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房产监护人相关问答

  • 问: 监护人有权卖被监护人的房产吗?

    答:举例:爷爷把名下房产卖给孙子(3岁),监护人为爸爸,即爷爷的二儿子,过户后监护人是否可以出售该房产?另外爷爷百年后,孙子的大伯即爷爷的大儿子还能来争遗产吗? 过户后监护人是否可出售该房产? 首先,不可以的。根据《民法通则》规定,监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监...

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  • 问: 精神病人的房产,监护人能否处置其房产

    答:除非是精神疾病治疗,实在没钱了。可以。

    购房置业 1个回答 推荐

  • 问: 监护人能否处分被监护人的房产?

    答:《民法通则》第十八条规定:“监护人应当履行监护职责,保护被监护人的 人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。 监护人依法履行监护的权利,受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监 护人的合法权益的,应当承担责任;给被监护人造成财产损失的,应当赔偿损失。 人民法院可以...

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  • 问: 监护人是否有权处理被监护人的房产?

    答:监护人为了被监护人的利益是可以处分被监护人的财产的。不过如果其他有监护人资格的人有证据证明该处分行为损害被监护人的利益的话可以申请变更监护人并主张该处分行为无效。

    法律 1个回答 推荐

  • 问: 监护人处理未成年人房产之条件有哪些?

    答:我国《民法通则》第十八条规定,监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的,应当承担责任;给被监护人造成财产损失的应当赔偿损失。 最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题意见(试行)...

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  • 问: 监护人可以处理在世的精神病人房产?

    答:不可以,除非为了被监护人的利益

    答:那要认定病人是否无法履行其责任,。如无法履行需在第三方在场监督下签订委托函,监护人方能对其所监护的对象的财产进行处理。

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  • 问: 监护人怎么样才可以处理未成年人的房?

    答:监护人处分未成年人财产有严格的法律限制。出于对未成年人利益的保护,《民法通则》第十八条规定,监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的,应当承担责任;给被监护人造成财产损失的应当赔偿损...

    法律 1个回答 推荐

  • 问: 离婚家庭再婚后监护人的房产该有谁承担(监护人若又有孩子)

    答:您好,再婚后抚养权未变更,依然对孩子有监护权,负有监护责任

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  • 问: 房产赠与孙子能限制监护人买买吗

    答:当然能限制,这属于有条件赠与,违反条件可以收回赠与的房产。

    购房置业 1个回答

  • 问: 什么情况下监护人可以处分未成年人的房产?

    答:只有为了未成年人的利益,监护人才有权处理未成年人的房产,否则,监护人不得处理被监护人的财产。对于“为被监护人的利益”的情形,我国法律还未作出相应的规定。根据司法实践,以下情形可以视为“为被监护人的利益”: 1、作为监护人的父母为了未成年人的教育,比如支付学费等,需要处理未成年人房产的。 2、作为监护...

    法律 1个回答

  • 问: 监护人处分未成年人房产的条件有哪些呢?

    答:我国《民法通则》第十八条规定,监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的,应当承担责任;给被监护人造成财产损失的应当赔偿损失。 最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题意见(试行)...

    法律 1个回答

  • 问: 监护人处分未成年人房产之条件 ?

    答:最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题意见(试行)第10条规定,监护人的监护职责包括:保护被监护人的身体健康,照顾被监护人的生活,管理和保护被监护人的财产,代理被监护人进行民事活动。 根据以上规定,只有为了未成年人的利益,监护人才有权处理未成年人的房产,否则,监护人不得处理被监护人的财产。对于...

    法律 1个回答

  • 问: 我现在二十岁了,监护人还有权处置我的房产吗

    答:二十岁已经是完全民事行为能力年龄了,如果你身体健康,就是完全民事行为能力人,就不存在什么监护人了。监护人是针对无民事行为能力人或限制民事行为能力人来讲的。如果你和父母共同生活,还是有家庭共同财产的,在这种情况下,如果你的父母有外债无力承担,债权人还是有权利申请执行你的房产的。否则,你的房产就是你的个...

    法律 1个回答

  • 问: 父亲是监护人要改动房产上的份额行吗

    答:这位父亲,可以变更自己名下房产份额,不能变更属于子女名下的权益份额,。《民法通则》第十八条 监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。监护人依法履行监护的权利,受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的,应当承担责...

    购房置业 1个回答

  • 问: 监护人处分未成年人房产条件有哪些呢?

    答:1、作为监护人的父母为了未成年人的教育,比如支付学费等,需要处理未成年人房产的。 2、作为监护人的父母为了未成年人的健康,比如治病等,需要处理未成年人房产的。 3、根据《侵权责任法》第三十二条第二款“有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的,从本人财产中支付赔偿费用。”,作为监护人...

    法律 1个回答

  • 问: 哪些情况下监护人能处分未成年人的房产呢?

    答:只有为了未成年人的利益,监护人才有权处理未成年人的房产,否则,监护人不得处理被监护人的财产。对于“为被监护人的利益”的情形,我国法律还未作出相应的规定。根据司法实践,以下情形可以视为“为被监护人的利益”: 1、作为监护人的父母为了未成年人的教育,比如支付学费等,需要处理未成年人房产的。 2、作为监护...

    法律 1个回答

  • 问: 监护人有权处理未成年子女房产吗

    答:不能,监护人不能损害子女的利益处分子女名下的财产。监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产

    法律 1个回答

  • 问: 精神病人死亡房产监护人有什么权?

    答:精神病人死亡后,由其继承人继承其遗产;监护人基于继承人或遗赠扶养协议,可依法或协议约定享有权利

    婚姻家庭 1个回答

  • 问: 监护人处分未成年人房产需要满足什么条件呢?

    答:我国《民法通则》第十八条规定,监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的,应当承担责任;给被监护人造成财产损失的应当赔偿损失。 最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题意见(试行)...

    法律 1个回答

  • 问: 精神病人的房产(遗产)无继承人,监护人能否接受?

    答:如果是姑姑尽了主要的扶养义务,依法是可以继承适当遗产的。  精神病人,属于限制民事能力人或者无民事能力人,其监护人应履行监护职责,保护好被监护人的财产。  如果精神病人死亡,没有遗嘱,按法定的继承顺序进行继承。  法定顺序中,姑姑既不是第一顺序继承人,也不是第二顺序继承人,因此,姑姑依法是不能继承精...

    法律 1个回答

  • 问: 打官司开庭时,未成年人的监护人可以给她放弃房产吗

    答:理论上不可以,监护人不能损害被监护人利益,除非有恰当合理的补偿方案。上述分析供参考,需要具体帮助,建议带材料找律师具体沟通分析。咨询完毕请及时评价并结束咨询。

    法律 1个回答

  • 问: 监护人是否有对为成年人的财产的处置权?

    答:监护人,是为保护无民事行为能力人和限制民事行为能力人的人身和财产权利而由特定的公民或者组织履行监督和保护义务的人. 民法通则第16条规定:未成年人的父母是未成年人的监护人. 民法通则第18条规定:监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身,财产及其他合法权益,除为监护人的利益外,不得处理被监护人的财...

    答:法律的规定比较笼统,我认为该问题中不可以卖出未成年人的房产。 《民法通则》第十八条规定,被监护人的人除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产;侵害被监护人的合法权益的,应当承担责任;给被监护人造成财产损失的,应当赔偿损失。但是“为被监护人的利益”怎么衡量具体案件中是个自由裁量问题。房产购买后因为...

    婚姻家庭 2个回答

  • 问: 房产继承人未满18周岁该房产是否由监护人拥有?

    答:孩子的监护人没有权利 办理流程: 第一:继承手续程序1.先到公证处办理房产继承公证。2.再到房产交易中心办理房产继承手续。 第二:办理继承公证所需资料1.被继承人的死亡证明。2.继承人的身份证明。3.被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同...

    法律 1个回答

  • 问: 监护人去世有口头协议我继承房产

    答:口头协议,如果能提供证据证明应该是没有问题的,没有证据证明想要回来,办继承,那就只能按照产权人没有遗嘱来继承,这样需要直系亲属,如:父母,兄弟姐妹,子女及配偶一同到公证处证明他们放弃继承权,这样你才能到房产部门办理你名字的产权证

    法律 1个回答

  • 问: 离婚后赠与孩子的房产,监护人能自行出售吗

    答:不可以,除非出售是有利于被监护人利益的行为,否则应当承担责任。  《民法通则》  第十八条监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。  监护人依法履行监护的权利,受法律保护。 ‍‍监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益...

    法律 1个回答

  • 问: 我是孩子的监护人,可以用她名下的房产贷款吗 ?

    答:怕将来会有债权债务纠纷,孩子成年了没有?有没有行为能力?将来会会不会告你侵吞或挪用财产?

    答:不能,因为抵押使房子可能由于无法偿还而拍卖。监护人在孩子未成年前可以拥有使用权,但不拥有所有权,所以不能买卖,如果买卖了就是侵权,就是犯罪。 同时因为产权人不满18岁,银行一般也不会给贷款,就怕以后孩子告银行,银行要赔偿的。

    购房置业 7个回答

  • 问: 办房产过户不写监护人名字行?

    答:写了就没有权利要求分割。建议到律师事务所签订协议保障。

    答:如果是未成年人或无民事行为能力人在过户时是需要监护人办理的!

    购房置业 2个回答

  • 问: 未成年人名下房产只有一名监护人签字买卖合同是否有效?

    答:案例: 08年5月,买房人王女士和卖房人刘先生及其子小刘(房屋在小刘名下,小刘为未成年人)签订了一份房屋买卖合同,合同约定房屋总价款50万元,合同签订后,买房人王女士按照合同约定向卖房人刘先生支付购房款50万元。同年7月,买卖双方一并来到房产交易中心办理过户手续,但办理时王女士被房产交易中心告知,房...

    法律 1个回答

  • 问: 监护人出售未成年人名下房产的合同效力如何认定?

    答:《民法通则》第十八条规定:“监护人应当履行监护职责,保护被监护人 的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财 产。监护人依法履行监护的权利,受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵 害被监护人的合法权益的,应当承担责任;给被监护人造成财产损失的,应当赔 偿损失。人民法院可以...

    婚姻家庭 1个回答

  • 问: 老年痴呆症的监护人有权代理房产的 签字吗

    答:是否属于无民事行为能力人,必须要由法院裁定。要先向法院提出民事诉讼请求,最好同时向法院申请指定监护人,万一将来有房产交易,办手续也方便。到时候由监护人带身份证和判决书可以来办房产证。

    法律 1个回答

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