购房者可以从以下方面来维护自己的权益： 一．提前了解开发商的资质 主要体现在检查开发商的“五证”上，开发商只有具备了五证，才有开发土地和销售房子的权利。五证主要是指：房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。
二．基本信息要核实 仅仅检查开发商的资质是不够的，还要对房屋的信息进行核查，包括房屋的产权年限、产权性质、是否在预售范围内等。购买现房的话要把与开发商的约定以书面的形式保留。 三．使用正规的合同文本 合同的签订往往是交易纠纷的重发环节，然而大多数购房者都缺乏相关法律知识。
为了避免开发商在合同上做手脚，我们要求开发商使用正规格式的合同；另外，合同中不要留空白，留白区域应在双方的共同在场的情况下协商补充完整，这样可以防止开发商在合同上动手脚。 四．交付时间做好约定 为了防止开发商不按时交付，双方协商之后应在合同中约定交房的时间。
另外，交房不仅仅是指房屋使用权即实物交付，还有产权过户的含义。 五．房屋质量问题要约定 我们不能确定开发商交付的房子不存在质量问题，所以除了要进行详细全面的验房以外，还应该将质保书作为合同的附件。 六．小心面积缩水陷阱 房屋面积在合同中要有所体现，不仅仅标注总建筑面积，还要详细到套内面积和公用分摊面积。
七．违约责任要详细 违约责任一定要详解合理，具体包括开发商不按时交房、房屋出现质量问题、房屋面积缩水以及约定好的其他协议。违约责任要合理，不能过高也不能太低，过高可能造成对方拒绝履行赔付；过低则形成不了震慑作用。 八．补充协议要谨慎 购房者在检查购房合同时要小心开发商在补充协议中藏猫腻，比如有些开发商可能想要通过补充协议减轻卖方要承担的责任。
九．签约时明确物业管理事项 实际居住时遇到坑爹的物业是很让人头疼的，所以在合同中对于物业的相关事项一定要提前约定。
答：1．开发商五证不全 在相关法律规中对于“开发商五证不全”导致无法办理产权证的情况也做了详细的规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，...详情>>
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问：职场新人的困惑.大家帮帮忙我是刚毕业的大学生.来到杭州找工作.但大城市竞争激烈,...
答：家里没权没势没钱的,都有与你相同的心理经历,让人极其痛苦! 我建议你扩大找工作的途径和范围,不仅局限于招聘会. 多与自己一起毕业的同学交流,学习经验;上网找招聘...详情>>
问：阴茎上的淋巴炎是怎么回事??帮忙看看老公阴茎上长了一个小硬块 今天去医院查 医...
答：当昆虫蜇伤外生殖器时,可引起红肿水疱.若性交粗暴,也可发生外生殖器擦伤和血肿.有些人性交后，可因淋巴管暂时阻闭，引起阴茎背或冠状沟出现软骨样硬索，医学上称为阴茎...详情>>
