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二手房无证相关问答

  • 问: 无证二手房可以购买吗,买无证二手房有保证吗?

    答:魏国鹏律师解答:您好!很高兴为您解答您的问题。对于“无证二手房可以购买吗,买无证二手房房有保证吗”这是一个很严肃的问题,实践中,我们可能会遇到如下这种情况:看中了一套房子,可是房东说没有房产证,于是我们很犹豫不知道要不要买。实际上,没有产权证二手房过不了户,到房管局办不了手续。如果要买的话,会有风险...

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  • 问: 买无证二手房有哪些风险?

    答:依照法律法规的规定,以下情形下的二手房不能进行买卖:   (1)未依法取得房屋所有权证的房屋;   (2)只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;   (3)鉴定为危房的房屋;   (4)以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋;   (5)在农村集体土地上兴建的房屋;   (6...

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  • 问: 买无证二手房有哪些风险?

    答:买无证二手房的风险如下:   (1)二手房买卖合同无效之风险。 卖房人欲出售尚未取得两证的房屋,首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定,卖房人未依法登记领取权属证书的,房地产不得转让。 虽然实践中法院对于无两证的二手房买卖合同的法律效力存在不同的看法,有的...

    法律 1个回答 推荐

  • 问: 买二手房无证该怎么办?

    答:那建议你不要购买,危险

    答:无证也要有变卖合同,双方都要签字,要有见证人。

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  • 问: 买二手房无证须要注意些什么?

    答:没有证件就没有办法过户,房子就不是你的。买这种房子一般只能签一份合同以及公证。

    答:无证的话有两种情况,一是房屋可能是违章建筑,不能办理房产证,这类房屋不能购买!二是房屋暂时还未能办理房产证,但以后可以办理,这类型房屋如果做好对自己的保障还是可以购买的,建议先到房产管理部门查一下房屋是否有抵押、有查封,并签订合同,约定办证进度与房款交付的关系!

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  • 问: 无证二手房买卖有什么法律风险?

    答:(一) 二手房买卖合同无效之风险 卖房人欲出售尚未取得两证的房屋,首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定,卖房人未依法登记领取权属证书的,房地产不得转让。虽然实践中法院对于无两证的二手房买卖合同的法律效力存在不同的看法,有的法院根据《中华人民共和国合同法》...

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  • 问: 无证二手房买卖存在哪些法律风险?

    答:(一)二手房买卖合同无效之风险 卖房人欲出售尚未取得两证的房屋,首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定,卖房人未依法登记领取权属证书的,房地产不得转让。虽然实践中法院对于无两证的二手房买卖合同的法律效力存在不同的看法,有的法院根据《中华人民共和国合同法》第...

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  • 问: 无证二手房急

    答:你好,房改房的买卖须有单位的同意

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  • 问: 买二手无证房有哪些隐患?

    答:只有合同,没有产权证,不能贷款,但是过户就只要把合同名字改了,费用还可以,但是你要确定,那房子能不能下来产权证,有的房子土地有纠纷,所以下不来产权证

    购房置业 1个回答

  • 问: 求助!!!买卖过二手房的请进。。皮里斯。。。

    答:价格差大概是市场价的三分之一吧,在手续上嘛,先是和一般的合同一样,签一下,然后找个律师去做个见证。没证的房子做公证时做不了的,所以,只能找个律师做个见证。

    购房置业 1个回答

  • 问: 无证二手房的顾虑

    答:房屋是否有商品房买卖合同,如果有可以在开发商处办理更名。

    购房置业 1个回答

  • 问: 买无证二手房有哪些风险?

    答:(1)二手房买卖合同无效之风险。 卖房人欲出售尚未取得两证的房屋,首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国》第三十七条之规定。根据该条规定,卖房人未依法登记领取权属证书的,房地产不得转让。 虽然实践中法院对于无两证的二手房买卖合同的法律效力存在不同的看法,有的法院根据《中华人民共和国》第五十二条第(五...

    法律 1个回答

  • 问: 买无证二手房有哪些风险?

    答:(1)二手房买卖合同无效之风险。 卖房人欲出售尚未取得两证的房屋,首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定,卖房人未依法登记领取权属证书的,房地产不得转让。 虽然实践中法院对于无两证的二手房买卖合同的法律效力存在不同的看法,有的法院根据《中华人民共和国合同法...

    法律 1个回答

  • 问: 买无证二手房有哪些风险?

    答:买无证二手房的风险: (1)二手房买卖合同无效之风险。 卖房人欲出售尚未取得两证的房屋,首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定,卖房人未依法登记领取权属证书的,房地产不得转让。 虽然实践中法院对于无两证的二手房买卖合同的法律效力存在不同的看法,有的法院根据...

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