1、契税 由于中国经济发展不平衡，各地经济差也较大，所以各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内征收契税，按照该地区的实际情况决定。 2、印花税 印花税按比例税率计算应纳税额的话，方法是应纳税额=计税金额×适用税率；若按定额税率计算应纳税额的话，方法是应纳税额=凭证数量×单位...
房产过户需要缴纳的费用 1、营业税 根据国家政策，当进行房产过户的时候，需要缴纳营业税。营业税税率5.6%。若交易房屋是房产证不足2年的非普通住宅按照全额征收;过户房产证超过2年的非普通住宅或者房产证不足两年2年的普通住宅按照两次交易差价征收;过户房产证满2年的普通住宅免征营业税。 若过户非住宅累建...
1、契税 由于中国经济发展不平衡，各地经济差也较大，所以各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内征收契税，按照该地区的实际情况决定。 2、印花税 印花税按比例税率计算应纳税额的话，方法是应纳税额=计税金额×适用税率;若按定额税率计算应纳税额的话，方法是应纳税额=凭证数量×单位...
(一)通过继承取得房产办理过户的费用 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。 (二)获得赠与取得房产办理过户的费用 办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证...
一、正常过户 1、交易税费 (1)营业税 (税率5.55% 卖方缴纳) 根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。...
1契税：以套为单位缴纳契税，建筑面积在120平米以内的，按1.5%的税率征收；建筑面积超过120平米的，120平米以下的部分按1.5%的税率征收，120平米以上的部分按3%的税率征收契税。2买卖手续费：120平米以下(含120平米)的，每套250元；120平米以上的，每套500元。3印花税：买卖双方...
继承主要费用 继承权公证 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。 在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有...
拍卖住房过户和房屋买卖的税费是一样的。 契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3% 营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征 个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原...
房屋过户费用： 一、继承过户主要费用 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。 1、公证费 40元/平米*产权证面积 2、继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人 注：继承的房产再次转让出售时个人...
(一)营业税 依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。 1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。 ...
cniererzx:你好！ 父母的房产过户给子女需要办理赠与或者买卖手续，不同性质的房屋，税费不一样，看看下面不同性质的房屋税费： 经济适用房: 满五年: 补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳) 交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半） 印花税:当年购入价...
买卖合同不符合情理。还是办个赠与合同为好。尔后直接过户就行了.费用是统一的.
依照我国现行法律，继承房产应该不用缴纳什么费用，顶多也就是换房产证和土地证时的工本费。
这个要看是成本价的公房，还是优惠价的公房，它们的税费不一样。 但是从整体上来说，你可以有3种办法将产权过户到你名下 1.房产证满5年，就走买卖程序，交的税会很少 2.房产证不满5年，就走赠与程序，做一个赠与合同和公证书，按3%交契税 3.如果您父亲已经仙逝，直接办理继承
办理赠与手续相对划算些. 首先,到公证处办理一份赠与公证; 其次,拿公证书及双方身份证,双方到房地局办理更名手续,应该是5块钱; 赠与公证的费用可能高些,但是比办过户手续要交的税费低些,具体你可以咨询一下当地的公证机关部门.
1、契税 由于中国经济发展不平衡，各地经济差也较大，所以各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内征收契税，按照该地区的实际情况决定。 2、印花税 印花税按比例税率计算应纳税额的话，方法是应纳税额=计税金额×适用税率；若按定额税率计算应纳税额的话，方法是应纳税额=凭证数量×单位...
一、继承房产 假如你是属于继承房产,那么你要过户所需要交纳的费用和项目有: 1、公证费 公证费一般是按照每平方米40元的标准进行征收。 2、继承公证费 继承公证费的收取是按人数进行衡量,一般每个人需要交纳80元。 3、房地产价值评估费用 这个费用是根据该房地产的市场价格来评定的,假如说房地产价格在1...
房产赠与过户要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税。赠与住房的受赠人还将全额征收契税;但是如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。
