1、只能全款买 法拍房资金要求较高，拍卖前先交保证金，一般为起拍价的10%左右。如果竞拍成功，要在10-15个工作日内（具体看约定）交齐全部房款，否则房子不仅会被收回，保证金还会作为违约金没收。 2、可能无法过户 拍卖房的房主往往涉及债务问题，房子可能已被抵押，甚至多次抵押。
按规定，法拍房后续所有风险均由买受人承担，如果不能解押，被抵押的房子无法过户。 3、可能住不进去 法院拍卖的是产权，不包括使用权，如果房子已被占用，法院一般是不负责清场的。如果房子已有租客，按照买卖不破租赁的原则，在租约期限内将无法入住。
如果原房主拒不挪窝，购房者想收回房产也会比较麻烦。 在这里普及2个概念，参与拍卖前要辨认清楚： 交吉拍卖：不但保证帮助过户还负责空房交付。 不交吉拍卖：只管竞买人拍付清购房款后，协助办理过户手续，交房和其他纠纷，由竞买人自己处理。 4、有其它额外损失 竞拍成交意味着购房者接受房子的全部现状。
如果房子产权存在瑕疵，比如拖欠水电物业费、未交土地出让金、没有房产证、违规搭建等等，购房者需要为此承担责任。
答：1、不限购 法拍房是否限购，每个城市的规定不同。目前京沪等城市大多数法拍房是不限购的，建议购买之前前往交易中心咨询台核实具体情况。 2、价格低 法拍房起拍价低，...详情>>
问：这家该怎么分？ 偶婆婆就一个女儿一个儿子，女儿嫁了；偶们现在结婚两年多了；宝宝也...
答：家家有本难念的经,不过我感觉应该属于你的那份必须要拿来!详情>>
问：我老公有自己的公租房 我们结婚后 还要审查我吗 我名下有房 适合母亲共有 我...
答：可以的,不过现在都普及了,你要在结婚前把房子赠与你的父亲,否则很危险的。详情>>
