妻子可单方面处理房产吗？
我听说当地房管部门可以对产权证上只有妻子（或丈夫）名字的房产在只有妻子（或丈夫）在场的情况下进行变更登记，将房产登记至其他人名下。 不知这在法律上有没有依据？（夫妻双方财产不需双方同时在场认可）？
如果说这房子是妻子的婚前个人财产，妻子有权单方面处理该房产。 但如果是婚后购买的，无论房产证上是夫或妻谁的名字，都是夫妻共同财产。在这种情况下，无论是夫或妻都不可以单方面处理该房产。 从法律上说，单方面处理夫妻共同财产是对另一方的侵权行为。 在实践中，进行房屋产权变更的第一道程序就是公证，在办理公证时公证员会要求所有的产权人都到场，并查验身份证，当场表示是否同意变更，并要在公证书上亲笔签字的。这道程序过不去，往下不能进行。即便弄虚作假蒙过去了，以后被发现了也是变更无效，对相关人员还要处罚的。
法律学人为你解答： （1）首先区分是不是夫妻的共同财产。如果说这房子是妻子的婚前个人财产，妻子有权单方面处理该房产。 但如果是婚后购买的，无论房产证上是夫或妻谁的名字，都是夫妻共同财产。在这种情况下，无论是夫或妻都不可以单方面处理该房产。 从法律上说，单方面处理夫妻共同财产是对另一方的侵权行为。 在实践中，进行房屋产权变更的第一道程序就是公证，在办理公证时公证员会要求所有的产权人都到场，并查验身份证，当场表示是否同意变更，并要在公证书上亲笔签字的。这道程序过不去，往下不能进行。即便弄虚作假蒙过去了，以后被发现了也是变更无效，对相关人员还要处罚的。 （2）相关人员也可以申请法院确认变更无效。
房管部门可以这样办理，但相关人员可以申请法院确认变更无效。
答：妻子是否有份，应当先对房子的归属进行确定。我国婚姻法对个人财产与夫妻共同财产进行了详细的规定。如： 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所...详情>>
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