全部答案

2016-04-26 11:17:15

• 根据《合同法》的规定，出租人出卖租 赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通 知承租人，承租人享有以同等条件优先购买 的权利。承租人的优先购买权需在以下条件 同时具备的情况下才能行使：第一，存在合 法有效的租赁合同；第二，在同等条件下，即承租人与其他购买人在标的物（即出卖的 房屋）、价款、支付方式等方面相同；第三， 在一定的期限内行使。承租人在接到通知后 的合理期限内未作购买的意思表示或明确表 示不予购买的，视为放弃优先购买权。但出 租人需证明其已履行告知义务。 

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  终***

  2016-04-26 11:17:15

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