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房屋税金相关问答

  • 问: 个人转租房屋时也需要缴纳税金吗?

    答:根据《国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》(国税函[2009]639号)第一条规定,个人将承租房屋转租取得的租金收入,属于个人所得税应税所得,应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。因此,个人转租房屋时也需要缴纳税金。

    购房置业 1个回答 推荐

  • 问: 房屋租赁交水利基金税吗?会计分录如何计算?

    答:水利基金是按收入的一定比例提取的。 提取时 借:管理费用--水利基金 贷:其他应交款--水利基金 上交时 借:其他应交款--水利基金 贷:现金(或银行存款)

    财政 1个回答

  • 问: 房地产税金

    答:1、首先从库存商品转入固定资产。 2、自用和出租都要交房产税。自用按房产余值计税,年税率1.2%。出租按租金收入计税,税率12%。 3、出租按租金收入交营业税,税率5%,同时交城建税、教育费附加、地方教育费。

    答:房屋自用和出租的在计税上有何规定,看看: 《中华人民共和国房产税暂行条例 》 国发[1986]90号 颁布日期:19860915  实施日期:19861001  颁布单位:国务院   第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。   第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理...

    房地产 2个回答

  • 问: 公司支付房屋租金

    答:公司承租的个人的房屋,应有房屋租赁协议,税金由你们单位来出,发票没有办法开出,可以到税务部门开票,原则是税金应该由出租房主承担,不过,协议规定由你承担,你可以以出租者的身份到税务机关开票

    购房置业 1个回答

  • 问: 我这个账怎么回事记

    答:那倒是要看租金是那个月的了 。如果是12月份的 ,那就要12月份开具发票,确认收入!一月份的租金,那就要1月份开发票,确认收入!

    答:1、如果属于本年度的租金收入,应该在12月份确认收入,并在12月份提取税金。 2、如果属于下年度的租金收入,12月份收到租金时,计入“预收账款”,在1月份确认收入,将“预收账款”结转到“其他业务收入”科目中,并在1月份提取税金。

    财政 3个回答

  • 问: 提取分录

    答:如果不按上缴的税金作提取分录: 1、应交税金科目有借方余额挂账,不能平。 2、提取的税金还要结转到本年利润中,否则,本年利润数字核算不准确,缺少税金。

    答:1.发生房屋租赁业务,收到房屋租赁费时 借:现金 贷:其他业务收入 2.提取应交房产税 借:其他业务支出 贷:应交税金-房产税 3.实际上缴时 借:应交税金-房产税 贷:现金

    财政 2个回答

  • 问: 关于房租税金分录的问题!

    答:如果出租的房屋所有权是公司,房租应该存入公司基本帐户,房租税金是其他业务支出。如果进工会帐户,税费由基本帐户支付,那就明显违规了。

    答:如果出租房屋属于你单位的主营业务,那么,租金收入计入“主营业务收入”科目,房租税金计入“主营业务税金及附加”科目。 如果出租房屋不属于你单位的主营业务,那么,租金收入计入“其他业务收入”科目,房租税金计入“其他业务支出”科目。

    房地产 2个回答

  • 问: 个人出租房屋,税金按什么税率缴纳?

    答:哈哈,看来问题者真是个首法的纳税公民啊,这年月你这样得人不多了

    答:有分档的,象你那种情况是可以不交。 根据个人所得税法的关规定,出租房屋取得的收入应作为财产租赁所得,依法交纳个人所得税。财产租赁所得是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次,也就是说,在一个月内取得的所有财产租赁收入,在计算缴纳个人...

    购房置业 2个回答 推荐

  • 问: 请教121房屋出租税金

    答:执行《企业会计制度》就入其他业务成本,若执行新会计准则就入营业税金及附加和管理费用。

    答:如果执行新会计准则,出租房屋缴纳的税金计入“营业税金及附加”科目;如果你单位没有执行新会计准则,计入“其他业务支出”科目。

    房地产 2个回答

  • 问: 关于租赁房屋房产税和营业税的问题

    答:房产税计入“管理费用--房产税”科目;营业税金及附加计入“营业税金及附加”科目;还要按照签订的合同,计算缴纳印花税,印花税计入“管理费用--印花税”科目。

    财政 1个回答

  • 问: 房屋出租缴税

    答:我公司是沈阳的准备租用个人房屋,由于我公司需要房屋租用发票,开具发票的税金由我公司负担,想请问一下开具这样的发票需要负担哪些税金,急盼回复! 谢谢!!! 租用个人房屋,如果是个人出租的住房,营业税按3%减半征收,房产税按租金收入4%征收,其他的城建、教育费附加、印花税等按相关政策,无优惠。另外对个人...

    答:个人出租房屋要交以下税费:   1.房产税:拥有房屋产权的个人在房产税开征范围内出租房屋时,个人应按租金收入的12%缴纳房产税。   2.城镇土地使用税:拥有房屋产权的个人,出租房屋应按房屋占地面积依土地等级缴纳城镇土地使用税。根据市政建设状况和经济繁荣程度,将土地划分为六个等级,一至六级土地每平方...

    财政 3个回答

  • 问: 企业提出注销申请后,办理过程,所有的房屋、土地还生成税金吗

    答:当然要把注销以前的房产税和土地使用税缴纳清楚。

    购房置业 1个回答

  • 问: 单位房屋出租怎样缴纳税金?税率是多少?

    答:税率12%, 税金=租金*税率

    答:1、按5%的税率缴纳营业税,税金=租金收入*5% 2、按12%的税率缴纳房产税,税金=租金收入*12% 还有一些小税种,如城建税、教育费附加、印花税

    房地产 2个回答

  • 问: 请问:企业房屋出售(使用过的),需要缴纳那些税金?谢谢!

    答:应该只有合并缴纳所得税、印花税,没有其它税费。

    购房置业 1个回答

  • 问: 房屋租赁税金承租人应交多少

    答:这个目前没有执行

    购房置业 1个回答 推荐

  • 问: 个人出租房屋如何缴纳有关税金?

    答:对经营者自有的房产要交的房产税有二种交法: 一、如果房产自己经营用:按照房产(固定资产)原值的70%*1.2%缴纳房产税; 二、如果将房产出租:按照租金收入的12%缴纳房产税,并且还要按租金收入缴纳流转税,即你上面所说的营业税、城建税、教育费附加等; 房产税是按租金优先来缴纳的,即有租金收入时要先按...

    答:个人出租房屋取得租金收入,需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税和个人所得税。 (1)营业税 首先对租金收入按照服务业税目计算缴纳营业税。 计算公式为: 每月应纳营业税税额=月租金收入×适用税率 如果出租的是营业用房,适用税率为5%;如果出租的是居民住房,适用3%的优惠税率。 (...

    房地产 3个回答 推荐

  • 问: 出租部分房屋 税金如何计算

    答:根据税法的规定,房屋出租涉及的税种包括: 1.营业税:租金的5%(个人按市场价格出租居民住房的,暂减按3%计算征收)

    购房置业 1个回答 推荐

  • 问: 广州直系亲属赠与房屋需要交纳什么费用和税金呢?

    答:依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)有关规定,个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于无偿赠与子女的,暂免征收营业税;房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与子女,对当事双方不征收个人所得税;而土地使用权赠与、房屋赠与,其计税依据由征收机关参照土地使...

    公务办理 1个回答 推荐

  • 问: 房屋租赁税金有哪些呢?

    答:1、房产税 按《房产税暂行条例》规定,拥有房屋产权的个人出租房屋,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。 2、城镇土地使用税 拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用...

    家居装修 1个回答 推荐

  • 问: 出租房屋缴纳的税金如何进行账务处理?

    答:《企业会计准则应用指南——会计科目和主要账务处理》“2221 应交税费”第一条规定,本科目核算企业按照税法规定计算应交纳的各种税费,包括增值税、消费税、营业税、所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、土地使用税、车船使用税、教育费附加、矿产资源补偿费等。   企业不需要预计应交数所缴纳的...

    会计资格考试 1个回答 推荐

  • 问: 关于个人出租房屋缴纳税金的问题:出租房屋需要缴纳营业税和房产税?是需要两种税金同时缴纳吗?

    答:应缴纳房产税、营业税,同时还应缴纳城建税、教育费附加、印花税及个人所得税(扣除缴纳的营业税等税金,房屋的修缮费及相关的扣除费用后,仍有所得额时缴纳)。应在签订租赁协议后,协议中规定缴纳房租时间缴纳税款,不是按月缴纳。 出租房屋需要缴纳营业税3%(如果是给个人生活使用按照3%);缴纳房产税4%(按照租...

    答:个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税和个人所得税。 1、营业税 如果出租的是营业用房?如街面房屋出租后用于经营,适用税率为5%;如果出租的是居民住房,适用3%的优惠税率。 2、城市维护建设税 城市维护建设税的适用税率有三个档次:个人所在地为市区的,适...

    财政 2个回答

  • 问: 外资企业出租房屋收入和缴纳税金的会计分录怎么做

    答:收到租赁费时:借:现金(银行存款)贷:主营业务收入计提税金:借:其他业务成本贷:应缴税费缴纳税费:借:应缴税费贷:银行存款

    会计资格考试 1个回答

  • 问: 161.83平方米房屋已超过5年出售如何计算税金

    答:买方交契税3-4%

    答:超过144平方就是非普通住房,按成交价,三个点契税,一个点个税,满五年不交营业税,具体去当地房管局咨询吧。我是江苏这边的

    购房置业 2个回答

  • 问: 请问单位房屋租赁要交哪些税金

    答:租房子不用交税的吧?个人理解是不需要的

    答:出租收入按,服务业-租赁业征收营业税(适用税率5%),营业税属于流转税,随同要征收城建税和教育附加(其中:城建税税率为市7%、县或建制镇为5%、其他为1%,教育附加税率为3%);房屋出租要按租金的12%征收房产税,印花税为租金的0.1%。因为一般纳税人不以出租为主营业务,相关租金在“其他务收入”科目...

    购房置业 2个回答

  • 问: 房屋对外出租,合同规定承租方负担税金,出租方如何记账

    答:即使承租方出钱,也要记在出租方头上,因为纳税是出租方义务。如果解决了你的问题,请点好评,谢谢

    答:不对!完税凭证上的抬头是出租方的,承租方不能以此来做账入应交税金,此部分理应由出租人承担的税金记入营业外支出为好。

    购房置业 2个回答

  • 问: 办挪威签证,收入分薪资及出租房屋,但出租房屋是以每月或每季度以现金存入银行,无法提供税金,怎么办?,

    答:在职证明上写收入是打卡+现金,然后把租金存进去当做工资的现金部分

    答:同时提供房屋租约及对应的银行流水就能证明了呀。在流水中用笔标注下。

    购房置业 2个回答

  • 问: 交租入房屋的税金的会计分录怎么写

    答:借:管理费用/销售费用240 贷:现金240

    答:预付租金时:借:预付账款--xxx贷:银行存款(库存现金)按租期摊销时:借:管理费用--房租贷:预付账款--xxx

    会计资格考试 2个回答

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