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房屋所有权和继承问题

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房屋所有权和继承问题

我与父母住一起,房子的产权是父亲的,现在父母都相继过世,我单身且没有工作,长期身体不好,我有一个姐姐,父母未留下遗嘱,房子是由我和姐姐各得一半产权,现在我住在房子里,是不是我就要付给我姐姐一半产权的钱?我姐姐,姐夫一家是不是就可以住进来?如果我没有那么多钱是不是必须卖房子呢?
··继承权是确定的,但,不等于就是分割遗产。现状就是维持共同继承关系,没有办理继承权公证,没有过户,仍然是父母的房产。 如果分割遗产,到各自的名下,可以协商解决,协商不成,可以诉讼解决。 维持现状对你是有利的,你可以白住。
  如果姐姐提出来要分割遗产,我可以不答应吗? 
    

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好评回答
  • 2010-10-10 16:49:45
      1、虽然你与父母住一起,但房子的产权是父母的,在父母相继过世后,房子将作为他们的遗产,按照《继承法》第十条的规定,由有继承权的继承人共同继承。
    2、你和姐姐同为法定继承人,每人各得遗产的1/2。
    3、按照《继承法》第二十五条“继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,作出放弃继承的表示。
      没有表示的,视为接受继承”的规定,你姐姐并没有表示放弃继承,就意味着她已经拥有父母遗产的1/2,只不过没有析产罢了。 3、由于你和姐姐各自拥有房子的1/2产权,你要想在该房子内长久住下去,就需要向你姐姐支付房子价值1/2的房款。 4、你是单身且没有工作,长期身体不好,不是你可以不给姐姐房款的理由,当然姐姐体恤你的困难时则另当别论。
       5、只要在《继承法》第八条“继承权纠纷提起诉讼的期限为二年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是,自继承开始之日起超过二十年的,不得再提起诉讼”的时效内,你姐姐随时可以要求对该房子析产并依法继承,诉讼的结果还是你需要付出1/2的房款,当然也可以是姐姐住房,给你1/2房款。
      也可以是出售该房,每人各得1/2房款。 综上,你应该明白,姐姐拥有继承权和法定的1/2房子的所有权,并不等于现在不跟你明说,继承权和所有就会消失。所以,你需要对继承房产一事慎重斟酌。

    海***

    2010-10-10 16:49:45

其他答案

    2010-10-11 10:28:10
  • (1)房屋的性质,即使房屋的产权是你父亲,如果是公产,只能由与你父亲同一户口本上的人继续承租该房,如果没有同住人,房屋就有由可能被收回。只能私产房屋涉及产权继承。
    (2)父母过世没有遗嘱就按照法定继承方式解决遗产分割,无法分割的共同共有,各方比例相同。你和你姐都对房屋有权利,行使权利时不能妨害对方的权利。
    (3)产权与居住权是两个方面,不具有全部的产权也是可以继续居住的,但是要和你姐姐协商解决此事。共同共有的房屋必须是各方都同意才能卖房。

    U***

    2010-10-11 10:28:10

  • 2010-10-11 09:26:15
  • 首先,你没有工作,没有经济来源,和父母一起生活,照顾父母比较多,这些按照继承法都是可以多分一部分财产的,建议你和你姐姐协商,分70%的产权,而不是1/2!

    h***

    2010-10-11 09:26:15

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