1、现房所见即所得 房屋质量问题向来是重中之重，买新房有烂尾风险，买二手房则基本上没有这个问题。二手房经过几年的居住后，房屋要么质量过硬，要么问题也会暴露出来，购房者只要细心观察就好了。 2、可选房源多 二手房可选房源跟新房不一样，不用在一个小区里选择，可以根据自己需求，在任意的商圈、地段选房，而且一般都是发展完善的区域。
很多人选择二手房的目的性很明确，比如为了孩子上学，那么可以找到学校对口的所有小区，再根据自己对房子的要求，筛选所有房源。 3、商圈地段完美 二手房为什么价格贵，当然是因为地段了，至于那些地段差的区域或和新房在一个区域的二手房，价格肯定比不上新房。
如果你对商圈和地段有着急切的要求，那么还是选择二手房吧。 说完了二手房的优点，咱们说说二手房的缺点。二手房的缺点主要表现为房屋陈旧，买卖流程繁琐两方面。 1、房屋陈旧 二手房商圈地段虽好，但房屋设计随着时间推移逐渐落后，特别是主体结构设计，是无法通过后期装修来弥补的。
更重要的是房屋建筑年代还会影响住房贷款额度，一般买10年以上房龄的二手房，通常都无法做到25%或20%首付，40%是比较普遍的；越老的房源，贷款年限越短，贷款额度越低。 2、买卖流程复杂 买二手房流程相当复杂，所有流程需要自己亲力亲为，不像新房，很多事由开发商代替办理。
买二手房至少要经历“准备买房→实地看房→审核房源和购房资格→签订买卖合同→支付房款→缴税过户→物业交割”这些流程。 3、税费繁多 买一套不满五唯一的房子，除了契税和印花税之外，还有可能替卖家承担个税、增值税等税费支出。
答：一、优势 1、地段： 市区、热点片区随处可见二手房的身影。新建商品房所处地理位置较偏。 2、交通： 有密织的交通网络，交通条件十分便利。购买新建商品房得买车，要...详情>>
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问：性生活不协调？每次和我老公做爱之前，心里想着想做爱的时候，阴道就很疼（撕裂的疼）...
答：性交疼痛和性交不能是两组常见的症状，前者指性交时伴有疼痛，后者意味着阴茎未被允许或不能插入前庭和进入阴道，性交疼痛(或出血)严重时往往出现性交不能。狭义的性交疼...详情>>
问：为什么当今社会得癌症和中风的人特别多啊?这与日常生活的饮食有关吧,那应该在生活方...
答：当今社会节奏紧张,人们只顾住工作,却忘了或根本没有时间去休息,体力一直在透支,身体内堆积的生活垃圾无法排除,时间长了垃圾多了就会出病了,等待到发现是都迟了;所以...详情>>
