房产遗产问题
爷爷奶奶有一套房子，后相继过世。十年前姑姑从外地回来，在村里租房子住。爷爷奶奶过世后，爸爸可怜姑姑，就让她们一家住在爷爷的那套房子里。不幸的是爸爸不久也离开了人世。妈妈也没让姑姑搬出来。可是现在村里要旧屋改造，姑姑竟然霸占房屋，独吞房子，请问我们应该怎样维护自己的利益呢？
你爷爷奶奶去世后，要是没有立遗嘱，按照法定程序房子应该由你的爸爸和姑姑共同继承。现在你的爸爸也去世了，你爸爸继承你爷爷遗产的那部分（房屋的一半）应该由你和你妈妈继承。 妈妈也没让姑姑搬出来。可是现在村里要旧屋改造，姑姑竟然霸占房屋，独吞房子，请问我们应该怎样维护自己的利益呢？ 你姑姑霸占独吞房屋是侵犯了你和你妈妈的权益，你和你妈妈跟你姑姑最好协商一下，如果协商不成可以向法院提起诉讼。
按理说你爸爸与你姑姑都有对你爷爷奶奶的遗产的继承权，应该是共同继承。你姑姑独占是对你爸爸的侵权，你爸爸去世后你有代位继承权，这时则是对你的侵权了。 但是根据《继承法》第八条规定：“继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。”你这事超过诉讼时效了，法院不能支持了。但你们是可以协商解决的。 不过，如果该房产依然是你爷爷奶奶的名下没有过户的情况下，她要想过户到她的名下必须经其他继承人到公证处表示同意，到时她会主动找你的。如果双方时效问题当事人双方没有异议的法院依然可以支持。这事就有救了。
其实爷爷奶奶拥有的那套房子，在他们相继去世后，将作为他们的遗产，按照《继承法>第十条的规定，由有继承权的你爸爸和姑姑共同继承，每人各得1/2所有权。 因此，发生了“十年前姑姑从外地回来，在村里租房子住。爷爷奶奶过世后，爸爸可怜姑姑，就让她们一家住在爷爷的那套房子里。不幸的是爸爸不久也离开了人世。妈妈也没让姑姑搬出来。可是现在村里要旧屋改造，姑姑竟然霸占房屋，独吞房子”的情况，虽然令人痛心，但毕竟房子的1/2归姑姑所有，你们可以依据《继承法》第十条的规定，向人民法院提起诉讼，请求对爷爷奶奶的遗产依法析产并继承。
爷爷奶奶有一套房子，后相继过世。十年前姑姑从外地回来，在村里租房子住。爷爷奶奶过世后，爸爸可怜姑姑，就让她们一家住在爷爷的那套房子里。不幸的是爸爸不久也离开了人世。妈妈也没让姑姑搬出来。可是现在村里要旧屋改造，姑姑竟然霸占房屋，独吞房子，请问我们应该怎样维护自己的利益呢？
……爷爷奶奶的房子在他们去世后成为他们的遗产，由其法定继承人继承。如果没有其他继承人，只有你的父亲和姑姑，他们二人都是合法继承人，可以共同继承，每人的一半房产（份额）。
“现在村里要旧屋改造，姑姑竟然霸占房屋，独吞房子”是不行的、侵权的。 属于你父亲的那一半，在父亲去世后，转由你父亲的法定继承人（配偶、子女）共同继承。
答：爷爷去世，奶奶有权立遗嘱吗？她有权支配房屋所有权吗？她要把房屋全部留给叔叔行吗？爸爸现在可不可以要求继承房产？ ------------------------...详情>>
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