全部答案

2018-11-29 11:24:21

•   一、没有购房发票，办房产证很麻烦　　无论是自办，还是代办，房管部门都会要求购房者出具购房发票，它是房屋交易完成的重要凭证。如果没有购房发票，则意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证。因为购房发票也是开发商交纳营业税和土地增值税的一种证明。
    开发票手续有两种，一种是开发商自行到税务局开票后给购房者;另一种是开发商与购房者一起到税务局开具发票。二、提取公积金还贷麻烦　　房价这么高，大家不得不选择商贷购房，然后提取公积金冲抵房贷。但是提供公积金也需要提供购房发票，道理也是一样，证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有，而没有购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。
    　　
  三、落户麻烦　　有些城市支持购房落户口，办理落户手续时，购房发票也是必要材料之一，没有发票很难办。　　
  四、出售房屋缴税麻烦　　现在有“满五唯一”政策，如果房主出售不满五年的房子就得交个人所得税，个税的计算方式有两种，一种是成交总额的1%左右，一种是价差的20%，而第二种价差的计算方式就要首次交易和本次交易的价格，首次交易以购房发票为准。
    如果没有购房发票，卖房子也比较麻烦，选择成交价的1%有时候比价差的20%成本更高。

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  切***

  2018-11-29 11:24:21

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