物业管理公司的管理费单价是怎么计算出来的呢？下面我们就写字楼、住宅小区的管理费计收方式做一些简单的介绍。 1。 写字楼的管理费支出主要包括：员工薪金、保险，清洁费用、设备设施的维护保养、公共水电费支出、绿化费用、办公费用、一定比例的维修储备金、经理人酬金、税金等。
物业管理公司会根据所管理写字楼的面积、设备设施状况、功能配套情况等，计算出各部分每个月的支出预算，将其汇总之后得出一个预算总额，然后除以写字楼的总建筑面积，就可以计算出物业的管理费单价。比如说，某写字楼的建筑面积为6万平方米，预计每个月的管理费支出是150万元，那该写字楼的每个月的管理费单价则是25 元/平方米。
2。 住宅小区。住宅小区占地面积比较大，涉及的业务范围比较广，所以大多采取开放式管理，其管理费支出主要包括：车辆交通管理费、清洁费、绿化维护保养费、治安管理费、公共蓄水池定期清理费、公共水电支出费、排污设施管理费，员工薪金、保险、税金以及合理利润等。
住宅小区物业费单价的计算方法和公寓楼是一样的，其管理费的主要征收方式是按单元征收和按面积征收两种。
答：如果您买了100平方米的房子，物业费每平方米3元，那么每月300元物业服务费，30年的物业费就将近11万元，这里还没计算物业费上涨的因素，可见小数怕长计。 表面...详情>>
问：老妈给我在我们镇旁边买了栋房子 房子是没有房产证的只有宅基证 房子可以买吗？安全...
答：这样的房子应该是小产权房，建议购买时要慎重考虑！详情>>
答：地税局收契税由原来总房款的3%降到1.5%详情>>
