异地购房有什么法律风险?
异地购房有什么法律风险?
法律风险有: 1、房价风险 异地买房的目标城市,多是二三级城市,这些城市基本不具备房价骤然上涨的条件。 2、信息风险 买房时面临着楼盘信息获取滞后、异地风俗以及购房习惯缺乏了解等问题。由于对地产项目的信息不能做到全面把握,会发现很多此前没有意识到的问题。
3、投资风险 买房后的投资问题,会涨价还是大跌,一定要看准市场。所以,对于异地购房千万不要盲目。 4、产权风险 在旅游景区的住宅有可能存在违规乱建现象或小产权,这些违规建筑的交易过程不受法律保护。 5、付款风险 一般异地购房都要求一次性付款,这就把全部风险转移到了个人身上。
相对来说,用按揭方式付款有了银行等机构间接把关,相对安全。但商业贷款可能对外地人的限制会多一些,对还款能力等方面也会有一些限制。 6、房屋质量风险 一些开发商资质低、专业水平不足,使房屋质量很难保证。 7、物业管理风险 目前人们购买外地住宅多数以假期居住和养老为主,空置就成了问题。
一些物业没有对住宅维护做到位,不仅保值、增值会受到影响,居住者的生活品质也将大幅降低。
答:一、何为“借名买房” “借名买房”,是指房屋的实际出资人借用他人名义购房,并以他人名义登记房屋所有权的行为,房屋的实际出资人为事实购房人或者真正购房人,被借名之...详情>>
问:近视了还会老花吗?有人话近视了就不会老花,但又有人话会!到底会不会呢?真想知道!
答:近视了同时也会老花,老花时近视的度数会降低。我看过一个老人同时带者两副眼镜在打麻将,说是一副近视一副老花的~~~~详情>>