````商住楼可以办理营业执照，普通商品房就不可以，商住楼水电费以商业用电计算，普通商品房就是民用电，商住楼土地使用期是50年，到期可能会缴纳一定费用延期.
商住楼可以办理营业执照，普通商品房就不可以，商住楼水电费以商业用电计算，普通商品房就是民用电，商住楼土地使用期是50年，到期可能会缴纳一定费用延期，普通商品房是70年，到期自动延期
这个跟批地有关，如果这个地在审批是是按商住楼批的那么这里以后建的房子可以用作住宅也可以用在办公并注册公司。而按住宅批的商品房就只能用作住宅不能办公也不能注册公司。当然商品房的意思就是可以用做买卖的房子。
答：1、配套差别：通常，商住楼室内不会安装消防喷淋、烟感、温感，也不会设置公共卫生间，但这些写字楼都有。写字楼通产都设有中央空调，但商住楼不见得都会有。 2、普通住...详情>>
问：老妈给我在我们镇旁边买了栋房子 房子是没有房产证的只有宅基证 房子可以买吗？安全...
答：这样的房子应该是小产权房，建议购买时要慎重考虑！详情>>
答：地税局收契税由原来总房款的3%降到1.5%详情>>
