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经济适用房产权多少年?

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经济适用房产权多少年?

经济适用房产权多少年?

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    2018-03-25 23:44:11
  • 首先介绍下房屋完全产权的组成部分。房屋完全产权由房屋所有权证和土地使用权证组成。房屋在取得了两证后即证明取得该房屋的完全交权。通常所指的年限一般是指土地使用权的年限,此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起,具体期限要看土地使作权证。
    土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定,如商业用地最长40年,住宅用地最长70年,也有50年的.而经济适用房大批都是划拔方式取得的土地,由国家无偿批付使用的,没有具体土地使用期限。
    只有出让的土地取得方式才有期限。不论土地使用期限是多少,房屋所有权始终归房主所有,根据即将发布的物权法的精神,土地使用期届满前一年,使用权人可以向国家申请土地使用权续期但最长不超过30年。期满国家要收回土地及其地上附着物的,补偿办法比照拆迁补偿办法执行。也就是说不管怎样都会有一定的物资保障.无非是钱多钱少的问题,对于经济适用房道理是一样的。

    快***

    2018-03-25 23:44:11

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