奶奶说要把房子给我，请问怎么办
爷爷已经去世了，奶奶还健在，我还有一个叔叔两个姑姑，爷爷名下有套房子，奶奶说要把房子给我，请问怎么办奶奶有没有权力处置爷爷名下的房子，如果把给我，需要叔叔姑姑他们同意吗？如果都同意把给我，是不是就改个名字就可以了呢？要交多少费用吗？还要交税吗？
爷爷名下的房屋是其与你奶奶的共同财产。 你爷爷死后，析产，你奶奶有一半的产权，你爷爷的另一半产权应当由你奶奶、你爸爸、你叔叔、你的两个姑姑共同继承，没人分的你爷爷财产的五分之一（整个房子的十分之一）。你奶奶在你爷爷死后有整个房子的五分之三的产权，其余人没人有整个房子的十分之一的产权。 你奶奶要将房子给你，她可以将她所有的五分之三给你，其余人的份额，你奶奶说了不算。 按照《婚姻法》及《继承法》应按上述方法处理。 但，现实中是可以操作的，只是比较难，你去更换房产证时，房产部门可能不会给你更换。最好有你叔叔姑姑爸爸的同意，即放弃对你爷爷财产的继承的书面材料。 现阶段，交一些手续费就行，各地有不同的收费标准。以后遗产税开征、赠与税开征，就会交不少钱。最好早处理。
问题一：需要你叔叔姑姑他们的同意，因为他们同样有继承你爷爷名下房子的权利。 问题二：如果都同意给你，并不是改个名字就可以，需要他们同意放弃继承的书面文件，同时还要去做继承公证，然后你持这些文件去房地产部门办理房屋过户手续。 问题三和四：费用包括公证处继承公证费（评估价2%)、房屋评估费（评估价2%）、过户手续费、登记费等。具体费用每个地方可能有些差别。
爷爷已经去世了，奶奶还健在，爷爷名下的那套房子，应属于爷爷奶奶的共同财产，因此，奶奶只能把属于她所有的房子产权给你，而不能把整套房子给你。否则就侵害了你叔叔姑姑（包括你父亲）的合法权益。 按照《继承法》第十条的规定，奶奶和你叔叔姑姑都是爷爷遗产的法定继承人，有权继承爷爷的遗产。而根据《继承法》第二十六条的规定，爷爷奶奶共同财产的一半归奶奶所有，剩下的一半才是爷爷的遗产，由奶奶和叔叔姑姑共同继承。只有叔叔姑姑们同意奶奶的做法时，才可以把房子给你，但需要办理相应的公证手续（放弃继承和赠与）。 相应的费用有公证费及产权过户税费。
妻子儿女都属于第一顺位继承人，你奶奶对房子有75%的继承权，其余的则由其他子女继承，平分。如果他们都同意，则要到房产中心进行房价评诂，按房价的3%交税，以及几十元其它工本费，这样才能更名过户。
如果房产是你祖父母共有的，则祖母只能处分属于她自己的那一部分。
奶奶属于爷爷财产的第一顺位继承人。有权把房子送给你而不用经过别人同意。可以让你奶奶去房产登记中心办理房产移交。具体费用各地有些不同，可以在你们当地的房产交易登记中心咨询一下。
答：这个事情最好是请公正处的人来办，这样你叔、姑、爸才不找你的麻烦。而且也只有这样才最受法律保护。 但是，如果你继承了房产，那么以后你的奶奶，你的叔、姑、爸可能会因...详情>>
