城改房出租合法吗?
城改房出租合法吗?
1、城改房是城中村改造房是用于安置村民(居民)的住宅建设,所用土地一般是通过划拨方式取得,因而在一定程度上降低了楼盘开发成本,销售价格较低。 2、城中村的土地,除了农村集体经济组织及村民生产、生活使用外,有一部分被进行房地产开发,开发出的房屋可进入市场销售,所以正规的可用于合法销售的城改房和商品房没有区别,都需要五证齐全,购房者拥有完全产权权利。 3、城改房与小产权房的区别首先在于土地用途。城改房多位于城市区划内,土地性质由宅基地向商品房用地转移,凭批文及相关手续办理,受政策扶持。小产权房的土地或采用宅基地、或直接占有耕地,两种形式、尤其是耕地向商品房用地转移不是一级政府可以完成的。 4、所以后城改房在完善手续后即可取得五证,后可以办理房屋权证,而小产权房目前是无法取得5证的。所以城改房五证齐全可以进行租赁,但是小产权是不能进行租赁的。
答:a、城改房与小产权房的区别首先在于土地用途。城改房多位于城市区划内,土地性质由宅基地向商品房用地转移,凭批文及相关手续办理,受政策扶持。 b、小产权房的土地或采...详情>>
问:老妈给我在我们镇旁边买了栋房子 房子是没有房产证的只有宅基证 房子可以买吗?安全...
答:这样的房子应该是小产权房,建议购买时要慎重考虑!详情>>
答:地税局收契税由原来总房款的3%降到1.5%详情>>