爱问 爱问共享资料 爱问分类
首页

开发商一般抵押相关问答

  • 问: 房子被开发商抵押还可以贷款吗?

    答:按揭房是不可以再贷款的,目前市面上有按揭房再贷的都是不合理的 收取费用非常高 !

    答:原则上开发商已经把土地进行抵押贷款了,他就不能获得房地产的完全产权,没有完全的产权他怎么能对外销售呢。应该是还清贷款后再对外销售

    购房置业 4个回答 推荐

  • 问: 商品房被开发商抵押怎么办?

    答:根椐《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不...

    法律 1个回答 推荐

  • 问: 购买的商品房被开发商抵押怎么办?

    答:你好!你已经有了产权证,开发商无法把你的房产抵押了,房产是你的了,开发商已经无法抵押了! 目前我国很多地区是只有《房地产权证》,就是《房屋所有权证》和《土地使用有权证》二证合一证的。有的地方还是分开的,有《房屋所有权证》和《土地使用权证》。 你看下那套房产的证是《房地产权证》还是《房屋所有权证》。如...

    答:地狱百合:你好! 首先,房产开发商将已经预售的商品房抵押给银行以获取贷款的做法是违法的。其次,你认购的商品房被作为抵押物后,按抵押担保的法律规定,抵押人房产开发商不能按期偿还贷款的,银行作为抵押权人可依法处分抵押物并优先受偿。一旦出现这样的后果,即使你状告开发商并赢得诉讼,房产开发商也可能无力偿还你...

    购房置业 4个回答 推荐

  • 问: 因为开发商拿地抵押怎么办?

    答:如果没有土地证,因为开发商拿地抵押: 1、房随地走,地随房走 针对没有“土地证”,开发商是否有可能拿土地抵押的问题,理论上存在这种可能,但在实践中,土地和房屋一旦已经转让,就不再具有拿房屋作抵押的条件,否则就是开发商骗贷。银行对此审核非常严格,更不能因此冻结业主的房产。所以,购房者的这种担忧基本没有...

    法律 1个回答 推荐

  • 问: 买的房子遭开发商抵押了怎么办?

    答:重复抵押 在建工程抵押具有期权性质,在具体操作中容易出现原在建工程抵押尚未解除,登记机关就为按揭贷款进行抵押登记的情况。 一些开发商为尽快完成工程建设,用在建工程作抵押向银行申请贷款,同时为加速资金的回笼,在未经抵押权人的同意且未告知购房户的情况下,将已设立抵押的在建工程预售给购房户,且...

    法律 1个回答 推荐

  • 问: 怎样查验新房是否被开发商做过抵押?

    答:根据《担保法》的规定,开发商如果将期房的土地抵押,抵押后土地上新建的建筑物不属于抵押物。开发商将土地或房屋进行抵押,均须到房地产管理部门做抵押登记。 如果是期房,开发商将在建项目的土地进行抵押,登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识。 如果是现房,开发商将建成的房屋进行抵押,登记机关会在开发商...

    房地产 1个回答 推荐

  • 问: 开发商不见了做抵押资料怎么?

    答:如果已经办理了按揭就应该没有大问题啦!

    购房置业 1个回答 推荐

  • 问: 如何查询房子有没有被开发商抵押

    答:办理财产继承公证即可 办理财产继承公证需提供以下资料 一、申请人应出示被继承财产的权利凭证(例如:房屋所有权证、土地使用权证、存折、股权凭证等)、被继承人的死亡证明(例如:医院出具的死亡证明书、遗体火化销户证明或公安部门出具的有关证明等),均出示原件;如果被继承人身份证、户口簿尚未注销,需提供; 二...

    购房置业 1个回答 推荐

  • 问: 房产大证能否进行抵押

    答:不能了,一般开发商只是将预售房屋和在建工程抵押。

    购房置业 1个回答

  • 问: 如何查询开发商预售房产是否存在抵押?

    答:商品房的开发商在申请了在建工程抵押借款后,就已经在交易办理了预售房产抵押登记。在它取得预售证准备卖期房时,一定会先通知银行,将即将卖出的房号告诉银行,由银行出面去交易办理相关房屋抵押撤销手续,这样交易才受理这些期房买卖合同。在期房抵押未解除前不可重复再抵押,若银行不知道则开发商不能卖房。 如果商品房...

    购房置业 1个回答

  • 问: 如何确定开发商没有把房子二次抵押??

    答:最关键的是你的房屋买卖合同是否已经登记备案?只要已经登记备案就不可能抵押。

    答:很简单,将你房子的购房资料拿到房管处进行他项权登记查询就行了,因所有合法的房屋抵押都必须到房屋管处进行他项权登记。

    购房置业 2个回答

  • 问: 其住户有权对自己房屋进行抵押?

    答:有房产证就可以。

    购房置业 1个回答

  • 问: 在那里可以查询开发商预售房产是否存在抵押?

    答:1、查询开发商预售房产是否存在抵押首先要先登录房产管理部门的网站,然后输入你所拥有的房屋的项目名称,再点击进入楼盘表,根据楼盘表,就可以查询自己的房屋是否存在抵押问题了。通常上开发商会在房产局那边拷一个特定的软件,你这边签完合同后,开发商就会合同备案,然后房产局那边就可以直接查询这个房产是否存在抵押...

    购房置业 1个回答

  • 问: 开发商土地办理抵押可以办理网签?

    答:你好 建议还是不要办理网签啊。

    答:在建工程抵押,并不直接导致网签合同无效。 当然,如果开发商隐瞒抵押情况,可以解约,但不是合同无效。

    公务办理 2个回答

  • 问: 开发商要占怎么办?

    答:抵押不影响使用

    答:你好,请说明情况!抵押登记办了吗?

    法律 2个回答

  • 问: 开发商破产又没有资产怎么办?

    答:这是一个严重问题,请及时起诉获取权利。

    答:你好。开发商破产,他们欠你什么?你的房照被谁抵押了?如果被开发商擅自抵押了,无效。

    破产清算 3个回答

  • 问: 怎样查验房产是否被开发商做过抵押?

    答:根据《担保法》的规定,开发商如果将期房的土地抵押,抵押后土地上新建的建筑物不属于抵押物。开发商将土地或房屋进行抵押,均须到房地产管理部门做抵押登记。 如果是期房,开发商将在建项目的土地进行抵押,登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识。 如果是现房,开发商将建成的房屋进行抵押,登记机关会在开发商...

    法律 1个回答

  • 问: 准现房是否存在被开发商抵押过的说法?

    答:实际生活中是有这样的情况,我的建议是应及时通过相关途径(比如法律途径)去积极地主张自己的合法权益。

    答:在不正规的地区,一些不正规的开发商会有这些情况,但被抵押的房子是拿不到“三证”的,所以你在签购房合同时可以就有关事项制定有关条例。

    购房置业 3个回答

  • 问: 我的房产证被开发商二次抵押了,我该怎么办?北京有那个律师可以帮我?

    答:你说的情况不很清楚。从一般的购房程序上讲,如果你是贷款买房,房产证取得之前,开发商向银行就你贷款承担阶段性的保证责任。取得房产证之后,你以房产抵押担保贷款合同的履行。房产证办下来后,你是产权人,开发商不可能作为你的房产的抵押人。

    房地产法 1个回答

  • 问: 怎样查验房产是否被开发商做过抵押?

    答:根据《担保法》的规定,开发商如果将期房的土地抵押,抵押后土地上新建的建筑物不属于抵押物。开发商将土地或房屋进行抵押,均须到房地产管理部门做抵押登记。 如果是期房,开发商将在建项目的土地进行抵押,登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识。 如果是现房,开发商将建成的房屋进行抵押,登记机关会在开发商...

    购房置业 1个回答

  • 问: 开发商取得预售许可证后不得抵押是在什么法律中规定?

    答:是城市房地产管理法以及物权法和担保法规定的。如果对你有帮助 请点好评 谢谢 ”

    法律 1个回答

  • 问: 环球.皓月港湾A—30—6是否被开发商抵押?皓月港湾是否办

    答:你好! 环球.皓月港湾A—30—6没有被开发商抵押! 皓月港湾已经办理了总房产证!

    求职就业 1个回答

  • 问: 和开发商签认购书的房子是正在抵押的房子有问题吗?

    答:您好,当然有问题请注意。

    答:请认准官网唯一指定客服QQ:▓▓ 441040684 ▓▓ 【业务范围】: 1.查询微信/QQ/陌陌的聊天记录! 2.破解找回手机微信/手机QQ/陌陌的账号密码! 3.恢复删除的微信/QQ/陌陌的聊天记录! 4.查询历史通话记录! 5.查看历史短信内容! 6.恢复已被删除的信息! 7.查询酒店开房记...

    购房置业 2个回答

  • 问: 土地被开发商抵押无法办理房产证如何解决?

    答:可以到法院起诉开发商,法院依法拍卖开发商名下的其他资产用于偿还银行债务,在解除抵押登记后,才可办理房产权证。

    房地产 1个回答

  • 问: 已取得房屋预售许可开发商能否抵押?

    答:  现已获得房子预售答应的开发商是能够处理典当告贷的,开发商一般会用自个的土地使用权、在建项目、竣工的房地产项目等向金融机构进行典当,然后获得告贷,但需求留意以下几点:      1、房地产开发是需求大批资金支撑的,靠开发商自个是无法完结全部开发项目。一般来说,开发商都会想办法获得金融机构的支撑,获...

    购房置业 1个回答

  • 问: 开发商可不可以用已卖出的房子去做抵押?

    答:没有办理预售备案前,产权属于开发商,开发商抵押在法律上有效。

    购房置业 1个回答

  • 问: 如何起诉开发商欺诈

    答:这个情况不一定是欺诈,有可能是违约或者侵权。欺诈应该向公安机关报案,查实后移送检察机关提起公诉。

    法律 1个回答

  • 问: 买了在建抵押的房子

    答:可以起诉要求解除合同,退还购房款并且要求赔偿

    购房置业 1个回答

  • 问: 商品房要是被开发商抵押怎么办?

    答:根椐《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不...

    法律 1个回答

  • 问: 开发商可以用期房抵押吗?

    答:根据我国《担保法》第34条规定,以下财产可作担保物: 1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物; 2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产; 3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物; 4、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产; 5、依法获准尚未建造的或者正在...

    法律 1个回答

开发商一般抵押相关经验

热点检索
  • 1-20
  • 21-40
  • 41-60
  • 61-80
  • 81-100
  • 101-120
  • 121-140
  • 141-160
  • 161-180
返回
顶部