优点： 1、能充分了解房屋现状。房屋本身有什么问题基本可以看出来，小区和周边有什么问题也基本可以去问出来了； 2、过户时间短，不重新大装修的话，几个月就可以住了； 3、周边配套设施成熟； 4、价格可以谈，一般比新房便宜。老的小区物业费一般也比新开盘的小区物业费低。 缺点： 1、人家住过的，不喜欢要重新装修。 2、二手房选择性少。 3、交易要注意很多细节，没新房那么简单。价格虽然可能便宜，但你要去谈，不谈，人家不会降的，很麻烦。 4、各种税费很复杂，也很麻烦，水电改签一定别忘了。 5、二手房交易还需要查询各种产权问题，有些是集体产权，到时候是没办法拿到大产权证的。所以交易中会比较麻烦。不论新房二手房，现在交易中更多的是去选择靠谱的中介机构，这样就能免去很多过程
答：一、优势 1、地段： 市区、热点片区随处可见二手房的身影。新建商品房所处地理位置较偏。 2、交通： 有密织的交通网络，交通条件十分便利。购买新建商品房得买车，要...详情>>
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