台湾地区“海商法”对船舶、船舶所有权和船舶抵押权的规定：(—)船舶台湾地区“海商法”第1条规定，本法所称的船舶是在海上航行，或在与海相同的水面或水中航行的船舶。对于仅能航行于内河的船舶，无论其吨位多少， 都不是“海商法”上所称的船舶。另根据台湾地区“海商法”第3条规定，下列船舶除因碰撞外，不适用“本...
申请条件： 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移不动产的占有，将该不动产抵押给债权人的，当事人可以申请抵押权首次登记。 提交材料： 1、不动产登记申请书; 2、申请人身份证明; 3、不动产权属证书。 4、主债权合同。最高额抵押的，应当提交一定期间内将要连续发生债权的合...
一、不动产登记申请书; 二、申请人身份证明; 三、不动产权证书和不动产登记证明; 四、抵押权变更的材料，包括： (1)申请一般抵押权变更登记的，需提交： ①抵押权人或者抵押人姓名、名称变更的，提交能够证实其身份变更的材料;(提交的变更证明材料参见本手册1.11.4.2) ②...
下列表述中，不正确的是（D.一辆汽车上可以同时存在两个所有权 ） A.所有权和抵押权可以同时在同一物上存在 B.用益物权和抵押权可以同时在一物上存在 C.一艘轮船上可以同时存在两个抵押权 D.一辆汽车上可以同时存在两个所有权
本人愚钝,怎么没发现《物权法》有此条规定？
《物权法》第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。刘某与龙某都有权向史某提出赔偿。《物权法》规定，造成不动产毁损，给权利人造成损害的，权利人可以请求损害赔偿。如果刘某是该房屋的所有权人，龙某是房屋的抵押权人，二人都属于法律规定的权利人，均有权向史某提...
《物权法》第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿,也可以请求承担其他民事责任。
《中华人民共和国合同法》第五十二条第(五)项规定,违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。对于强制性规定,《最高人民法院关于合同法司法解释(二)》(以下简称《合同法解释二》)把强制性规定的用语进一步明确其是指效力性强制性规定。所谓效力性规定，指法律及行政法规明确规定违反了这些禁止性规定将导致合同无...
还是举例子吧：甲一房屋先后抵押给乙和丙，如果甲后来把房屋卖与乙，则乙取得房屋所有权，但丙此时对房屋抵押权要在扣除原来乙的抵押份额后才能行使抵押权。
我只是奇怪你为什么不去百度查一下呢？
《担保法司法解释》第77条的意思是说，如果同一财产先后向两个以上债权人抵押的，也就是在同一财产上存在有先后顺序的两个抵押权，按造正常的抵押权实现的清偿循序，在先设定的抵押权先于后设定的抵押权。抵押权虽然不能被单独转让，但其可以和主债权一起转让，在这重情况下，顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时...
不好懂
依照本法规定的以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权抵押的，或者依照本法以乡镇、村企业的厂 房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的，实现抵押权 后，未经法定程序，不得改变土地所有权的性质和土地用途。 原因在于，用于农村土地承包经营的荒地的所有权属于农民集 体所有或者国家所有依...
物权包括：所有权；用益物权：担保物权。24属于担保物权。3属于用益物权。
担保法有规定。…… 第四节 抵押权的实现 第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 ...
首先，所有权保留和抵押权一样，属广义的担保物权。所有权保留指在转移财产所有权的商品交易中，根据当事人约定或法律规定，买受人先占有、使用财产，但是在当事人约定的条件(通常是价款的部分或全部清偿)成就前，出卖人仍然保留财产所有权，直到条件成就时，所有权才转移。所有权保留表面看来是附条件的所有权转移，实则...
“抵押权与所有权归于一人”实际上是有先后顺序的，即：抵押权人取得抵押权----->抵押人经抵押权人同意后转让抵押物----->转让价款抵消债务----->债权消灭，抵押权消灭----->抵押权人取得抵押物所有权。因此，题主所称的“混同”不可能出现。对于问题二，“乙跟甲说：欠我的钱别还了，汽车我留下。...
房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处置权（包括出售、出租、抵押、赠与、继承）的总和，房屋所有权人依法享有占有、使用、收益、处分的权利。 取得房屋所有权的来源有：1、依法新建的房屋；2、添附的房屋，如翻建、扩建、加层等；3、通过买卖、赠与、互换等民事法律行为取得所有权的房屋；4、继承或受遗赠...
