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房屋产权计算相关问答

  • 问: 关于房屋产权到期怎么办以及如何计算房屋产权年?

    答:房屋产权年限分为70年、50年和40年。怎么计算房屋产权年限?产权也会缩水的你造么?房屋“产权期限缩水”使购房者的钱包瘪了不少! 一、怎么计算房屋产权年限 房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。 (一)查询开发商拿地时间 登陆中国国土资源部土地市场栏目,在下方输入相关查询内容...

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  • 问: 怎么计算房屋产权年限?

    答:房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。 (一)查询开发商拿地时间 登陆中国国土资源部土地市场栏目,在下方输入相关查询内容。 注意:只要该楼盘已在对外销售,那么土地来源以及性质都需要在该资源部公示,因此就算暂时为取得土地证,也可及时了解该楼盘土地情况,这里要特别注意的是土地性质...

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  • 问: 不同性质的房屋产权年限怎么计算?

    答:1、住宅的土地使用权年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。 2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。 3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年...

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  • 问: 房屋产权怎么计算才满5年?

    答:房屋产权满5年的计算: 一、根据《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发〔2005〕89号)第三条第(四)款规定:“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。” 二、根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发〔2...

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  • 问: 房屋产权如何计算才满5年呢?

    答:一、根据《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发〔2005〕89号)第三条第(四)款规定:“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。” 二、根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发〔2005〕172号)规...

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  • 问: 房屋产权年限如何计算?

    答:①商品住房、经济适用房和两限房的产权年限是从开发商拿地之日开始算起。不同的房子,产权年限不同。例如,开发商拿地时间是2000年,商品住房土地使用年限是70年。A于2005年购买了该开发商的房屋,则其剩余的年限为65年(2070年-2005年)。 ②公房的产权年限与以上三种房子不同,他的土地使用年限从...

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  • 问: 怎么计算房屋产权年?

    答:房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。

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  • 问: 如何计算你的房屋产权年限缩水了多少?

    答:虽然大部分人都了解,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。但实际情况是,从我们刚刚买到房屋的那一刻开始,房屋产权年限已经缩水了很多。   以住宅用地70年产权为例,现在的商品房的土地使用年限很少有70年的,大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算,加上开...

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  • 问: 买房怎么计算房屋产权年限?

    答:土地使用年限如何计算 1、已购公房、央产房   已购公房和央产房同属福利分房制度下的"产物"。取消福利分房后,已购公房和央产房也可上市进行交易,由于是成本价的房屋,因此买方在购买这类房屋时需要缴纳一定的土地出让金。根据其房屋权属的特殊性,这类房屋的土地使用年限计算方法也分为几种不同版本。   (1)...

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  • 问: 房屋产权70年是怎么计算的呢?

    答:需要注意的是,40、50、70年产权,并不是从拿到房产证开始算起的,而是从开发商拿到这块地的那一天开始计算! 比如:2010年开发商拿到这块地,2014年房子建成完工,2015年购房者买房,那么问题来了,购房者的房子究竟是哪一年到期呢?是2015+70=2085年吗?当然不是!应该是:2010+70...

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  • 问: 怎么计算房屋产权年限呢?

    答:房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。 (一)查询开发商拿地时间 登陆中国国土资源部土地市场栏目,在下方输入相关查询内容。 注意:只要该楼盘已在对外销售,那么土地来源以及性质都需要在该资源部公示,因此就算暂时为取得土地证,也可及时了解该楼盘土地情况,这里要特别注意的是土地性质...

    购房置业 1个回答

  • 问: 赠与房屋产权纠纷

    答:要具体分析,详谈电话或短信联系中华人民共和国民法通则 第七章诉讼时效  第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。中华人民共和国合同法第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:  (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;  (二)对赠与人有扶...

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  • 问: 70年的房屋产权是怎样计算的?

    答:安心用着。别担心。

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  • 问: 房屋产权逾期办理需要重复计算违约吗?

    答:违约行为是指合同当事人违反合同约定义务的行为。违约行为是违约责任的基本构成要件,合同的约定是违约行为的基础。 合同分别约定逾期办理初始产权及分户产权登记的违约责任,办理初始产权登记及分户产权登记成为两个独立的合同标的。同一事实违反了不同的合同条款,侵害不同的合同标的,合同明确约定分别计算的,应当予以...

    法律 1个回答

  • 问: 房屋产权年限如何计算?

    答:房屋产权年限如何计算? 如果商品房是新房的话,那么购房者就比较容易计算商品房产权年限,可以根据开发商取得土地的使用权来计算。 比如开发商是在2000年拿到的土地使用权,购房者是在2003年购买的商品房,那么商品房产权年限就是2000年+70年-2003年=67年。 如果商品房是二手房的话,那么购房者...

    社会民生 1个回答

  • 问: 怎么计算房屋产权年限呢?

    答:屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。 (一)查询开发商拿地时间登陆中国国土资源部土地市场栏目,在下方输入相关查询内容。注意:只要该楼盘已在对外销售,那么土地来源以及性质都需要在该资源部公示,因此就算暂时为取得土地证,也可及时了解该楼盘土地情况,这里要特别注意的是土地性质,一般...

    购房置业 1个回答

  • 问: 怎么计算房屋产权年限呢?

    答:(一)查询开发商拿地时间登陆中国国土资源部土地市场栏目,在下方输入相关查询内容。注意:只要该楼盘已在对外销售,那么土地来源以及性质都需要在该资源部公示,因此就算暂时为取得土地证,也可及时了解该楼盘土地情况,这里要特别注意的是土地性质,一般均是以出让形式存在,而若出现划拨情况,就要注意该楼盘是否为小产...

    购房置业 1个回答

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