关于物权行为
合同法36条规定，法律，行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。 这个例外规定，适用于债权合同， 我想知道适用于物权合同吗？ 相关规定是怎么样的 ～谢谢啦
物权法当中物权，分动产和不动产。 动产就不说了，动产物权的变更、转移和消灭，凡是经过合同确立的，一律适用合同法。 不动产的物权，通过合同来实现物权的成立、变更、转移和消灭时，一样适用合同法。比如买卖不动产，只要买卖的主客体合法，如果符合合同法所称的“当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立”的条件，就得按照合同法的规定履行。
只是有一点：不动产物权的设立、变更、转移和消灭，最终的有效力不是在合同签订和履行过程，而是要依法登记才能生效。 《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
） 但第十五条又说： 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 这就说明：不动产物权的设立、变更、转让、消灭，在合同的全过程规合同法管；但最终确认产权的归属，要以“登记”为准。
假设在买卖不动产时，发生了你说的“未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的”情况，一样“合同有效”，必须履行。如果一方不履行，可根据《合同法》诉讼。 只是说，这合同的履行，还包括履行“协助对方完成产权登记”的义务。 。
问：物权法问题今天听说我国物权法不承认物权行为，这是什么意思？物权法都制定出来了，怎么不承认物权行为？
答：物权行为是德国法学家创造的法学理论,著名法学家萨维尼指出,履行买卖契约之交付并不是一种单纯的事实行为,而是由三种独立的法律行为组成. 一为债权行为也就是通常状况...详情>>
答：很简单。 1、房子是你的婚前财产，归你个人所有。 2、再婚后（婚姻关系存续期间）的还贷款项，归你们二人共有，权利平等。 3、如果你没有特殊合法约定，从其约定－－...详情>>
问：我好孕了吗我是7月2号Yj,周期28天，前天测到ZZY两道杠。可不知道为什么，前...
答：祝贺你!你应该是好孕了.不要太担心是宫外孕,别给自己这样的压力,再说你得再去医院确认是否真的怀上了,!祝你安好!详情>>
