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物业是让业主居住或使用的建筑,楼主想问的是物业管理企业与业主之间的关系吧,物业管理企业与业主的关系可以说是消费关系,业主向物业缴纳物业管理费,而物业管理企业则为业主提供相应的配套服务.也可以说是一种合同关系吧.
1个回答
物业当然为业主服务,业主是雇主,物业是业主打工的,没人管是因为你们业主委员会无能,如果业主委员会一致通过可以炒了物业换物业
规劝、讲清利害关系,入住时如果有合同和承诺书,可以诉诸法律。还有,可以利用行政执法来制止其行为。
这是两码事,费用要按时交,但是服务不到位可以解除物业服务合同或者换物业
物业公司本是全体业主聘请的“管家”,是受业主的委托,帮助业主管理小区、维护小区的服务机构。但现实中,很多业主常常不得不看物业的“脸色”行事。《物权法》对此作出明确规定,业主有权更换物业。 法规 业主有权选择物业公司 《物权法》第81条、82条规定:业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服...
收集前物业公司不作为的证据。
该房产的继承人来办理
2个回答
找开发商
任何情况下任何人都不应该打架,有问题该找第三方调解
准备请律师搜集证据起诉物业了,至于派出所那边也可以起诉他们不作为,如果不管用的话就找新闻媒体来解决吧。
我国物业管理条例规定,业委会是业主大会的执行机构,业委会无权选聘物业公司,必须在业主大会的主持下业主超过一半,且专用部分面积超过一半业主同意,业委会才有权与物业公司签订物业服务合同,用不着所谓的委托书,召开业主大会可以以征询业主的形式发征询单是可以的。
律师没有这个权力的,如果物业不配合的话
如果是在依据合同法,且合同双方自愿的前提下是可以的,如果有疑虑可以去当地房管局物业管理科去反映
不能。调整物业费标准必须由业委会和物业协商,业主不能自己随意调整。
要看什么原因,是业主没有尽责任还是他们无理故意的,才能知道下一步怎么做
将物业管理的相关账本公布张贴!
①损坏房屋承重结构、主体结构,破坏房屋外貌,擅自改变房屋设计用途; ②占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地,擅自移动物业共用设施设备; ③违章搭建、私设摊点; ④在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物; ⑤违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品,排放有毒有害物质发出超标噪声; ⑥擅自在物业...
一、 业主的理解1、业主是公司的“衣食父母”;2、业主是公司服务对象;3、业主是来物业公司寻求服务的人;4、业主的要求总是很多的;5、业主是付款买服务的人;6、业主是有血有肉有感情的人;7、绝大多数的业主是通情达理的,蓄意胡搅蛮缠的业主毕竟是极少数。二、轻松应对业主的方法1、服务人员是永远的微笑者;...
一、 业主的理解1、业主是公司的“衣食父母”;2、业主是公司服务对象;3、业主是来物业公司寻求服务的人;4、业主的要求总是很多的;5、业主是付款买服务的人;6、业主是有血有肉有感情的人;7、绝大多数的业主是通情达理的,蓄意胡搅蛮缠的业主毕竟是极少数。二、轻松应对业主的方法1、服务人员是永远的微笑者;...
你好,物业有责任,租户搬家物业应当通知业主,物业承担责任;租户搬家物业应当查清是否还欠物业水电费等费用。
理论上貌似有点道理。但古代的封建社会,也有“民为重,社禝次之,君为轻”的说法,但事实上还不是皇帝最大?别想太多了。
你好:我个人理解的业主就是投资方,建筑中的业主指的就是建筑方(甲方),工程的项目是属于业主(甲方)投资开发的,他们主要出资金,施工方也就是乙方是为其服务的; 物业中的业主指的是房屋的买售方(租赁、使用方),物业是为其服务的。
3个回答
有影响。因为物业服务的实施是需要业户交纳的物业管理费来支持的,如果有业户不交管理费,势必会给物业公司的管理运营经费造成影响,也将影响了已交费业户的利益。
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。 由于物业服务公司没有及时维修,致使损失扩大,其应承担相应的赔 偿责任。
你的意思应该是说业主委员会没有经过业主同意就与物业企业签订合同吧??这种行为是违规的,可向当地物业主管部分投诉,合同可无效。
你就说我们现在正在做“乱停车整顿”,今后就会很少有这样的情况发生了。其实物业要做好乱停车的现象还是很容易的,把车位划分好,区域分清晰,人员到位,掌控好车位的供需,就很容了。
6个回答
写整改函,责令整改,15日内不整改,上报消防部门。
水压不够,这个物业需要解决,解释不代表不解决问题
情况具体说明下,好做分析打几个字不容易,如果满意回答,请采纳,谢谢!!
物业公司的无线网络是自己的,有权不让业主使用。 《中华人民共和国物权法》 第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。