购房者如何维护自身权益?
购房者如何维护自身权益?
不同情况解决办法不尽相同,开发商原因导致的,开发商解决不了可申请解除合同。购房者自身原因导致的,自己解决或承担违约责任。 1.开发商五证不全 在相关法律规中对于“开发商五证不全”导致无法办理产权证的情况也做了详细的规定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。开发商需补齐证件,如购房者要求退房赔偿,开发商却不同意,可向当地的市规土委投诉。投诉之后开发商依然不解除合同的,可去法院起诉。 2.房屋验收不合格 开发商对楼盘质量进行整改,若整改后还不合格的,购房者可要求解除合同。 3.土地有抵押的 开发商解除抵押,正常办理房本;若无法解除抵押,购房者可要求开发商解除合同及赔偿。 此外,契税缴纳凭证是办理产权证的重要资料,所以购房者一定要积极交齐税费,避免延误。
答:1.开发商五证不全 在相关法律规中对于“开发商五证不全”导致无法办理产权证的情况也做了详细的规定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,...详情>>
问:老妈给我在我们镇旁边买了栋房子 房子是没有房产证的只有宅基证 房子可以买吗?安全...
答:这样的房子应该是小产权房,建议购买时要慎重考虑!详情>>
答:地税局收契税由原来总房款的3%降到1.5%详情>>