（一）屋面、外墙防水损坏造成严重渗漏的； （二）楼体单侧外墙饰面1/5以上面积有脱落危险的； （三）电梯出现故障危及人身安全，特种设备管理部门要求对电梯维修和更新、改造的； （四）消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修及更新、改造的； （五）高层住宅水泵损坏导致供水中断的； （六）专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身、财产安全的。
对于房屋共用部位、共用设施设备的维修，以下几种情况不能动用维修资金 （1）依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用； （2）依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费； （3）应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用； （4）根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。
答： 《办法》建立紧急情况使用维修资金制度，及时处置7种危及房屋使用和人身财产安全的危险。 这7种情况包括发生电梯故障，消防设施故障，屋面、外墙渗漏，楼体外立...详情>>
问：老妈给我在我们镇旁边买了栋房子 房子是没有房产证的只有宅基证 房子可以买吗？安全...
答：这样的房子应该是小产权房，建议购买时要慎重考虑！详情>>
答：地税局收契税由原来总房款的3%降到1.5%详情>>
