生的延期交房责任由开发商承担。同时,根据《消防法》的规定,单体必须经过消防验收,才能交付使用。另外,根据建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第三条:“房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。”因此,提供“两书”也是开发商交房的必备条件。 对于具体的交房条件,购房者可与开发商在《商品房买卖合同》及其附件、补充协议加以约定,如将公共配套设施验收合格(包括水、电、煤气、宽带、有线、安防、绿化、道路、电梯等)作为交付使用的条件,同时在合同中约定开发商未达到交付使用条件时的违约责任。 二、交接程序 先验房后办手续。目前开发商和业主的入住交接程序大致相同,一般分以下几个步骤: 1、预检整改。在还没有与业主交接前,开发商一般会委派工程部、客服部、物业公司组成内部验房团,对即将交付业主使用的房子进行预检,对发现的问题及时整改。经过预检后,开发商将钥匙移交给物业公司,由物业公司安排业主验房。 2、寄发通知。开发公司售楼部一般根据合同中约定的交房日期,提前半个月或一个月寄发《入住通知书》或《入伙通知书》等交房通知,有的同时还打电话通知业主。此时,业主最好要按约前往。因为合同中一般约定,如果业主未能在约定期限内前去验房,视同同意交接。如果无故不交接,有的开发商还将从合同约定的交接日起,按日收取万分之一至万分之三的保管费。业主如遇出差在外或有特殊情况不能按约前往,最好书面通知发展商,并说明原因。 3、确认身份。业主应该根据入住通知书的要求,携带相关资料到售楼部确认身份,并联系验收交接事宜。这些资料一般包括:入住通知书、买卖合同或预售合同、身份证的原件和复印件,家庭成员照片(物业建档客户资料用)。如果委托他人验房,被委托人在持有效身份证明文件的同时,还需出具业主的《授权委托书》。 4、验房移交。物业公司指派一名相关人员陪同业主现场验房,若验收合格,业主须在《楼房验收交接表》上签字认可,领取房屋钥匙和《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》和《住户手册》等资料,同时须按规定缴纳有关费用。若验收不合格,业主应将不足事项明确记录在《楼房验收交接表》上,可暂不办理入住手续,再次交接时间由双方另行约定,但一般不应超过30天。 提示:目前有些开发商在房屋交接过程中,往往让业主先交费用及其他手续后再验房,给日后的纠纷埋下隐患。为避免出现这种情况,业主应坚持先验房、后办理手续。 三、纠纷处理 及时索赔或解约。如果开发商在不符合交房条件的情况下交房,业主及时采取行动,有的还天真地认为开发商在不具备交房条件下而交房是违约行为,权利是要靠自己主张,如果购房者不提出、不主张,甚至以为先住进房子再说,却不知道这种做法已放弃了自己的权利,等于默认了开发商的违约行为。对开发商的违约,分不同情况购房人享有合同撤销权或索赔权。 (1)对于合同撤销权,《合同法》第五十五条规定:“有下列情形之一的,撤销权消灭:(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权;(二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。”目前法官通常会认定购房人收房就是购房人以自己的行为放弃了合同的撤销权。 《合同法》第九十五条规定:“法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。”具体到房地产纠纷,根据去年6月1日起实施的最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定:“出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。”本条中的三个月和一年这两个期间均属于除斥期间(不因任何理由中断和延长的期限),它们是不变期间,不同于诉讼时效,不存在期间的终止、中断和延长的情形。只要期限届满,解约权人不行使解除权,该权利即归于消灭。 通俗地讲,开发商延期交房的时间达到合同约定的解约条件,购房人开始享有法定解约权,同时,从该日起的解约权也进入了一年的除斥期间。如果购房人在除斥期间过后再向法院提出解除合同,其解除合同的诉讼请求将得不到法院的支持。如果在购房人享有解约权之日起的一年内,开发商催告购房人行使解约权,则购房人在收到催告之次日起三个月内应行使解约权,过了三个月购房人再向法院提出诉讼请求同样不会得到法律的支持。 (2)赔偿损失:依据高法的司法解释规定,在开发商存在如下行为时,购房人依法可以解除合同并可以要求 :1.商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;2.商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人;3.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;4.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;5.故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;6.房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的;7.面积误差比绝对值超过3%的;8.由于开发商的原因,逾期办理产权证超过一年的。购房人亦可请求解除合同。尽管目前尚无司法解释对上述解约权行使的合理期限作出规定,但是按照《合同法》第九十五条的规定,上述解约权均存在除斥期间,该除斥期间更多地取决于法官的自由裁量。 对于开发商违约,购房人的索赔权同样首先要由购房人提出,如果房地产商对购房人的索赔存有疑义、不肯赔偿,购房人需要通过法律途径解决的则存在诉讼时效问题,《民法通则》第一百三十五条规定:“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。” 因此,购房人如对开发商交房存有疑义的,一定要书面提出,并注意保全证据,如果和开发商不能通过协商解决又想通过法律程序解决的,要注意千万别错过法院可以接受的诉讼时效

  • 餐厅吊顶安装注意事项有哪些?

    餐厅吊顶安装注意事项 1、选择防火材料 餐厅吊顶一定要选择防火材料,因为餐厅与厨房离的比较近,万一厨房发生火灾,也不会影响到餐厅。 2、注意龙骨的质量 其次还要注意龙骨质量,因为一个质量好的吊顶,不仅仅要看它的扣板,最主要的是看它的龙骨,龙骨质量好坏也会影响到吊顶质量的。 3、餐厅吊顶颜色宜淡不宜艳 不管你选择什么颜色的吊顶,最好搭配浅色吊顶,颜色太深会让人感觉刺眼,进而影响进餐者的食欲。并且餐厅吊顶颜色要与餐厅装修风格,甚至客厅风格相搭配,不要让人产生一种反差情绪。 4、餐厅吊顶要易于清洁 餐厅吊顶一定要选择十分容易清洁的扣板材料,餐厅通常靠近厨房,时间久了吊顶上会沾一些水蒸气和油污,容易滋生细菌,不仅影响美观,还有可能影响到人们的健康。

  • 买二手房怎么办理手续,都有什么注意事项,买二手房怎么办理手续,都有什么注意事项,本人在这方面不太了解,请教一下

    选购二手房应该注意以下几点: 一、是否有私搭私建部分。如占用屋顶平台、走廊的情况,或者屋内是否有搭建的小阁楼;是否改动过房屋的内外部结构,如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等,阳台是否是业主自己封闭的,这涉及到面积如何计算的问题。 二、确认房屋的准确面积。包括建筑面积、使用面积和房内的实际面积,产权证上一般标明的是建筑面积,最保险的办法是测验量一下房屋内从墙角到墙角的面积,即所谓地毯面积。 三、观察房屋的内部结构。户型是否合理,有没有特别不适合居住的缺点; 管线是否太多或者走线不合理;天花板是否有渗水的痕迹;墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。 四、考核房屋的市政配套设施。打开水龙头观察水的质量、水压;打开电视看一看图像是否清楚,能收视多少台的节目;确认房子的供电容量,避免出现夏天开不了空调的尴尬;观察户内外电线是否有老化的现象;煤气的接通情 况,是否已经换用了天然气;小区有无热水供应,或者房屋本身是否带有热水器;冬天暖气的供应以及费用的收取,暖气片数够不够,暖气温度够不够。 五、了解装修的状况。原房屋是否已装修,装修水平和程度如何,是不是需要全部打掉;了解住宅的内部结构图,包括管线的走向、承重墙的位置等,以便重新装修。 六、物业管理的水平。水、电、煤、暖的费用如何收取,是上门代收还是自己去交;三表是否出户;观察电梯的品牌、速度及管理方式;观察公共楼道的整洁程度及布局;小区是否封闭;保安水平怎样,观察一下保安人员的数量和责任心;小区绿化工作如何;物业管理公司提供哪些服务。 七、了解往后居住的费用。水、电、煤、暖的价格;物业管理费的收取标 准;车位的费用。 八、 旧房的历史。哪一年盖的,还有多长时间的土地使用期限;哪些人住过,什么背景,是何种用途;是否发生过不好的事情,如是否欠人钱或者发生过盗窃案;是否欠物业管理公司的费用以及水、电、煤、暖的费用。 九、 邻居的组合。好邻居会让你生活愉快。在不同的时间去社区内看人来人往,通过衣着和生活规律判断人的社会层次;拜访上、下、左、右的邻居,了解他们在此居住是否顺心;与居委会或者传达室的值班人员聊天,了解情况。 除此之外,还要了解: 一、产权——原单位是否允许转卖;确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成;大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权,因此要确认原单位是否同意出让;一般说来,军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让;注意产权证上的房主与卖房人是否是同一人;搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房;产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;一定要验看产权证的正本,而且要到房管局查询此产权证的真实性;确认产权的完整性,有没有抵押(包括私下抵押)、共有人等。 二、 买房——及时了解手续、费用、程序上的变化。公房上市是一个新鲜事物,因此要做好心理准备,随时了解政策的变化;媒体报道十分关注公房上市,要注意报纸的新消息;向律师及中介代理行咨询;最可靠的还是向有关房管部门咨询,及时了解最新的信息。 三、房屋值不值这个价——通过对高层上的公房的反复比较判断房屋的价值;委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估;银行提供按揭时会做保 值评估,这个价格可以看成房屋的最低保值价。 四、能否做二手房按揭——二手房按揭的条件是:满18周岁,有城镇户口;能提供稳定的收入,支付本息的证明;愿意将所买的房子作为抵押,或者能够提供其他符合条件的抵押;所购房屋产权所属真实可靠;支付有关手续费。 五、应不应该请律师——二手房买卖的情况比商品房更为复杂,因此有律师提供建议更可靠;公房上市的时间不长,能提供这一类服务的律师并不多,收费标准也无一定之规;建议请一位尽可能熟悉业务的律师做全面顾问。 六、应不应该找代理行——代理行的二手房信息要更全面,但是信息的准确程度还需要验证;在把你的业务交给代理行之前应该了解:代理行提供的服务有哪几项?是否可以帮助申请二手房按揭?买卖过程中若发生了问题,代理行是否有义务、有能力负责赔偿损失?代理行的服务收费标准是多少?是否能保证买到称心的二手房? 七、选择什么样的代理行——可靠代理行应该提供两证:有效的营业执照 及房屋土地管理局颁发的中介代理行资质证书;资质证书是行业管理部门颁发的,对保证代理行的可靠性更有作用。 八、房款和产权的交接——不要随便相信对方的信誉,先交钱再过户还是 先过户再交钱是一个重要的问题;可以考虑将房款押在一个双方都信得过的单 位,如律师楼或信誉较好的代理行处,等过户完成后,再将房款转入卖主的帐户。 九、产权的过户——必须要经过当地房屋土地管理局办理才算完成过户手续,有代理行、律师、公证的保证等等都不算是完成交易过程;从买房的角度来说,一定要产权过完户以后这套房子才真正属于你,在此之前,卖方随时可以毁约。 购二手房应注意的问题很多,下面简单说几条: 1、注意房屋所有权是否真实、完整、可靠。房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系,房屋有无其债权、债务纠纷。最要紧的是,一定要由卖方提供合法的“房屋所有权证”。 2、注意所购二手房是否属于允许出售的房屋。因为共有住房“房改”售房时,有些单位还保留有优先收购权。在这种情况下,一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见,并签章。 3、注意所购二手房的准确面积。核实“房屋所有权证”标明的面积数与实际面积是否一致,考虑地段、环境、价位与房屋结构、格局、采光条件以及物业等问题,清楚办理购买二手房的规定程序。 4、要谨慎签合同,拿不准时不要贸然落笔。因为二手房买卖同样受《合同法》调整,一落笔就产生法律效力,要承担法律责任。 关于二手房过户手续: 签订房屋买卖合同后,应到市房产交易中心办理私房转移登记,办事程序为: (一)需提交的资料 ①房屋所有权证书; ②买卖合同; ③双方当事人身份证原件及复印件; ④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 注:1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件; 2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书; 3、当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受托人需出具身份证; 4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明; 5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书; 6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。 (二)办事程序流程示意图: 收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证 (三)收费标准 1、交易手续费:交易双方各50% ①住宅:存量住房6元/平方米; ②非住宅:10元/平方米。 2、登记费:由购房人交纳 ①住宅:80元/套; ②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。 3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。 4、印花税:5元/本(由购房人交纳)。 5、契税:由购房人交纳 ①住宅:个人购买按房产交易额的1.5%交纳,单位购买按房产交易额的3%交纳; ②非住宅:按房产交易额的3%交纳。 (四)领取房产证需携带证件 1、已交税费的发票; 2、个人购房需持产权人身份证原件,单位购房需持受委托人身份证原件; 3、收件清单。 注:领取房证时需产权人到场,若产权人不能到场需提交委托或公证书。

  • 家装吸顶灯尺寸选择注意事项是什么呢?

    家装吸顶灯尺寸选择注意事项如下: 1、吸顶灯尺寸选择要根据户型决定。如果我们的房子客厅是长方形那么单纯的吸顶灯就不一定能够满足我们的需求,这个时候我们可以借助一些其他的灯具比如射灯,壁灯来满足日常的需求。 2、吸顶灯尺寸选择要根据装修风格决定。如果我们的房子装修风格是大气的欧式古典风,那我们就得选适合的吸顶灯,一般比较适合显得比较大气的古典的吸顶水晶等,而不适合选择其他比较小的水晶灯。 3、顶灯尺寸要依据照明面积决定。要注意不能用过小的吸顶灯,会显得天花板空旷,也不可过大的吸顶灯,会显得喧宾夺主。

  • 电线保养有哪些注意事项?

    、电线不要受潮,受热,受腐蚀或碰伤。 二、电线用到一定年限要注意检查,发现毛病,应及时更换。 三、电线不要超负荷使用。 四、经常检查家中电气和线路的使用情况,及时进行维护和检修。 五、对于老式建筑的线路、发现被水淹没或淋湿,特别是线路年久失修发生老化的应立即请电工予以抢修。 六、对于容易被洪水浸泡的线路,应请电工迁移线路,采取高架、防潮措施。 七、雨天如停电应立即切断电源,请电工检查原因,并派专人加以看护。

  • 客厅隔断墙装修注意事项有哪些呢?

    客厅隔断墙虽然看上去装修很简单,但是也要符合要求去装修,一般客厅隔断墙装修注意事项一共有五种,其一是客厅隔断墙装修必须严格按照房间的整体风格进行,如果中式的隔断墙摆置在西式家居的客厅里,那么装修风格势必不搭;其二是按照需求选择装饰性隔断还是储物性隔断,避免选错隔断墙;其三是隔断墙的色彩要和居室的风格色彩相搭配,避免给人混乱感;最后一个是隔断墙的材料选择,选择合适的材料的隔断墙才能给客厅带来最好的装修效果。

  • 干燥箱的使用注意事项有哪些?

    ⒈ 运用前必需留意所用电源电压能否符合。运用时,必需将电源插座接地线按规则停止接地。 ⒉ 在通电运用时,切忌用手触及箱左侧空间的电器局部或用湿布揩抹及用水冲洗,检验时应将电源切断。 ⒊ 电源线不可缠绕在金属物上,不可设置在低温或湿润的中央,避免橡胶老化致使漏电。 ⒋ 放置箱内物品切勿过挤,必需留出气氛天然对流的空间,使湿润气氛能在风顶上减速逸出。 ⒌ 应活期反省温度调理器之银触点能否发毛或不平,如有,可用细纱布将触头砂平后,再运用,并应常常用干净布擦净,使之接触优良(留意必需切断电源)。室内温度调理器之金属管道切勿撞击免得影响灵活度。 ⒍ 在无防爆安装的枯燥箱内,请勿放入易燃物品。 ⒎ 每次用完后,须将电源局部切断,常常坚持箱内外干净。干净终了悬挂相应的标识

  • 使用水泥注意事项有哪些呢?

    1、水泥出厂日期超过3个月,水泥强度就会大幅下降,最好不再使用。另外不同品牌或标号的水泥不能混到一起使用。 2、正确地选用水泥标号,并且调配水泥和沙子混合比例。水泥的比例大,黏结力就强,瓷、砖能在短时间沾牢。但水泥比例高了,水泥沙浆的膨胀系数就大,有可能将砖挤裂。建议的泥沙比例,墙砖为1/3,地砖为1/2或1/3,水泥标号为32.5号。 3、填缝最好等瓷砖干固后再进行。瓷砖如果未没有完全干固,在勾缝的过程中,容易造成瓷砖松动,时间长了瓷砖就会脱落,有安全隐患。瓷砖勾缝一般在瓷砖干固后24小时后进行。

  • 旧房改造注意事项有哪些?

    建筑主体的改造经常出现在空间重新规划的情况下,进行建筑主体的拆改时必须要确保施工安全,很多老旧的房子一般门洞所在的墙体是承重墙,这些墙体是绝*对不允许改造的。

  • 深圳新房装修有哪些注意事项?

    不随意在承重墙上开凿,不拆除门窗与阳台之间的墙体,人为改大或是另外新建门窗,这种行为都会无形的使房屋的寿命降低,造成房屋局部开裂,影响抗震能力,给安全留下了极大的隐患。    大理石的铺色不要全部覆盖楼面。大理石相对于地砖和木地板来说要重很多倍,全部铺设的大理石会使楼板不堪重负,因为相关规定也指出地面装饰材料的重量最好不超过40公斤/平方米。    包门套要和泥工的瓷砖像配合。包门套的时候,要考虑门下的地面是否还需要帖地砖或是重新找平的问题。因为在门套包好之前。要做地砖铺设,在用到水泥的时候如果与门套沾上了,很容易让门套木材发霉。

  • 二套房贷款最低首付比例有哪些注意事项

    二套房贷款最低首付比例不低于40%;购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售,免征营业税。<br/>举个例子:一套房子卖100万。你可以首付40万,贷款60万。原先是倒过来了,甚至有的地方首付更多。<br/>《通知》明确,进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。<br/>《通知》要求,加强政策指导,做好贯彻落实、监督和政策评估工作。人民银行、银监会各级派出机构要按照“因地施策,分类指导”的原则,做好与地方政府的沟通工作,加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策情况的监督;在国家统一信贷政策基础上,指导银行业金融机构合理确定辖内商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率水平;密切跟踪和评估住房信贷政策的执行情况和实施效果,有效防范风险,促进当地房地产市场平稳健康发展。

  • 家居装修注意事项是什么呢?

      虽然说一套住宅应该统一在一种装饰风格下,但每个房间都有不同的功用,居住者也不一样。所以切忌在所有的房间中都采用一种装饰风格,使用同样的装饰材料。这样做只能使房间显得缺少情趣和变化。   有些人在装修中不分主次,对于所有空间“一视同仁”。这样装修不仅花费过多,而且往往“事倍功半”。其实整套房间中某些空间的装修可以简洁一些,凭家具和装饰品来点缀空间。

  • 深圳酒店装修注意事项有哪些?

    深圳酒店装修注意事项:   酒店装修注意事项1、消防工程   只要是公共的空间,装修工程都是其中的重点,所以在酒店装修注意事项中一定要考虑消防工程,在酒店消防工程装修设计中需要考虑到灭火器的密度,还有发生紧急情况,安全的消防通道进行撤离。   酒店装修注意事项2、主题化   主题化是现在酒店酒店装修的主流,是绝对必不可少的,只有突出了酒店的主题,才可以体现出酒店的特色,就可以更好的吸引顾客,更可以为酒店生存发展提供强有力的生命力。想要把酒店经营的好,主题化就不可缺少。   酒店装修注意事项3、客房布置   对于酒店来说最重要的空间就是客房,客房的装修的好坏就可以反映出酒店的水平,客房空间布局最好平淡稳重。客房在总体的空间布局上,要做到平淡无奇,稳中求胜。床是绝对是主角,床的位置很大程度上决定了空间的设计。如果酒店的客房做好了,酒店装修就已经成功了百分之八十了。   酒店装修注意事项4、卫生间   客房设计好了就差卫生间了,做好了客房做好了卫生间,这样就已经接近了完美了,卫生间一般分为两个区间:一个是干区、一个是湿区,主要做到满足四个功能。淋浴、浴缸、坐便、洗手台,这是酒店卫生间装修的基本要求,一定要满足哦。

  • 二手房增值税缴多少钱?2016买二手房注意事项

    二手房增值税就是等于以前的营业税,普通住宅满2年不用征收增值税,不满2年征收5%增值税。

  • 大理石橱柜购买注意事项有哪些?

    大理石橱柜购买注意事项:   选购橱柜,最直观的就是外观,我们除了要看橱柜的款式、颜色这些表面的东西,还要看橱柜的内在。比如,如果导购和你说它获得什么奖项,那我们就要看获奖证书,如果说是进口材料,就看报关证明,等等。看橱柜材料时,除了看正面,背面和侧面也要看一看,别听导购一面之词,能试就试,如果说柜身板耐划,那就划划,防火板耐高温就用火检验一下。   除看之外,还要有体验,也就是亲自感受一下。比如,好的人造石摸上去有滑滑的温暖感,而不是冰冷生涩的感觉。用手摸一下台面的前沿,看看工艺结构怎么样,有没有厚实的感觉和必备的功能结构(如沥水线)。除台面外其他的部件、门板、抽屉等都要摸一下,体会一下质感,然后和其他的品牌进行比较。   假如表面看不出来什么不同,那就用手敲一敲,相同大小的同类板材密度大的听上去声音清脆,密度大的板材物理性能和板材的内应力都很好。

  • 养殖富贵竹的注意事项有哪些?

    1、保证充足的光照,水插富贵竹一般都放置在室内,虽然对阳光要求不高,但如果完全接触不到日照,同样会使叶子枯黄,生长不良。所以应尽量置于明亮通风环境,使其充分接触光照。 2、每月施肥一次,对于水养的植株,我们一般都忽略施肥,其实不然,施肥可以让植株生长的更好,水插富贵竹每月施肥一次即可,可去花卉市场选择专业肥料,或在加水时滴上几滴溶解的维生素C1即可。 3、放置位置,富贵竹不要和电视、空调等电器放置在一起,这样会辐射影响富贵竹生长,导致叶子变黄,日常还要多加给富贵竹整形,修剪枯老枝叶,免得营养流失,使新叶发黄。 4、长根之后如果我们是选择水养的话,那这时候就不要经常换水了。水用井水好了,如果是自来水那就要沉淀一天哦,水要干净,不能有油脂,脏水,硬水都可能导致烂根。

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